أعلنت تضامن كابيتال ش.م.ب. (مقفلة) نجاحها في الانتهاء من الاستحواذ على «أثينا هول» وهو عبارة عن مجمّع سكن جامعي متكامل يقع في منطقة إبسويتش ويبعد 70 ميلاً عن العاصمة البريطانية (لندن)، وذلك مناصفة مع «واتكين جونز». وقدّرت كلفة الاستحواذ بمبلغ 26.7 مليون جنيه استرليني؛ حيث قامت «تضامن كابيتال» و»آباتشي كابيتال»، شركة بريطانية تعمل في مجال إدارة الإستثمارات العقارية ولديها تواجد في كل من البحرين ولندن، بترتيب العملية. ويقدّر العائد المبدئي الصافي بـ 7.3 في المئة والعائد النقدي السنوي للمستثمرين 8 في المئة وبتوزيعات ربع سنوية.

وتم تطوير مشروع أثينا هول من قبل «واتكين جونز»، شركة للتطوير العقاري في بريطانيا، في العام 2010 كجزء من مقر حرم جامعي جديد. ويتمتع المشروع بضمان للإيجار يمتد إلى خمس سنوات بالإضافة إلى عقد أحقية لمدة 30 عاماً من قبل جامعة سافولك، ويعتبر المشروع الوحيد لسكن الطلاب في هذه الجامعة. ومقارنة بالسوق فإن سعر تأجير الغرف للطلاب يقدر بنسبة 20 في المئة أقل من أسعار السوق، والذي من شأنه تعزيز نمو الإيجارات وسيتيح ذلك مراجعة محتملة للنمو في أسعار التأجير كل خمس سنوات قياساً بمؤشر أسعار التجزئة بنسبة 0.5 في المئة +. ويتكون المشروع من 590 غرفة و 6 وحدات تجزئة بالإضافة إلى موقف خاص للسيارات، وستقوم «فرش ستيودنت ليفينغ» بإدارة وتشغيل المشروع وهي شركة متخصصة في هذا المجال تابعة لـ «واتكين جونز». ويتمتع المشروع بموقع جذاب يطل على مرفأ بحري؛ إذ حظي بالعديد من التجديدات وأصبح موقعاً للإستخدامات المتعددة بالقرب من مركز مدينة إبسويتش وبناية اتحاد الطلاب والمعامل العلمية وجامعات أخرى مجاورة.

وقال الرئيس التنفيذي لـ «تضامن كابيتال»، وليد رشدان: «تأتي هذه الصفقة بعد عملية الاستحواذ التي تمت في الربع الأخير من العام 2010 على مدرسة ذوي الاحتياجات الخاصة في هامبشير - بريطانيا وتشكل جزءاً من استراتيجيتنا في الاستثمار في مجال البنية التحتية المجتمعية. وعلى رغم الأوضاع الاقتصادية التي يمر بها العالم فقد قام فريق العمل بجهد كبير للانتهاء من تنفيذ العملية. وتتمثل الاستراتيجية المتبعة في «تضامن كابيتال» و»آباتشي كابيتال: بالتركيز على قطاع البنية التحتية المجتمعية كمجال عمل رئيس وذلك لما يتمتع به هذا القطاع من استقرار وتنامي الاهتمام من جانب المؤسسات، كما أننا نسعى جاهدين إلى تلبية رغبة مستثمرينا وذلك من خلال إيجاد فرص استثمارية مدرة للدخل تدر توزيعات سنوية مستهدفة تقدر بما بين 7 في المئة - 8 في المئة. وإذا ما تمت مقارنة هذه الفرصة بمجالات الاستثمارالأخرى مثل الأسهم والسندات والودائع النقدية، فإن هذا العائد يعتبر جيداً، وخصوصاً في ظل أسعار الفائدة الحالية في بريطانيا. كما يتوقع أن تستمر نسبة الفائدة في بريطانيا، حالياً 0.50 في المئة، في مستويات متدنية في المستقبل المنظور؛ ما يعزز الطلب على هذا النوع من الاستثمارات. كما أننا نقوم حالياً بترتيب مشروع سكني آخر لطلبة الجامعة وفي موقع متميز بوسط مدينة لندن بسعة استيعابية لأكثر من 250 طالباً ونأمل أن يتم الإنتهاء من العملية في الربع الأول من العام الجاري (2012)»