ذكر عاملون في القطاع العقاري أن أسعار العقارات المرتفعة سوقية وليست حقيقية، نتيجة الكثير من الأسباب، أهمها المضاربة التي يسعى من خلالها المستثمرون إلى الربح السريع والآني، ما جعل الأسعار تقفز على قاعدة غير صلبة مرتبطة بتحقيق عوائد عند التطوير.

وقال عقاري: «إن السعر الحقيقي للعقار هو الذي يرتبط بتحقيق عائد مرض عند تطوير العقار يتناسب مع حجم رأس المال المستثمر به، وليس من المنطق أن يبلغ سعر بناية مكونة من 4 شقق 200 ألف دينار».

وسأل عن المدة الزمنية التي يمكن أن يحقق فيها المستثمر عائدا مرضيا إذا كان دخل هذه البناية 400 دينار شهريا، في ظل وجود عمر افتراضي للبناية.

(التفاصيل مال واعمال )