عرضت شركة منشآت للمشروعات العقارية ومقرها الكويت على الشركات والمؤسسات الاستثمارية في البحرين الاكتتاب في 30 مليون دولار وهو جزء من كلف مشروع إنشاء وحدات إسكان في المدينة المنورة فيما يسمى "برج القبلة" الذي تبلغ الكلف الإجمالية له 177 مليون دولار. ويشتمل برج القبلة في المدينة المنورة على 750 وحدة سكنية وقال رئيس مجلس إدارة الشركة فؤاد حامد الحمود إن خمس شركات استثمارية من دول الخليج العربية اكتتبت في 90 مليون دولار خلال 10 أيام من طرح المشروع. والشركات الخمس هي شركة الاستثمارات الوطنية وشركة الامتياز للاستثمار والتمويل وشركة منشآت للمشاريع الاستثمارية وجميعها من الكويت والشركة العربية للاستثمار من البحرين وبنك الإمارات الإسلامي من دولة الإمارات العربية المتحدة. وقال الحمود إن 30 مليون دولار المعروضة للاكتتاب الخاص من قبل المؤسسات الاستثمارية والمستثمرين الكبار هي جزء من 90 مليون دولار التي أمنتها المؤسسات الخمس. وسيكون الحد الأدنى للاكتتاب الخاص من قبل الشركات مليون دولار بينما يكون للأشخاص ربع مليون دولار. ويستمر العرض إلى الشركات الاستثمارية في دول الخليج العربية لمدة أسبوعين وتبلغ العوائد الاستثمارية المتوقعة 22 في المئة من خلال صكوك الانتفاع وهي إحدى منتجات شركة منشآت الحائزة على جائزة الإبداع المالي الإسلامي للعام 2005. وقال بيان "تعد صكوك الانتفاع وثيقة تثبت حق مالكها الانتفاع بعين موصوفة لمدة محددة من السنة ولعدة سنوات معلومة ولحامل الصك ملكية تامة تخوله حق استخدامه أو بيعه أو إهداؤه أو توريثه وكذلك استثماره". وأضاف أن منشآت "توظف صيغة صكوك الانتفاع لتوفير مجموعة متميزة من الخدمات العقارية للعملاء وذلك بإتاحة الفرصة لأكبر عدد من الناس للتمتع بخدمات سكنية متميزة حول العالم من خلال برنامج صكوك الانتفاع". كما قال الحمود إن صكوك الانتفاع "هو منتج عقاري يستهدف شريحة واسعة من المسلمين في شتى بقاع العالم ويوفر الحق في الانتفاع في وحدة سكنية معلومة المواصفات". وذكرت الشركة أن برج القبلة يبعد عن المسجد النبوي الشريف نحو 150 مترا وسيعد من أحد أكبر وأفخم الفنادق التي ستقام في المدينة إذ سيقام على مساحة تبلغ 8000 متر مربع. كما سيحتوي المشروع على أسواق تجارية ومواقف للسيارات يتسع إلى 600 سيارة. وأضاف "من المتوقع أن يحظى مشروع برج القبلة باهتمام كبير من قبل شريحة واسعة من المستثمرين وحملة الصكوك على غرار مشروع برج زمزم الذي احتل مكانة مميزة ضمن المشروعات الضخمة في منطقة الخليج. ومشروع برج القبلة هو المشروع الثاني في المملكة العربية السعودية الذي ستنفذه "منشآت" بعد برج زمزم الذي يقام في مكة المكرمة ويتكلف 390 مليون دولار. ومن المنتظر أن يستلم المشروع بعد نحو سبعة اشهر بحسب قول الحمود الذي ذكر أن فترة الاستثمار فيه هي ثلاث سنوات تنتهي في 2006. وشركة منشآت الكويتية مملوكة إلى الشركة الدولية للإجارة والاستثمار وهي شركة كويتية ومجموعة عارف الاستثمارية التي هي نفسها مملوكة بنسبة 60 في المئة إلى بيت التمويل الكويتي. ويبلغ رأس مال الشركة المتخصصة في الاستثمار الإسلامي 50 مليون دولار. وقال الحمود إن الشركة لديها توجه استراتيجي ومتخصص يتركز على استهداف المشروعات الخاصة في مجال BOT وهو البناء والتشغيل والتحويل وخصوصاً في سوقي مكة المكرمة والمدينة المنورة.