أعلن بيت الاستثمار العالمي "جلوبل" امس، بصفته مدير صندوق جلوبل للعقار الأميركي، عن قيامه بتملك الصندوق أولى المشروعات في الولايات المتحدة الأميركية، ودراسته حاليا امتلاك الكثير من المشروعات الأخرى.

وقال نائب الرئيس التنفيذي في جلوبل سمير الغربللي إن الشركة قامت بتحليل ودراسة الكثير من المشروعات في الولايات المتحدة التي أدت إلى هذا الاستثمار. وأضاف أنه تم امتلاك عقارين هما "كوريدورز ة وةة" و"لودون جات واي ةة"، وهم ثلاثة مبان عقارية تبلغ مساحتهم 402,674 قدم مربع في ولايتي شيكاغو وشمال فرجينيا. ويبلغ إجمالي الصفقة 72 مليون دولار أميركي، ونسبة مشاركة الصندوق تبلغ 16,5 مليون دولار. وبين الغربللي أن العائد النقدي لهذه الصفقة يبلغ 7 في المئة تدفع شهريا.

واكد أن قطاع العقارات في الولايات المتحدة يعتبر إحدى الأدوات الديناميكية للاقتصاد خصوصا مع توسع الشركات في أنشطتها وتوظيف المزيد من العمالة، وهذا بدوره يزيد الطلب على العقار. وقال لقد تعززت الثقة في انتعاش الاقتصاد الأميركي حين أظهرت الأرقام ان هناك معدل صرف عال من قبل المستهلكين والتجار.

وأشار إلى أن جلوبل أدركت أن هناك فرصة كبيرة للاستفادة من النمو المتوقع في القطاع العقاري في الولايات المتحدة وخصوصا أن معدل العائد السنوي المركب في العقارات الأميركية قد تعدى معدلات التضخم منذ ،1978 ولهذا أسست جلوبل صندوق العقار الأميركي، الذي يهدف إلى توفير دخل ونمو في رأس المال على المدى البعيد عن طريق الاستثمار في قطاع العقار بالولايات المتحدة.

ويقوم الصندوق بتجميع محفظة متنوعة من العقارات المكتبية والعقارات المكتبية الطبية التي سترتبط بمؤسسات صحية رئيسية في الولايات المتحدة الأميركية وتقع أساسا ضمن حرم المشافي التابعة لتلك المؤسسات. علما بأن المنطق الاستثماري لاستراتيجية الاستثمار في هذا النوع من العقارات المتخصصة هو منطق لا بد من إتباعه للأسباب التالية: الحاجة المتزايدة إلى خدمات الرعاية الصحية والدخل المستمر المتوقع.

وذكر: "إن ما يجعل هذا الصندوق العقاري مختلفا عن جميع الصناديق الأخرى هو كونه أداة استثمارية متنوعة لا يقتصر استثمارها على قطاع المباني التجارية التقليدية "دننىكم ىلىه"، بل يمتد إلى قطاع المباني الطبية "Health Building". وبوجود صندوق يستثمر خمسين في المئة من رأسماله في قطاع المباني التجارية والخمسين في المئة الأخرى في المباني الطبية. واختتم قائلا: "وبذلك نكون قد ابتكرنا أداة استثمارية لم تعرضها أية مؤسسة محلية من قبل، وتمثل فرصة للمستثمرين المحليين للاستثمار في قطاع عقار الرعاية الصحية المزدهر في الولايات المتحدة الأميركية"