الوسط
، محمد السرحان، نرحب بضيفنا الكريم ونبادره بالسؤال:
* كيف ترى سوق شقق التملك في البحرين؟
- كان لدينا بعض التراجع في حجم المبايعات في السوق ولكن الحمدالله في الفترة الاخيرة بدأت الأوضاع تعود إلى سابق عهدها، لكن بالنسبة إلى الاسعار لاتزال دون مستواها السابق.
* بالنسبة إلى الطلب؟
- الطلب موجود لكن ليس بالحجم والكمية السابقة حقيقة لكن قياساً عن الاوضاع في مناطق اخرى دون الخليج بعتبر سوق البحرين ما يزال من الاسواق الواعدة ولطيبة حقيقة والجيدة في كمية الطلب.
* هل الاسعار تعتبر مناسبة في الوقت الحالي؟
- حالياً متناسبة ومتوافقة مع أوضاع السوق.
* وبالنسبة إلى أنواع شقق التمليك ايهما الأكثر طلب؟
- والله أكثر المطلوب الان في المناطق الاستثمارية والمناطق التجارية مثل مناطق إلي في شارع المعارض في أمواج في مناطق ؟؟؟؟؟ اعتبارها مناطق تجارية استثمارية، والمستثمر ينظر ان لها مستقبل أكثر من المناطق السكنية ؟؟؟ أو العادية.
* ما هي الاسباب التي تجعلك تقول ان لها مستقبل أكثر؟
- كون ان وفرة المستثمرين مستقبلاً، اي ان البحرين الان ينظر لها كسوق مالي يملك تاريخ طيب وجيد في السوق الخليجي وهي من المناطق التي تملك خبرة عريقة في العمل الاستثماري والسوق المالي وكسوق مالي تستقطب الكثير من المستثمرين هذا طبعاً يرشح البحرين إلى انها تكون من المناطق التي يصب فيها استثمارات مستقبلية ضخمة وبتالي الناس التي التعمل في هذا المجال ترغم دائماً بتواجد في المناطق الاستثمارية، حتى تكون قريبة من مناطق عملها مثل ؟؟؟؟ ومثل المناطق الاستثمارية بشكل عام في البحرين.
* بالنسبة لتأثر شقق التمليك في الأزمة العالمية، الأزمة الحالية الموجود في أسواق العالم؟
- لا يوجد شك ان السوق في البحرين تأثر بتراجع كميات المطلوبة، اعداد الشقق المطلوبة وذلك بالنسبة إلى الاسعار ولكن مثل ما ذكرنا سابقاً ان نشعر ان السوق بدأ يتعافى ونعتقد ان بداية 2010 هي بداية الانطلاقة من جديد ولكن لا نتوقع ان ؟؟؟ الاسعار بمستوى الاسعار التي كانت مطروحة في الربع الأخير من سنة 2008، لان كانت اسعار مبالغ فيها ؟؟؟ نتوقع ان هامش السعر أقل من إلي حصل في 2008.
* أبوعبدالله انتم أول من قام ببناء شقق التمليك وبدأ في هذا السوق، مشاريعكم هل هي مستمرة أم توقفت؟
- والله حنا لم نتوقف حقيقة، نحن نعتبر انفسنا صناع سوق أكثر من احنا مستثمرين أو مضاربين في العقار، احنا نصنع سوق دائماً الحمدالله، فبذالك نحن بدأنا أول مشروع ؟؟؟؟ و؟؟؟؟ استمرينا ودخلنا قبل حوالي شهرين وبدأنا في عمليات انشاء برج دار العز 2 في منطقة البسيتين في ؟؟؟؟ وبفضل الله سبحانه وتعالى الحمدالله مثل ما تفضلت ان احنا صناع سوق وانا ما احنا مضاربين في العقار فبذلك بفضل الله حركنا السوق في منطقة البسيتين وستطعنا من خلال البدأ في العمل في ؟؟؟؟؟؟ في منطقة البسيتين ان احنا نسوق 30 في المئة من المشروع الذي يحتوي على 80 شقة تم بيع ما يقارب حوالي 27 إلى 28 شقة حالياً.
* كم حجم استثماراتكم حالياً في البحرين؟
- والله احنا عندنا مشاريع اخرى مطروحة ان شاء الله في منطقة العرين عندنا مشروع مركز اعادة التأهيل الصحي بحدود 35 مليون دينار بحريني عندنا مشروع المدينة ؟؟؟ في العرين، كذلك بحدود 10 مليون دينار بحريني وحالياً مشروعنا في البسيتين تقريباً من المشاريع التي تكلفتها راح تكون 5 مليون دينار بحريني اي نتحرك بحدود 50 إلى 60 مليون دينار بحريني.
* هل تسعون إلى زيادة هذه الاستثمارات؟
- والله احنا حالياً نحاول من خلال اتصالنا في بعض المستثمرين بدات في دولة الكويت نحاول نستقطب بعض المستثمرين بعض الشركات الاستثمارية الكويتية والعقارية لدخول في تحالفات ومشاركتنا فيها انشاء مشاريع مستقبلية جديدة في البحرين ان شاء الله.
* أي اضافة أبوعبدالله تقدمها إلى المستمعين؟
- فرصة اتوجه بالشكر الجزيل إلى حكومة البحرين وعلى رأسه جلالة الملك وسمو رئيس الوزراء وسمو ولي العهد على الجهود الطيبة التي يقدمونها بالدعم ومأزرة المستثمرين في مملكة البحرين خصوصاً اذا احنا إذا استثمرنا في مملكة البحرين فنحن نعتبر نفسنا ما طلعنا من بلدنا احنا في بلدنا الثاني الحمدالله وكل الشكر للجميع على جميع المسئولين في البلد على الجهود الطيبة التي يقدمونها لنا لدعم استثمار في مملكة البحرين.
* محمد السرحان شكراً لك كما اتوجه بالشكر الجزيل إلى مستمعي الوسط أون لاين ونأمل ان نلتقي معكم مجدداً في حلقة جديدة من برنامج الوسط الاقتصادي ومني أنا عباس المغني إلى اللقاء.
