مرحباً لكم زوار الوسط أون لاين في حلقة جديدة تبث اليوم عبر برنامج "تقرير أخباري"، نتحدث في هذه الحلقة عن وضع العقارات في البحرين وذلك بعد الأزمة المالية التي لعبة دوراً في التحكم في أسعار العقارات ومدى الإقبال عليها، ومع الوضع الذي تشهده سوق العقارات تحدث "الوسط" مع المدير التنفيذي لشركة "الفرصة" للعقارات والمقاولات حسن عبدعلي.
* فما هي وضع العقارات حالياً؟
- وضع العقارات الله اسلمك حاليا هو يعني ما نشوف فيه تطورات من حدوث الأزمة إلى الحين من ابتداء الأزمة للحين في حالة فتور يعني ما في أي تطورات يعني مو شافين جاي الوضع يتحسن بشكل عام.
* بالنسبة إلى أنواع العقارات التي تشهد انخفاض حاليا شنو أنواعها أو التي تشهد ارتفاع حاليا في الأسعار؟
- هي التي تشهد انخفاض هي الأراضي الاستثمارية بينما الأراضي السكنية تقريبا وضعها أفضل الأراضي الاستثمارية والأراضي التجارية.
* بالنسبة إلى أكثر العقارات التي قاعدة تحرك السوق حالياً؟
- هي البنايات، البنايات خاصة في محافظة العاصمة.
* لماذا بالتحديد محافظة العاصمة؟
- بسبب الإقبال على إيجار الشقق.
* أي نعم ذكرت ان الأراضي الاستثمارية تشهد انخفاض حاليا، كم تقدر نسبة الانخفاض؟
- يعتمد على حسب المنطقة، بالنسبة إلى المنامة في استقرار في المنامة تقريبا ما تأثرت إلى ديك الدرجة، إذا تأثرت يمكن في حدود 5 في المئة، بالنسبة إلى المناطق الثانية مثلا لوجينا المناطق الجديدة مثل جزر أمواج يعني كثير تأثرت احتمال بسبب الأجانب يعني مسموع إلى الأجانب الاستملاك فيها، أيضا ربما بسبب ارتفاع الأسعار بشكل مو معقول.
* كم تقدر نسبة ارتفاع الاسعار؟ ذكرت ان في ارتفاع مو معقول حاليا؟
- بالنسبة هذه مو الحين يعني بالنسبة قبل الأزمة، الارتفاع طبعا خمس مئة في المئة تقدير هذا بالنسبة إلى المناطق الجديدة بالنسبة إلى السيف والجفير وجز أمواج.
* هذا بالنسبة إلى الأراضي الاستثمارية؟
- اي، بشكل عام، الأراضي الاستثمارية والسكنية بالنسبة إلى المناطق التي ذكرتها هي ارتفعت بشكل غير معقول.
* بالنسبة إلى المناطق الثانية، مثلا المناطق القريبة من القرى الشمالية أو المنطقة الوسطى؟
- القرى الشمالية كان ارتفاعها تقريبا أقل بشوي المناطق الشمالية والوسطى ويعتمد مثلا المناطق الشمالية التي قريبة إلى سار هذه نفس الشيء كان فيها ارتفاع بعد تقريبا 3 مئة في المئة ألحين تراجعت الأسعار بسبب كثرة العقارات.
* بالنسبة إلى العقار السكني، هل في إقبال عليه أو لا، خصوصا مع الارتفاع؟
- السكني طبعا عليه إقبال بس ما كان بنفس ديك الدرجة بس الحين الإقبال أو الشغل أكثر في السكني، أفضل بكثير من العقارات الأخرى؟
* بالنسبة إلى توقعاتك إلى مستقبل العقارات إلى عام 2011 خلنا نقول؟
- 2011 بالنسبة المؤشرات المتواجدة حاليا ما نشوف ان في مؤشرات رايح في تطور، الوضع كما هو مؤشراته تقول شدي كما هو بخصوص يعني... نشوف ضمور في الحركة.
* والسبب الأزمة المالية فقط أو في أسباب أخرى؟
- طبعا الأزمة المالية وبسبب الارتفاع الذي كان الذي شهدها من قبل والناس اشترت بسعر غالي والحين ما عندها استعداد أنها تبيع بأقل إلا المحتاج وفي أزمة يبيع بأي شيء بس بالنسبة إلى الناس التي اشترت بسعر غالي ما عندها استعداد تخسر الا إذا شيء بسيط.
* شكراً لكم أعزائي كانت معكم فاطمة عبدالله نلقاكم الأسبوع المقبل في حلقة جديدة.
العدد 2881 - الإثنين 26 يوليو 2010م الموافق 13 شعبان 1431هـ
رئيس برادة مو شركة
العقارات والاسهم وباقي اعمال البورصة لهم رجال محنكين يتحدثون عن الواقع والمستقبل ويعطونك اما الامل او العكس كي تفكر في برنامج يكون في صالحك قبل ان تدخل في متاهات.
