كشف عضو مجلس بلدي المحرق عبدالمجيد كريمي عن نية وزارة شئون البلديات والزراعة الدخول كشريك في مشروع إنشاء متنزه ترفيهي في المحرق بكلفة أولية تتراوح بين 70 و80 مليون دينار بحريني، وذلك إثر طلب تقدمت به إحدى الشركات الاستثمارية الخليجية لاستئجار الأرض البحرية الكائنة جنوب جسر الشيخ حمد. ويتضمن المشروع مجمعا تجاريا، وثلاثة أبراج يبلغ إجمالي عدد أدوارها 135 دورا، إضافة إلى 110 فيلات مطلة على البحر وناد بحري ومطاعم درجة أولى ومسجد، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى خمس سنوات.
الوسط - إجلال طريف
أوضح عضو مجلس بلدي المحرق عبدالمجيد كريمي أن وزارة شئون البلديات والزراعة تنوي الدخول كشريك في مشروع إنشاء متنزه ترفيهي في المحرق بكلفة أولية تتراوح بين 70 و80 مليون دينار بحريني "200 - 250 مليون دولار أميركي"، وذلك إثر طلب تقدمت به إحدى الشركات الاستثمارية الخليجية لاستئجار الأرض البحرية الكائنة جنوب جسر الشيخ حمد.
ويتضمن المشروع مجمعا تجاريا، وثلاثة أبراج يبلغ إجمالي عدد أدوارها 135 دورا، إضافة إلى 110 فيلات مطلة على البحر وناد بحري ومطاعم درجة أولى ومسجد. وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى خمس سنوات، والمدة المطلوبة لإيجار الأرض 40 سنة، أما مبلغ الإيجار المقترح فيبلغ مئتي ألف دينار سنويا، في حين تقدر كلفة دفن الأرض بأربعة ملايين دينار وسيتحملها المستثمر.
وأشار كريمي الى أن المشروع مازال قيد الدراسة، وبالنسبة إلى سبل تمويل المشروع أشار الى أن الشركة الاستثمارية طرحت خيارين، الأول المشاركة مع وزارة شئون البلديات والزراعة في ملكية المشروع، وتكون حصة الوزارة ممثلة في القيمة العينية المقدرة للأرض التي سيقام عليها المشروع بينما تتولى الشركة تمويل وإنشاء المشروع بالكامل، على أن يتم تحديد حصص المشاركة بين الطرفين بناء على القيمة التقديرية للأرض مقارنة بالكلفة الإجمالية للمشروع. والخيار الثاني أن يكون الإيجار الطويل الأجل مقابل قيمة انتفاع ويتم الاتفاق عليها على أن تعود ملكية المشروع إلى الوزارة بعد انقضاء فترة الإيجار. وفي كلتا الحالين تقوم الشركة ممثلة في المستثمرين بتمويل المشروع بالكامل بالتعاون مع عدد من بيوت المال والمصارف.
وأوضح كريمي أن المجلس وافق على المشروع الذي سيتم إنشاؤه بحسب المواصفات العالمية بالتعاون مع عدد من الشركات المعروفة عالميا.
ويتضمن المشروع مجمعا تجاريا مساحته 27734 مترا مربعا، وثلاثة أبراج يبلغ إجمالي عدد أدوارها 135 دورا، إذ يتكون الأول من 50 دورا وهو فندق أربع نجوم مساحته 36 الفا و600 متر مربع، والثاني مكون من 45 دورا عبارة عن شقق فندقية مساحته 32 الفا و600 متر مربع، والثالث مكون من 40 دورا عبارة عن مكاتب ومساحته 29 الفا و289 مترا مربعا. كما يتضمن 110 فيلات مطلة على البحر، منها 38 فيلة مساحة كل منها 40 20 مترا، و36 فيلا مساحة كل منها 40 16 مترا، و36 فيلة مساحة كل منها 1240 مترا. إضافة إلى ناد بحري لليخوت مساحته 828 مترا مربعا، مطاعم درجة أولى على مساحة 3604 أمتار مربعة، ومسجد مساحته 300 متر مربع. ويتضمن مخطط المشروع 1300 موقف للسيارات للمتنزه الترفيهي، 460 موقفا للمجمع التجاري، 60 موقفا للنادي البحري، 320 موقفا للمطاعم، و40 موقفا للمسجد. ووفقا للشركة الاستثمارية فان مدة إنجاز المشروع تصل إلى خمس سنوات حدا أقصى، والمدة المطلوبة لإيجار الأرض 40 سنة من تاريخ توقيع عقد الانتفاع إذا ما تم الاتفاق على المشروع. ومبلغ الإيجار المقترح هو قيمة مقابل الانتفاع ويبلغ مئتي ألف دينار سنويا، أما كلفة دفان الأرض المقدرة بمبلغ أربعة ملايين دينار فستكون على المستثمر. والمشروع المزمع إقامته يعتبر متنزها عائليا على مستوى عالمي يضم ألعابا ترفيهية مختلفة للفئات العمرية كافة من الأطفال والشباب والبالغين. وسيتم إنشاؤه بحسب المواصفات العالمية بالتعاون مع عدد من الشركات المعروفة عالميا وذات الخبرة الطويلة في مجال إنشاء وتشغيل مثل هذه النوعية من المتنزهات حول العالم. واعتبرت الشركة أن خصوصية المشروع تتمثل في كونه عائليا ويأخذ في الاعتبار العادات والتقاليد في المنطقتين الخليجية والعربية، ولذلك لن تقدم أيا من المشروبات الكحولية والمسكرات في مرافقه كالفنادق والشقق المفروشة والمطاعم، كما لن يتم إنشاء صالات ملاه أو ما يعرف بالديسكو
العدد 1053 - الأحد 24 يوليو 2005م الموافق 17 جمادى الآخرة 1426هـ
