تفسيرها للقانون سيؤدّي لتباطؤ حركة القطاع العقاري..

البحرين : النائب بن حميد: "البلديات" تخالف قانون التطوير العقاري ويجب تدارك الأمر

القضيبية - مجلس النواب

قال النائب عادل بن حميد إن وزارة الأشغال وشئون البلديات والتخطيط العمراني ممثلة في المركز البلدي الشامل، تخالف قانون التطوير العقاري، وتفسّره بطريقة تعسّفية لا تخدم التوجهات الرامية إلى تنشيط الاقتصاد وتوفير المزيد من الحوافز والتسهيلات للمستثمرين.

وأشار بن حميد إلى أن الوزارة تقوم بتفسير المادة الرابعة من قانون التطوير العقاري بطريقة مجحفة، وتحديداً فيما يتعلّق بالفقرة التاسعة من البند (أ)، حيث لا تقوم باحتساب الأرض ضمن نسبة الـ 20% من القيمة التقديرية للمشروع العقاري والتي يُلزم المطوّر بإيداعها في أحد البنوك. وقال إن النص القانوني واضح، ويقضي بأن "تُحتسب قيمة الأرض من هذه النسبة"، بمعنى جواز أن يرهن المطوّر العقاري الأرض التي يملكها أو ما تعادله ضمن الأموال التي يقوم بإيداعها لدى أمين الحساب "البنك".

وأضاف: "رغم وضوح المادّة والذي اتفق عليه المحامون والمستشارون القانونيون، إلاّ أن البلديات لازالت مستمرة بتفسيرٍ مخالفٍ لنصٍ صريح في القانون، حيث أنها لا تعترف باحتساب قيمة الأرض ضمن الأموال التي يودعها المطوّر العقاري". وأكّد أن هذا التفسير الغريب للقانون أدّى إلى تراجع في مشاريع التطوير العقاري، وهو الأمر الذي سيؤدّي إلى تباطؤ في حركة القطاع العقاري في المدى المنظور والبعيد، في وقت أحوج ما يكون فيه الاقتصاد إلى المزيد من الحراك والنشاط العقاري.

وطالب بن حميد وزير اﻷشغال بضرورة التدخّل وتدارك الأمر، "فالموضوع لا يحتمل التأجيل أو التغاضي، قبل أن يتفاقم الوضع". وأضاف: "إن هدفنا هو المصلحة العامة وضمان عدم تأثر اقتصادنا الوطني سلباً؛ خصوصاً أنه منذ أواخر العام الماضي وحتى اليوم لم نشهد تدشين أي مشروع تطوير عقاري؛ اﻷمر الذي يستلزم إعادة النظر في بعض اﻹجراءات وطريقة تطبيق القانون". مشيداً في الوقت ذاته بالجهود الكبيرة التي تبذلها الوزارة في كافة اﻷصعدة من أجل تطوير الخدمات البلدية والارتقاء بها؛ وتذليل الصعاب أمام المستثمرين.