وقال نائب الرئيس التنفيذي في جلوبل سمير عبد المحسن الغربللي: إن هذا الاستثمار يعطي الصندوق فرصة الاستثمار في عقار ذي موقع مميز يبلغ مساحته الإجمالية , أمتار مربعة سيتم تطويره إلى وحدات سكنية ومكاتب ومحلات تجارية.
وأضاف، أن الجزء السكني للمشروع سيكون مقسما إلى وحدة سكنية متوسط مساحة بناؤها متراً مربعاً للوحدة، وسيتم بيع كل وحدة سكنية بمتوسط سعر , ريال عماني (8.57 ألف دينار كويتي) للعائلات ذات الدخل العالي وللمدراء الوافدين من الخارج. أما الجزء التجاري فهو عبارة عن أرض تبلغ مساحتها , متراً مربعاً سيتم تأجيرها كمحلات للسلع الفاخرة ومكاتب تجارية. ويضاف إلى ذلك وجود مواقف للسيارات في السرداب مخصصة لتلك المكاتب والمحلات التجارية. وأوضح الغربللي أنه سيتم بيع المساحة التجارية بعد إتمام سنة من بدأ العمل فيها.
يذكر إن هذا الاستثمار يأتي ضمن شراكة مع مستشار الصندوق شركة الأرجان العالمية العقارية. وتبلغ القيمة الإجمالية لهذا الاستثمار , مليون دولار، حصة الصندوق منها , ملايين دولار من القيمة الإجمالية وسيتم تمويل باقي المبلغ حسب مبادئ الشريعة الإسلامية الغراء.
وبين الغربللي أن العائد النقدي المتوقع على حصة الصندوق من هذا الاستثمار هو في المئة، فيما يتوقع أن تستغرق فترة التطوير سنتين.
من جهة أخرى، كشف الغربللي أن جهاز إدارة الصندوق في المراحل النهائية من مرحلة تقصي المعرفة الشاملة لفرصتي تطوير أحدهما في الحيل الجنوبي في سلطنة عمان والأخرى في منطقة «سار» في مملكة البحرين.
ويقع العقار في منطقة القرم، وهي من ضواحي النخبة في سلطنة عمان وتعد من المناطق السكنية التقليدية الموجودة في وسط العاصمة للثلاثين سنة الماضية. ومن المعروف عنها أنها متصلة بمجمع ميناء الفهد، مما جعلها من أهم المناطق السكنية التي تخضع للتطوير والتي يسكنها مزيج من أشخاص محليين ووافدين.
يذكر أن الصندوق يهدف إلى الاستفادة من زيادة النشاط الاستثماري والتطوير العقاري في منطقة الخليج العربي، والطلب المتزايد على الوحدات السكنية في الأسواق الخليجية
العدد 1396 - الأحد 02 يوليو 2006م الموافق 05 جمادى الآخرة 1427هـ
