قالت شركة عقارات السيف أن صافي أرباحها التشغيلية عن العام 2009 بلغ 7.86 ملايين دينار، مقارنة مع أرباحها التي بلغت 8.33 ملايين دينار العام الماضي.

ونقل بيان صحافي للشركة أرسل أمس عن رئيس مجلس إدارة شركة عقارات السيف عبدالرحمن فخرو: «تشكل هذه النتائج تراجعا طفيفا بنسبة 5.6 في المئة عن نتائج العام الماضي نظرا لما شهدته المنطقة من ظروف اقتصادية صعبة طوال العام الماضي ولذا نعتقد أن هذا المستوى من النتائج التشغيلية يعتبر مقبولا».

هذا وقد انخفض دخل إيجار العقار بشكل طفيف من 9.18 ملايين دينار العام 2008 إلى 9.04 ملايين دينار العام 2009. وأوضح فخرو ذلك بقوله: «يعود السبب في هذا الانخفاض للتغييرات الاستراتيجية التي أجرتها الكثير من شركات تجارة التجزئة الإقليمية، والتي اضطر بعضها إلى نقل مقارها الى خارج البحرين. وكذلك شهد العام 2009 سلسلة من إجراءات التقشف التي تبنتها شركات كثيرة، وتضمنت مراجعة المشاريع الجاري تنفيذها وتخفيض الإنفاق على الإعلان والدعاية. وقد تبنت معظم الشركات الآن سياسة الحذر في تبني أية التزامات جديدة. ومما لا شك فيه أن مثل هذه الخطوات المتوقع اتخاذها في مثل هذا السيناريو الاقتصادي العالمي أثر بالتالي على عمليات شركات التجزئة».

وقال فخرو: «لا تزال السوق العقارية تجتاز مرحلة تصحيحية. وكنتيجة بديهية لتغير تقييم الأصول، تمت إعادة تقييم عقارات الشركة إلى مستويات أقل بالتأكيد من مستوياتها خلال العام السابق، مما أسفر عن انخفاض في مكاسب القيمة العادلة غير المحققة في الاستثمارات العقارية بواقع 809.330 دنانير بحرينية خلال عام 2009 بينما بلغت مكاسب القيمة العادلة غير المحققة في الاستثمارات العقارية 7.19 ملايين دينار بحريني عام 2008. ونتيجة لذلك فقد بلغ صافي الربح 15.72 مليون دينار في العام 2008 بينما بلغ 7.05 ملايين دينار بحريني في العام 2009، مما أدى الى انخفاض قيمة العائد الاساسي والمخفف على السهم من 34 فلسا في العام 2008 الى 15 فلسا للسهم في العام 2009.

وبناء على هذه النتائج المالية قرر مجلس الادارة رفع توصية الى الجمعية العامة العادية للشركة في اجتماعها القادم للتصديق على توزيع ارباح نقدية على مساهمي الشركة بواقع 5 فلس للسهم وبمبلغ اجمالي 2.3 مليون دينار يمثل 5 في المئة من رأس المال المدفوع.

وأضاف فخرو:» دخلت شركة «فريزر سويتس السيف» التي تدير برجا للشقق الفندقية يقع في منطقة السيف والمملوك بالكامل من قبل شركة عقارات السيف، مرحلة التشغيل التجاري العام 2009، وطرحت شققا متكاملة الخدمات والتأثيث وفائقة الجودة لمبنى البرج المفتتح حديثا. وقال السيد فخرو: «نحن مسرورون من النجاح الذي حققه هذا المشروع خلال الشهور السبعة الأولى من تشغيله».

يشار إلى أن مجمع السيف قد شهد في العام 2009 افتتاح مبنى جديد متعدد الطوابق لمواقف السيارات يتسع لـ 550 سيارة وكذلك اقامة مصاعد اضافية تخدم موقف السيارات المتعدد الطوابق القديم. هذا وسوف يشهد مجمع السيف في العام 2010 تجديدا كاملا مما سيضفي عليه رونقا جديدا مميزا.