بصراحة عندما علمت بان المتحدث رئيس تنفيذي فتحت الموضوع لكنني تفأجات بان المنطق لا يليق بالمركز ولا يجعل هذا الرجل ان يكون من رجال الاعمال العقارية - عموما يبدو ان الاخ لم يكمل دراسته وانخرط في العقار البحريني الذي اصبح مثل البرادات المنتشره همها جلب المال باي طريقة كيف ارتفع كيف نزل لا يهم - انا اؤيد من سبقوني باختيار الشخصيات اولا
الذين يعلقون على أسلوب المتحدث وينسون جوهر الموضوع
تنسون جوهر الموضوع وتركزون على أسلوب المتحدث وتطالبون بخبراء عقارات وهرار. هل يحتاج الأمر إلى فيسلوف لنعرف كم يعاني المواطن محدود ومتوسط الدخل في شراء عقار وهذا هو عين ما قاله حسن عبدعلي حيث ارتفعت الأسعار بشكل جنوني. خلكم من الأسلوب يا مغرورين وركزوا على المووضوع
يارقم 1و8 عقلكم ناقص
يا رقم 1و8 واللة شاييفين نفسكم ماادري على شنهو ياعباقرة
أسلوب ركيك جداً
مقال ركيك إلى أبعد الحدود لا أعرف لماذا تكون كتابة المقال بنفس أسلوب المتحدث؟!! فنحن نعرف أن غالبية المتحدثين من أصحاب المكاتب العقاربة أو بالأحرى سماسرة ودلالوة العقارات من ذوي التعليم المتدني فلا يملكون حتى شهادة الإبتدائية إذن ماذا تتوقعون يا صحيفة الوسط من هؤلاء المتحدثين حتى تنشروا كلامهم كتابةَ كلمة كلمة وبنفس أسلوبهم الركيك ,, في المرات القادمة يرجى منكم يا جريدة الوسط إعادة كتابة الحديث بأسلوب مهني وصحفي يرتقي إلى مستوى وذوق القراء
انطردنا من شقتنا
انطردنا من شقتنا والسبب ان اولاد صاحب البيت المتوفي باعوا البيت والمالك الجديد اشترط طردنا من الشقة في مقابل دفع كامل مبلغ البيع
مو ظلم يا ناس
وين اروح ووين اسكن؟
لو كانت عندي بيزات جان اشتريت بيت وسكنت فيه لكن الحين حتى البنوك اذا بتسوي دمج رواتب راتبي وراتب زوجي ما بيعطون الا ظ£ظ ظ ظ ظ دينار
وش اشتري بهالمبلغ؟في دمتكم تجيب لها بيت؟
وطلب الاسكان باقي عليه دهر من سنة ظ¢ظ ظ ظ¢ واللي قبلنا ماعطوهم
المشتكى لله وان شاء الله صاحب هالليلة ما بينسانا وبيفرج لينا
ام كوثر
حلم
أنا موظف واستلم راتب جيد والحمد لله، ولكن شراء قطعة أرض أصبح من عالم الاحلام بالنسبة لي، ففي قريتنا أصبح سعر القدم المربع 22دينار في الحد الأدنى يعني اذا أرض مساحتها 70*60 قدم سعرها يصل الى 92 ألف دينار، شي خيالي.
أحلى سؤال
بالنسبة إلى أكثرالعقارات التي قاعدة تحرك السوق ؟,,, كلمة قاعدة يعني (( تجلس )).
حرام تنزلون
زائر
ابعاد الأزمة
سوق البحرين يتجهز للأحتضار قريبا حسب المعطيات الأقتصادية طبعا هاي راي محلليين خصوصا وانه كشف عن الدين العام فوق المليار لذالك كل البنوك الأن شبه متوقفه عن القروض السكنية والاستثمار بالعقارات وحتى شركة سكنا التي هي عبارة عن تحالف بعض البنوك المحلية قد المحت الى العجز الشديد في العقارات وعمليات البناء والشراء بالأضافة الى التشديد في عمليات التموين العقاري وكذالك منذو عدة اشهر عقد مؤتمر دولي برعاية سكنا بخصوص الرهن العقاري ،،، اعتقد انه يجب المصارحة والمكاشفة بخصوص سوق العقار
abu zinab
I am with visitor #1 bad aricle and we do not need this information and ...
مغالطات ممعكوسة
بالنبسبة لكلام رئيس المكتب عن سوق العقارات في البحرين ، ضعفت بشكل كبير سواء الاراضي او العمارات او الفلل وبجميع انجاء البحرين ، وهذا الضعف والتي سوف يصبح ميتا بعد فترة نتيجته عدم معرفة الوضع والهرولة وراء المكاتب التي همها اعطاء صورة عن الارتفاع الجنوني سواء في البحرين او خارج البحرين ، لأن الارتفاع لم يكن خياليا فحسب بل كان جنونيا ، وحسب المعلومات أن بعض البنوك وجهات التسهيلات بعد فترة بسيطة سوف تمهل المقترضين والمستثمرين فترة وبعد الفترة سوف تبيع كل عقاراتهم وعماراتهم بابخس الاثمان ، فاستعد
بصراحه
تقرير غير موفق بسبب وفي ركود في الأسئلة والردود يعني مو أسئلة متخصصة انا اتابع القنوات الفضائية خصوصا في المجال الإقتصادي والعقاري وأعتقد ان صحافيينا المحترمين محتاجين يطلعون على نوعية الأسئلة والأشخاص اللي يستضيفونهم يعني كل التقرير عبارة عن هذي الجملة "مانشوف في تطور" فتور ضمور هذي ملخص الأجوبه اتمنى تشوفون ليكم خبير عقاري يحلل الوضع العقاري بشكل افضل اتمنى ينشر هذا الرأي
????
حتى انا يا زاير رقم 1 اصابني الغثيان.
يا وسط يا فاطمة ليش عاد؟؟؟؟
الصحافه اصبحت ....... سخافه
والدليل مثل هده الحوارات ( هدا يسمى يامنصور اعتداء على الذوق العام ) اصابني الغثيان وانا اقرأ والله ، لماذا هدا الهبوط في ظل هدا التنافس . جعفر