العدد 4196 - الإثنين 03 مارس 2014م الموافق 02 جمادى الأولى 1435هـ

مصرف السلام يدشن أول صندوق إسلامي في العالم لعهد الاستثمار العقاري بآسيا

أنور السادة - طلال الملا
أنور السادة - طلال الملا

أعلن مصرف السلام - البحرين عن تدشين صندوق السلام آسيا لعهد الاستثمار العقاري (REIT)، وهو أول صندوق آسيوي من نوعه في العالم المطابق لأحكام الشريعة الإسلامية. وسيكون مصرف السلام - البحرين، وهو مصرف إسلامي رائد في مملكة البحرين، الراعي والمستثمر الرئيسي في الصندوق. كما سيدار الصندوق المطابق لأحكام الشريعة الإسلامية من قبل شركة بي أند أي كابيتال إيه جي، وهي شركة رائدة مختصة في ودائع الاستثمار في العقارات الآسيوية.

وستتكون محفظة الصندوق من 15 إلى 35 استثماراً في عهد متنوعة من خلال تخصيص الاستثمار في مختلف القطاعات العقارية الآسيوية. وسيتم تخصيص كل استثمار على نحو متساوٍ وستعاد موازنته ومراجعته في إطار إدارة المخاطر.

يشار إلى أن عهدة الاستثمار العقاري هي عبارة عن شركة مدرجة في أسواق المال وتتمتع بمزايا ضرائبية وتسمح للأفراد بالاستثمار في فئات متعددة من الاستثمارات العقارية.

وقال نائب الرئيس التنفيذي لمصرف السلام - البحرين أنور خليفة السادة إن غرض الصندوق يتمثل في إعطاء المستثمرين عائدات إجمالية متفوقة تتناسب مع المخاطر من خلال الجمع ما بين عائدات نقدية، مستقرة ومتزايدة وكذلك توفير فرصة مهمة لنمو وارتفاع رأس المال.

وأضاف السادة «الصندوق يهدف إلى تقديم مزايا التملك العقاري في قارة آسيا مع تفادي الكثير من أخطار حيازة العقارات بشكلها المادي أو الاستثمار في شركات التطوير العقاري».

من جهته، قال رئيس الاستثمار في المصرف طلال عبدالعزيز الملا: «تاريخياً، تتمتع عهد الاستثمار العقاري بمعدل منخفض من التذبذب وبعائدات متفوقة مع وجود ارتباط متدنٍ مقابل الأسهم، كما يمكنها توفير قدر من التحوط ضد التضخم. إن ارتفاع معدلات النمو السكاني والاقتصادي في آسيا وعلى مدى السنوات العشر الأخيرة قد جعل عهد الاستثمار العقاري الآسيوية تفوق نظراءها في الدول المتقدمة بمقدار 12 في المئة. نحن نعتقد أن صندوق السلام آسيا لعهد الاستثمار العقاري سيقدم حلاً استثمارياً أمثل لخوض سوق العقارات الآسيوية المتنامي بأسلوب متنوع ومتطابق مع أحكام الشريعة الإسلامية».

يشار إلى أن مدير صندوق السلام آسيا لودائع الاستثمار العقاري، وهي شركة «بي أند أي كابيتال»، تتمتع بخبرة تربو على 50 عاماً في الأسواق الآسيوية، وهذا يمكّن الصندوق من الاستفادة من خبرتها التي اكتسبتها خلال العديد من الدورات المالية التي تمر بها الأسواق. يقع المركز الرئيسي لشركة «بي آند أي» في زيوريخ ولديها مكتب في سنغافورة لدعم مجالات الأبحاث وإدارة الصناديق.

من جهة أخرى، قال الشريك الإداري في شركة «بي أند أي كابيتال» كريستيان برناسكوني: «نحن سعداء لتمكننا من تقديم هذا المنتج الفريد للمستثمرين، وفخورون لأن يكون لدينا شريك ابتكاري متمثل في مصرف السلام – البحرين. نحن نعتقد أن العوائد من عهد الاستثمار العقاري الآسيوية ستواصل تفوقها على الفئات الأخرى من الأصول. وستستمر العوامل الديموغرافية والتنموية والمرتبطة بتنظيمات ودائع الاستثمار العقاري في الكثير من الدول الآسيوية في دعم الطلب على مثل هذا المنتج».

أما الشريك الإداري في شركة «بي أند أي كابيتال» تشارلز أيزاك، فقال: «نحن سعداء بالمشاركة في هذا المنتج المبتكر، ونعتبر تدشين صندوق استثماري مطابق لأحكام الشريعة كتطور طبيعي في أعقاب تدشين وإدراج عهد الاستثمار العقاري المطابقة لأحكام الشريعة في قارة آسيا».

يشار إلى أن مصرف السلام - البحرين كان المستثمر الرئيسي لعهدة «سابانا» للاستثمار في العقارات الصناعية، والتي كانت أول عهدة مالية استثمارية عقارية في العالم مطابقة لأحكام الشريعة الإسلامية المقبولة على نطاق واسع في دول مجلس التعاون الخليجي. وتم إدراج عهدة «سابانا» في سوق سنغافورة للأوراق المالية في العام 2010.

وأشار السادة إلى أنه «يعد إطلاق صندوق السلام آسيا لعهد الاستثمار العقاري مثالاً آخر على مدى حرص المصرف على تطوير منتجات مبتكرة وفريدة للعملاء، والتزامه ليكون رائداً في قطاع الصيرفة الإسلامية. ولقد لعب مصرف البحرين المركزي دوراً لا يقدر بثمن في تشجيع وتسهيل إطلاق الصندوق، ونحن ممتنون له لذلك».

يذر أن شركة عهد ترست ش.م.ب. هي القيم والقائم بالمهمات الإدارية للصندوق، بينما تعمل شركة «ميبلز سكريتاريز» بصفة أمين سر للشركة. وقد قدمت شركة «هربرت سميث إل إل بي» الاستشارة القانونية للصندوق في حين ستكون شركة «إرنست ويونغ» مدقق الحسابات للصندوق.

العدد 4196 - الإثنين 03 مارس 2014م الموافق 02 جمادى الأولى 1435هـ





التعليقات
تنويه : التعليقات لا تعبر عن رأي الصحيفة

  • أضف تعليق أنت تعلق كزائر، لتتمكن من التعليق بـ3000 حرف قم بـتسجيل عضوية
    اكتب رمز الأمان

اقرأ ايضاً