كشف الرئيس التنفيذي لشركة آغاوغلو التركية، حسن رهفالي، أن العائد من مشروعها السكني والتجاري الضخم «مسلك»، والذي يتم تنفيذه في مدينة إسطنبول بكلفة 1,8 مليار دولار، سيدرّ عائداً يبلغ ملياري دولار على الشركة وهي أكبر شركة بناء خاصة في تركيا، ومملوكة إلى الملياردير علي آغاوغلو.

وأبلغ رهفالي الصحافيين على هامش مشاركة الشركة في معرض سيتي سكيب غلوبال، الذي افتتح في دبي هذا الأسبوع أنه يتوقع أن يبلغ دخل المبيعات 3,5 مليارات دولار من مشروع «مسلك» الذي يقام على مساحة تبلغ 730 ألف متر مربع، والذي يشمل فيلات سكنية فاخرة ومنطقة تجارية تبلغ مساحتها 350 ألف متر مربع.

وتبلغ كلفة الأرض التي يقام عليها مشروع «مسلك» نحو 800 مليون دولار، في حين تبلغ كلفة تشييد المشروع، الذي يكتمل بعد 3 سنوات، مليار دولار، وتقوم بتنفيذه الشركة نفسها. وشاركت الشركة بقوة في «سيتي سكيب» بهدف جذب الاستثمارات الخليجية إلى تركيا من خلال مشروعها الذي يعد الأضخم في الشرق الأوسط.

وقد أطلقت مجموعة «أغاوغلو»، وهي الشركة الرائدة في مجال التطوير والاستثمار العقاري بتركيا، مشروع (مسلك 1453) في وسط منطقة «مسلك» الراقية بإسطنبول، في «سيتي سكيب» الذي افتتحه نائب حاكم دبي، سمو الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد آل مكتوم يوم الثلثاء (2 أكتوبر/ تشرين الأول 2012).

ويضم مشروع (مسلك 1453)، الذي تطوره مجموعة التطوير العقاري التركية «أغاوغلو»، مناصفة ووفقاً للعائد الربحي، مع شركة «إملاك كونوت آر إي آي تي»، 4789 شقة سكنية. وقال رهفالي إنه تم بيع 1400 فيلا بلغ دخلها 500 مليون دولار، في حين تبلغ كلفة البناء 400 مليون دولار؛ أي أن المجموعة حققت ربحاً يبلغ 100 مليون دولار.

وأوضح رهفالي خلال غداء عمل في «سيتي سكيب» أن تمويل المشروع سيتم عن طريق بيع الفيلات وأن المجموعة لن تلجأ إلى الاقتراض من المصارف والمؤسسات المالية؛ إذ تبلغ موجوداتها نحو 10 مليارات دولار. ويقام المشروع في مدينة إسطنبول التي تعد مركز التمويل والتي يزورها نحو 8 ملايين زائر سنوياً، من ضمن نحو 30 مليون زائر إلى تركيا سنوياً، بحسب ما أفاد به مسئولون أتراك.

رئيس المجموعة، علي آغاوغلو، شرح بأن مشروع المجموعة يستقطب «مستثمرين من الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية والكويت واليمن، ولهذا قررنا الترويج للفرص الاستثمارية بتركيا ولمشروعنا العقاري في الخليج مباشرة عبر مشاركتنا في معرض سيتي سكيب.

وبيّن أغاوغلو «يسعى المشروع إلى بناء مدينة تجمع بين الفن والثقافة والحداثة والديناميكية العصرية؛ إذ ستضم منطقة تسوق بطول 1453 متراً، ومركز أزياء للعلامات التجارية العالمية البارزة، والعديد من المرافق الأساسية الأخرى مثل الميادين العامة الكبيرة، والمسارح، ومراكز للتسوق، وغابة «فاتح» و»باركورمان» على مساحة 5.5 ملايين متر مربع».

وأضاف « قدرتنا على طرح مشروع (مسلك 1453) بأسعار معقولة وتحويل المشروع إلى فرصة استثمارية كبيرة، جذب إلينا العديد من المستثمرين قبل أيام من إطلاق المشروع؛ إذ تمكنا من بيع 1400 وحدة سكنية في مدة قصيرة».

