قال خبراء يوم أمس الأول الأربعاء (23 نوفمبر/تشرين الثاني 2011)، في مؤتمر الرهن العقاري والإسكان المُيسَّر في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا (مينا) الذي عقد بفندق راديسون بلو، المنامة، إن سوق الرهن العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا (مينا)، تسجل نمواً مضاعفاً في العام الجاري (2011).

وأقيم المؤتمر بتنظيم سيتي سكيب، ورعاية مصرف البحرين المركزي، بالشراكة مع شركة سكنا للحلول الإسكانية المتكاملة وشركة نسيج. وقال الرئيس التنفيذي لشركة سكنا للحلول الإسكانية المتكاملة، الشريك الرئيسي للمؤتمر مع شركة نسيج، ر.لاكشمنان: «إن عدد سكان المنطقة ينمو بمعدل 2.1 في المئة، وهي نسبة مرتفعة بالمقارنة مع النمو السكاني في العالم، ومع ما يقرب من 60 في المئة من السكان تقل أعمارهم عن 25 سنة من العمر؛ إذ ركزت الحكومات الاقليمية في عصر ما بعد الربيع العربي بشكل متزايد على السكن، ونحن نعتقد أن السوق ربما تشهد نمواً مضاعفاً خلال السنوات القليلة المقبلة مقدمة أنظمة متطورة وسريعة لمعالجة قسم المنازل بأسعار معقولة».

من جانبه، قال الشريك الإداري لقرينستون شركاء الأسهم، أليكس غميشي: «بالمقارنة مع الأسواق الدولية، يتم تخصيص كميات ضئيلة من الناتج المحلي الإجمالي لقروض الرهن العقاري في دول الشرق الأوسط. بينما في دول مثل المملكة المتحدة والولايات المتحدة، المعلقة حسابات المخزون العقاري 100 في المئة من الناتج المحلي الإجمالي، وهذا الرقم ينخفض إلى أقل من 1 في المئة فقط في المتوسط في شمال إفريقيا، و 7 في المئة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وفقط 2 في المئة في السعودية. كما تظهر هذه الأرقام، أن هناك إمكانات هائلة للنمو في سوق تمويل المنازل في الشرق الأوسط، ونحن نتوقع نمواً كبيراً لهذا القطاع في السنوات المقبلة».

وعلى رغم نمو السوق المحتمل، والتحديات الكبرى التي لاتزال تعيق تطور هذا القطاع، أبرز خبراء من ضمنهم شركة سكنا للحلول الإسكانية المتكاملة وتمويل ودوتشيه التمويل الخليجي الشركة السعودية لتمويل المساكن، الافتقار إلى أنظمة وقوانين وافية، وأسواق رأس المال المتخلفة، والافتقار إلى التآزر بين صناديق التقاعد وشركات التأمين ومقدمي خدمات الرهن العقاري، ومكاتب الائتمان وعدم كفاية التحديات الرئيسية التي تواجه هذه الصناعة. وتم تسليط الضوء أيضاً على النقص في توفير الإسكان بأسعار معقولة يشكل تحدياً رئيسياً للصناعة