أعلن بنك الاستثمار الدولي، وهو بنك استثمارى عالمي يقع مقره في البحرين، ويعمل وفقا لمبادئ الشريعة الإسلامية، تحقيق تقدم سريع في تنفيذ مبادرته الجديدة للاستثمار في مشروع عقاري بمدينة سراييفو، عاصمة جمهورية البوسنة والهرسك، يشتمل على ثلاثة أجزاء، تتكون من مجمع حديث تجاري للتسوق والترفيه وبرج للمكاتب التجارية وبرج فندقي من فئة الخمس نجوم.

وكان بنك الاستثمار الدولي قد استحوذ مباشرة في أغسطس/ آب 2009 على حصة تبلغ نسبتها 28.31 في المئة من أسهم المشروع بالتعاون مع مؤسسة الشدي (وهي مجموعة سعودية مرموقة للأعمال مقرها الرئيسي بالرياض ولها أنشطة واسعة في قطاعات العقارات والزراعة والمنتجات الغذائية والأعمال التجارية).

وأوضح البنك أن أعمال تشييد الركائز والحفريات وتحصينها قدت اكتملت بنجاج وذلك قبل الوقت المبدئي المقرر لها بحسب جدول العمل في المشروع.

ويقع مشروع «سراييفو سيتي سنتر»، الذي يشيد على مساحة 105.410 أمتار مربعة في موقع مهم بمنطقة ماريجين دفور بالعاصمة البوسنية، بجوار مباني الدوائر الحكومية والبرلمان المطلة على نهر سراييفو. وسيصبح المركز عند اكتماله أحد أشهر وأكبر المباني التجارية في جمهورية البوسنة والهرسك ودول البلقان كما أن من المتوقع أن يكون له إسهام كبير في سوق المتاجر الراقية والفنادق ومساحات المكاتب المطلوبة في سراييفو.

وبهذه المناسبة صرح الرئيس التنفيذي لبنك الاستثمار الدولي، عابد الزيرة قائلا: «نعتقد أن المشروع سيلعب دورا إيجابيا في تحفيز الاقتصاد البوسني وأن يكون له إسهام كبير في الوضع الاقتصادي الجديد في البلاد. والواقع أن جمهورية البوسنة والهرسك تتميز بوجود نظام رقابي صارم فيما يتعلق بالعمل المصرفي والتخطيط العمراني؛ الأمر الذي حد من تأثير الأزمة الاقتصادية العالمية وضمن وجود توازن واستقرار في التنمية العقارية. وإضافة إلى ذلك توفر لنا الأزمة الفرص المواتية لإبرام التعاقدات في الوقت الحالي؛ إذ إن أسعار مواد البناء جذابة في حين أن شروط المقاولين تكون أكثر مرونة».

من جانبه قال المدير التنفيذي للاستثمار المباشر وتطوير الأعمال، محمد مجعي: «تم شراء الكميات المطلوبة من الحديد والأسمنت بأسعار مغرية، في حين اكتملت الآن أعمال الركائز والحفريات وتحصينها. وتم اختيار شركة (أيه إن إس درايف) مقاولا رئيسيا للمشروع وهي شركة بوسنية ألمانية كانت قد شاركت في تشييد وإعادة أكثر من مئة مشروع في مختلف أنحاء البوسنة والهرسك وحازت على ثقة السوق البوسنية من خلال ما حققته من إنجازات كبيرة. وقد قام الممولون بإصدار مذكرة تفاهم ومن المتوقع أن يتم التوقيع على التمويل المصرفي للمشروع بحلول نهاية فبراير/ شباط الجاري. إلى ذلك تجري المفاوضات حاليا لتعيين مشغل مرموق للفنادق لإدارة الفندق على نحو يتوافق مع مبادئ الشريعة الإسلامية».

وأوضح مجعي، أن استراتيجية البنك في هذه الصفقة تقوم على تشييد المشروع وبيعه، بمجرد أن يتم تأجيره، كمحفظة مدرة للدخل خلال مدة سنتين إلى ثلاث سنوات.