من ناحية أخرى نسب بيان إلى آغاوغلو توقعه بأن «يحقق المشروع مبيعات سنوية قدرها 5 مليارات دولار بفضل التغييرات الجديدة في قانون المعاملة بالمثل الذي سمح للأجانب بتملك العقارات في تركيا؛ الأمر الذي سيعزز من مكانة مجموعة «أغاوغلو» كأكبر مطور عقاري في تركيا، وسيمكنها من رفع مبيعاتها السكنية إلى 4000 وحدة».

كما نسب البيان إلى رهفالي ذكره أن عدداً من الدول الخليجية تتفاوض منذ عام مع عدد من أصحاب الأعمال والمستثمرين الأتراك في قطاعات متنوعة، في وقت أسست مجموعة التطوير العقاري «أغاوغلو» إدارة خاصة بالمبيعات الخارجية عززت المبيعات في دول الخليج وكذلك روسيا والدول الإسكندنافية، لترتفع المبيعات الخارجية إلى 400 مليون دولار.

وأوضح رهفالي أن تركيا تمكنت من جذب مستثمرين عالميين إليها بعد الأزمة الاقتصادية العالمية، وتركت «التغييرات الجديدة في قانون المعاملة بالمثل التي سمحت للمستثمرين بقضاء فترة أطول في تركيا، انطباعاً جيداً لديهم؛ ما سيؤثر إيجابياً على قطاعات السياحة والمأكولات والأزياء والتجزئة أيضاً».

ويقع مشروع «مسلك 1453» في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول على مساحة 325 هكتاراً، بجوار غابة «فاتح» و»باركورمان»، ويتميز بكونه فرصة استثمارية وسكنية كبيرة تجمع بين تصميم معماري متميز وأسلوب عيش فريد.

ويضم المشروع 5341 جزءً مستقلاً، إلى جانب 4789 وحدة سكنية، ومسارح، ومنطقة تسوق على امتداد 1453 متراً تضم مركز أزياء للعلامات التجارية العالمية، وغابة مجاورة، كما بدأت أعمال الحفر على مساحة 2.5 مليون متر مربع في الموقع الإنشائي، ويضم المشروع 24 برجاً، أكبرها يصل إلى 55 طابقاً وأصغرها إلى 21 طابقاً.

وقد أصبحت المجموعة واحدة من كبريات المجموعات الاستثمارية التركية في تركيا وأوروبا باستثمارات ضخمة في مجال الإنشاءات والسياحة والطاقة.

رئيس العمليات الدولية في مجموعة آغاوغلو، علي جان آغاغولو، ذكر بأن هدف المجموعة على المدى الطويل هو الانتشار العالمي، وأن المجموعة لديها مشروع في لندن بكلفة 500 مليون جنية، ومشروع آخر للطاقة في جورجيا، ولكن الاستثمار الأكبر في تركيا بسبب وجود فرص استثمارية كبيرة.

وتعمل مجموعة آغاوغلو كذلك في مجال طاقة الرياح والطاقة الكهرومائية والطاقة الحرارية؛ إذ تقدر الاستثمارات في هذه المشروعات بنحو مليار يورو.

من جهة أخرى ذكر مسئولون في محاضرات ألقيت على هامش المعرض أن تركيا تقوم ببناء خطوط نقل للنفط تصلها بالعديد من الدول مثل روسيا وأذربيجان، بالإضافة إلى بناء مدينتين ومطار وقناة، وأن أحد المشروعات تبلغ كلفته 35 مليار دولار، وسيتم تمويله من قبل الصين، لكنه لم يعط أية تفاصيل أخرى.

وقد شاركت في معرض سيتي سكيب في مدينة دبي مئات الشركات من مختلف الدول، عُرضت من خلاله فرص استثمارية كبيرة، وقال مسئولون في شركة واحدة هي أورينت ديزيرت (Orient Desert)، التي شاركت فيه، إن مبيعاتها في اليوم الأول بلغت نحو 5 ملايين درهم إماراتي نظير بيع 3 مشروعات في دبي.