ذكر عضو مجلس إدارة عقارات السيف عبدالرحمن فخرو أن الإدارة أرست مناقصة أعمال مقاولة إنشاء برج السيف الذي تبلغ كلفته نحو 7 ملايين دينار على شركة «سيدابينا» التي ستبدأ العمل في نوفمبر/ تشرين الثاني المقبل وتنتهي في يناير/ كانون الثاني 2008.
وقال: «ستبدأ الأعمال الإنشائية في بداية الشهر المقبل في أجنحة فريزر السيف (برج السيف) الذي يتألف من 19 طابقاً، يوفر 91 شقة سكنية إلى جانب تخصيص دور كامل لإقامة نادي صحي وبركة سباحة وكذلك توفير مواقف سيارات يخدم الساكنين في الشقق».
واشار إلى أنه ستتم إدارة شقق الخدمات من قبل شركة فريزر سيرفيسد وريسيدنيس بي تي أيه ليمتد، وهي شركة عالمية معروفة في مجال إدارة الشقق المجهزة بالخدمات في العالم بالمستوى الذهبي.
وتحدث عن التوسعة الإضافية لمجمع السيف فقال: «إن الإدارة قامت بتسليم المحال التجارية إلى المستأجرين، وبعضهم لم يتسلم المحال إلا أنها جاهزة ويمكن تسلمها في أي وقت يرغب المستأجر بتسلمها». وأوضح أن المستأجرين بعد أن تسلموا الوحدات التجارية، يعملون على التصميم والديكور الداخلي لمكاتبهم، ويتوقع أن تنتهي أعمال الديكور في ديسمبر/ كانون الأول. وتطرق إلى إدراج عقارات السيف في سوق البحرين للأوراق المالية فقال: «سيتم قريباً الانتهاء من جميع الاجراءات اللازمة لإدراج الشركة في البورصة».
ومن المنتظر أن تتسلم الشركة خلال الأسابيع القليلة المقبلة وثائق العقارات المملوكة إليها إذ سيتم تحويل ملكية العقارات المملوكة للشركة من وزارة المالية ووزارة الاسكان وكذلك بنك الاسكان إلى عقارات السيف. وذكر أن حصة حكومة البحرين سيتم طرحها بالكامل إلى الاكتتاب العام بعد إدراج الشركة في بورصة البحرين، مع إمكان البيع والشراء للمساهمين الآخرين في الشركة.
المنامة - عباس المغني
ذكر عضو مجلس إدارة عقارات السيف عبدالرحمن فخرو أن الإدارة أرست مناقصة أعمال مقاولة إنشاء برج السيف الذي تبلغ كلفته نحو 7 ملايين دينار على شركة «سيدابينا» التي ستبدأ العمل في نوفمبر/ تشرين الثاني المقبل وتنتهي في يناير/ كانون الثاني 2008.
وقال: «ستبدأ الأعمال الإنشائية في بداية الشهر المقبل في أجنحة فريزر السيف (برج السيف) الذي يتألف من 19 طابقاً، يوفر 91 شقة سكنية إلى جانب تخصيص دور كامل لإقامة نادي صحي وبركة سباحة وكذلك توفير مواقف سيارات يخدم الساكنين في الشقق».
واشار إلى أنه ستتم إدارة شقق الخدمات من قبل شركة فريزر سيرفيسد وريسيدنيس بي تي أيه ليمتد، وهي شركة عالمية معروفة في مجال إدارة الشقق المجهزة بالخدمات في العالم بالمستوى الذهبي.
وتحدث عن التوسعة الإضافية لمجمع السيف فقال: «إن الإدارة قامت بتسليم المحال التجارية إلى المستأجرين، وبعضهم لم يتسلم المحال إلا أنها جاهزة ويمكن تسلمها في أي وقت يرغب المستأجر بتسلمها».
وأوضح أن المستأجرين بعد أن تسلموا الوحدات التجارية، يعملون على التصميم والديكور الداخلي لمكاتبهم، ويتوقع أن تنتهي أعمال الديكور في ديسمبر/ كانون الأول. وتطرق إلى إدراج عقارات السيف في سوق البحرين للأوراق المالية فقال: «سيتم قريباً الانتهاء من جميع الاجراءات اللازمة لإدراج الشركة في البورصة». ومن المنتظر أن تتسلم الشركة خلال الأسابيع القليلة المقبلة وثائق العقارات المملوكة إليها إذ سيتم تحويل ملكية العقارات المملوكة للشركة من وزارة المالية ووزارة الاسكان وكذلك بنك الاسكان إلى عقارات السيف. وذكر أن حصة حكومة البحرين سيتم طرحها بالكامل إلى الاكتتاب العام بعد إدراج الشركة في بورصة البحرين، مع إمكان البيع والشراء للمساهمين الآخرين في الشركة.
وتمتلك وزارة المالية 222 مليوناً و910 آلاف سهم بقيمة 22 مليوناً و291 ألف دينار بنسبة 48.46 في المئة من ملكية الشركة، وبمكرمة من جلالة الملك بتخصيص نسبة 30 في المئة إلى الارامل والايتام نحو 138 مليون سهم بقيمة 13 مليوناً و800 ألف دينار، وتملك الهيئة العامة لصندوق التقاعد 96 مليوناً و600 ألف سهم بقيمة 9 ملايين و660 مليوناً بنسبة 21 في المئة، بينما مستأجرو وموظفو عقارات الشركة يمتلكون 0.54 في المئة نحو مليونين و490 ألف سهم بقيمة 249 ألف دينار.
ويبلغ رأس مال الشركة المصرح به 100 مليون دينار موزعة على مليار سهم بقيمة أسمية قدرها 100 فلس للسهم الواحد، أما رأس المال الصادر والمدفوع بالكامل يبلغ 46 مليون دينار. يذكر أن الارباح التشغيلية لشركة عقارات السيف ارتفعت في العام 2005 إلى 4.22 ملايين دينار مقارنة بـ 3.45 ملايين دينار في العام 2004، محققة زيادة في الارباح بنسبة 22 في المئة. ووافق مجلس إدارة الشركة في اجتماع الجمعية العمومية على توزيع 5 في المئة من الارباح على المساهمين، وبلغ العائد على السهم الواحد من الارباح 12 فلساً. وقامت شركة عقارات السيف في يونيو/ حزيران الماضي بتوزيع أرباح أسهمها على الأسر المحتاجة التي يبلغ عددها تقريباً 11 ألف أسرة والتي يبلغ عدد أفرادها 30 ألف فرد. وحصل كل فرد على 25 ديناراً أرباحاً لـ 5 آلاف سهم التي حصل عليها الافراد بموجب مكرمة ملكية صدرت في العام 2002 أعطت جميع الأسر المحتاجة في ذلك الوقت نصيبا في 30 في المئة من أسهم الشركة التي تمتلكها الحكومة.
وتعمل شركة عقارات السيف على دراسة المشروعات واقتناص الفرص الاستثمارية لتعزيز وضعها ومكانتها إلى جانب زيادة ربحية الشركة.
ووقعت عقارات السيف عقداً بقيمة 5 ملايين دينار مع شركة التطوير العقاري «الرفاع فيوز» التي تتخذ من نادي الرفاع للجولف مقراً لها، لتصميم وبناء وإدارة مركز التسوق لخدمة المستهلك التي ستوفر تسهيلات للتسوق والترفيه وتناول الطعام كجزء من مشروع الرفاع فيوز
العدد 1503 - الثلثاء 17 أكتوبر 2006م الموافق 24 رمضان 1427هـ
