دبي – رويترز
قالت شركة "سي.بي ريتشارد ايليس" اليوم (الاثنين) إن أسعار العقارات والإيجارات والتعاملات في سوق الإسكان البحرينية كانت مستقرة في الربع الثالث ويتوقع أن تظل كذلك في الربع الأخير.
وأضافت شركة الخدمات العقارية في تقرير يتوقع أن تؤدي نهاية الصيف وشهر رمضان إلى بعض النشاط في السوق لكن لا يزال من غير الواضح ما إذا كان الربع الأخير سينبئ بعودة السوق الضعيفة إلى مستويات الانتعاش الكبيرة. وقال مايك وليامز المدير بالشركة لـ"رويترز" إن أسعار العقارات بوجه عام انخفضت بما يصل إلى 15 في المئة مقارنة مع الفترة المقابلة من العام الماضي.
وأضاف التقرير أن أسعار القروض العقارية في المملكة صاحبة أصغر اقتصاد بمنطقة الخليج العربية غير مشجعة وستعوق السوق إلى أن يعود نشاط السيولة والاقبال على الاقراض العقاري إلى القطاع المصرفي. وتابع أن المجمعات السكنية التي تضم فيلات لا تزال تشهد معدلات إشغال عالية نسبيا وإن أسعار الايجارات استقرت بعد زيادة خلال عامين من بين الأعوام الثلاثة الماضية وأن تسليم عدد كبير من الشقق السكنية قيد الانشاء حاليا قد يسبب خللا في التوازن بين العرض والطلب لبعض الوقت.
وقال عودة خلق الوظائف سيكون عاملا رئيسيا في شغل تلك الوحدات الشاغرة. وكان وليامز قد ابلغ رويترز في اكتوبر/ تشرين الأول بأن نحو 60 ألف وحدة سكنية ستدخل السوق حتى العام 2013 من بينها 38 ألف وحدة إسكان لذوي الدخل المنخفض برعاية حكومية.في الوقت نفسه شهدت سوق تأجير الوحدات الإدارية الجديدة انخفاضا حادا بين الربعين الأول والثالث. وقال التقرير في حين كانت الشركات المتوسطة الحجم والعالمية تبحث عن مواقع في منطقة السيف بشكل أساسي لأسباب مختلفة ..
إلا أن شهيتها تراجعت في شهور الصيف وتراجعت الاستعلامات بدرجة ملموسة.وتابع أن أسعار الوحدات الادارية تراجعت بما وصل إلى 20 في المئة في 2009 وإن أكبر انخفاض حدث في الصيف وشهر رمضان. وفي سبتمبر/ ايلول قالت شركة بروليدز البحثية ومقرها دبي إن القيمة الإجمالية للمشروعات في قطاع الانشاء البحريني تتجاوز 36 مليار دولار وإن 148 منها قيد الانشاء أو في مرحلة مناقصات البناء بينما تم إلغاء أو تعليق إنشاء 54 مشروعا.