تم في العاصمة البريطانية (لندن)، إعلان فوز مصرف السلام - البحرين بجائزة «التميز للإنجاز البارز في ابتكار المنتجات العقارية الإسلامية» والتي تمنحها قمة التمويل العقاري الدولية - الشرق الأوسط؛ إذ تسلمها نيابة عن المصرف نائب الرئيس التنفيذي رئيس منطقة أوروبا، محمد براشا، أثناء حفل العشاء الذي أقيم مساء أمس الأول (الأربعاء) على هامش القمة.
وتأتي الجائزة اعترافا بعملية الاستحواذ المبتكرة من قبل المصرف للمبنى المكتبي البارز «ملتون غيت» من خلال عملية خاصة - خارج السوق - تمت في وقت سابق من هذا العام.
ويعتبر مبنى «ملتون غيت» من أحد أبرز المعالم الإنشائية في وسط مدينة لندن المالية. ويتكون المبنى من سبعة أدوار وبمساحة تزيد على 200 ألف قدم مربع، ويقع في الضاحية المالية لوسط العاصمة.
وتتخذ شركة المحاماة «أدلشو غودارد» من المبنى مقرا لها؛ إذ تستأجره بعقد تأجير طويل الأمد، كما أنها أنفقت مبالغ طائلة لتصميم المساحات الداخلية للعقار بشكل يتناسب مع احتياجاتها. ويقع على مقربة من المبنى عدد من الشركات التجارية مثل «سلوتر أند ماي» و»لينكليترز» و»جيه بي مورغان» و»بلومبيرغ» وبنك ماكويري.
وفي تصريح له بهذه المناسبة، قال باراشا، إن «استثمار المصرف في المبنى جاء من خلال هيكل متوازن مبتكر متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، وذلك باستخدام القوانين البريطانية التي تم وضعها مؤخرا لدعم عمليات التمويل الإسلامي. إنها تمثل ولفترة طويلة واحدة من أكثر عمليات التمويل المهيكلة ابتكارا في قطاع التمويل الإسلامي، وتأتي الجائزة كاعتراف بمهارات المصرف وتمكنه من توفير حلول تمويلية معقدة، وإضافته لمنتجات ذات نوعية إلى قاعدته الاستثمارية».
وأشار باراشا إلى أن «العقار قد قدم أداء ممتازا إلى الآن؛ إذ إن إيرادات العقار التجارية قد جاءت كما كان متوقعا لها. فمستثمرونا يتمتعون بإيراد سنوي بنسبة 10 في المئة على استثماراتهم في هذا العقار».
وينظر المستثمرون في الشرق الأوسط إلى أن هذا العقار الاستثماري يمثل تتويجا للعوائد في السوق الرئيسية للعقارات التجارية في لندن. وقد هيأت أزمة السيولة العالمية الفرص لمستثمري الشرق الأوسط الذين يتمتعون نسبيا بالسيولة من أجل استغلال الهبوط التاريخي للأسعار في هذا القطاع.
ويعتبر «ملتون غيت»، وهو أول عملية للمصرف في أوروبا، امتدادا لاستراتيجية المصرف للاستثمار في مختلف بقاع العالم، كما أنه يكشف مدى قدرات المصرف في إنشاء وتنفيذ العمليات ذات النوعية في مناطق خارج نطاق سوقه المحلية في منطقة الشرق الأوسط.
وقامت مؤسسات بتقديم الاستشارة إلى مصرف السلام – البحرين، وهي: «جونز لانغ لاسال» و«هيربرت سميث» و«أوجيير».
العدد 2618 - الخميس 05 نوفمبر 2009م الموافق 18 ذي القعدة 1430هـ
