كشفت شركة الزامل الدولية العقارية ومقرها في الكويت عن عزمها تطوير مشروع جديد هو الثالث لها في المملكة ضمن مشروع العرين التطويري يتضمن مجمعا طبيا وشققا فندقية فاخرة بكلفة تصل إلى 80 مليون دولار أميركي ويأمل في أن يبدأ العمل في المشروع قبل نهاية العام الجاري لينتهي في العام 2010.

وقال مسئولو الشركة خلال مؤتمر صحافي عقد أمس بمركز خدمات الزبائن في المقر الرئيسي لشركة العرين القابضة إنه سيتم إنشاء شركة مساهمة خاصة لإنشاء المشروع بمشاركة مستثمرين من القطاع الخاص كما تتفاوض شركة الزامل مع مصارف لتمويل جزء من المشروع.

وتحدث رئيس مجلس إدارة شركة الزامل الدولية العقارية مسلم محمد الزامل عن تفاصيل المشروع قائلا «يقع مشروع مجمع العرين الطبي في منطقة مرتفعة ضمن مشروع العرين ويطل من الجنوب على منتجع بنيان تري الصحي الصحراوي العرين ومحمية العرين للحياة الطبيعية من الشرق والمنطقة التجارية من الشمال على مساحة تمتد إلى ما يقارب 63 ألف متر مربع وبكلفة تصل إلى 80 مليون دولار أميركي وسيقوم المشروع على تطوير مركز طبي متطور، يقدم مستويات علاجية ورعاية رفيعة المستوى من حيث مستوى إعادة التأهيل من الحوادث والعمليات الصعبة، إضافة إلى توفير مناطق سكنية فاخرة. ويحتوي مركز العرين الطبي على مصح علاجي 5 نجوم والذي يحتوي بدوره على 20 جناحا و100 سرير.

وأشار إلى أن المنتجع الصحي الذي سيتخصص في عمليات إعادة تأهيل المرضى والمصابين جراء الحوادث المختلفة لاستعادة عافيتهم سيكون الأول من نوعه في منطقة الشرق الأوسط، كما لفت إلى أنه سيتم الاتفاق مع شركات أجنبية لإدارة وتنفيذ المستشفى الذي يتطلب وجود شركة طبية متخصصة.

وقال الزامل أن شركة الزامل للمقاولات التي أسست خلال 2005 في البحرين والتابعة للشركة ستقوم بتنفيذ المشروع الجديد.

أما الشقق الفندقية فستحتوي على نحو 200 غرفة ونادٍ صحي نسائي ورجالي ومطعم برج دوار وحدائق وبحيرات داخلية وممرات للمشي وفلل سوبر ديلوكس مجهزة بحمام سباحة ومواقف خاصة ومساحات خضراء ومواقف تتسع إلى 300 سيارة. وسيحاط المشروع بأكمله بسياج أمني وحماية على مدار 24 ساعة ومجهز بنظام التحكم الإلكتروني (IT).

من جانبه، قال رئيس شركة الفارابي التي تدير مشروع الفارابي الصحي والسكني في البحرين فيصل الزامل أن مشروع الفارابي في منطقة البسيتين يحتوي على 6 أبراج 4 منها تحتوي على شقق سكنية متاحة للتملك، فيما سيخصص البرجين المتبقين لإقامة مجمع صحي لكبار السن يهدف لتغيير مفاهيم رعاية المسنين من «العزل الاجتماعي» إلى توفير بيئة طبيعية تشمل خدمات صحية خفيفة وتسوق وهو يعد الأول من نوعه في المنطقة، ويبلغ مساحة المجمع 88 ألف قدم مربع ويقع بالقرب من الكلية الطبية الإيرلندية ومستشفى الملك حمد العام.

وقال «هناك طلب متزايد على مرافق البنية الصحية من مختلف الأنواع».

من جهته قال طارق الصكعبي مدير عام شركة الزامل الدولية العقارية إن تصميم المشروع قد رعا زيادة المسطحات المائية والخضراء لإضفاء طابع استوائي على المشروع، وأضاف أن الشركة بصصد التفاوض مع شركات أوروبية وأميركية متخصصة لإدارة مشروع المجمع الطبي.

وذكر أن باب المساهمة سيفتح أمام المستثمرين للدخول في شركة جديدة ستتولى المشروع الجديد، إذ من المنتظر أن تتحول شركة الزامل الدولية إلى شركة قابضة تم تملك عدد من الشركات الفرعية والتابعة تعمل في مجالات مختلفة كما يتم التفاوض مع مصارف للمساهمة في تمويل جزء من المشروع.

وأكد الصكعبي أن المشروع سيوظف أعداد كبيرة من العاملين، لافتا إلى أن الشركة تسعى الى توظيف البحرينيين بالدرجة الأولى في المشروع، فيما يتوقع أن تعين الشركة التي سيتم اختيارها لإدارة المشروع الوظائف الإشرافية والإدارية العليا.

وأعرب المدير العام لشركة العرين القابضة وليد صفي عن ترحيبه الشديد بهذا الإعلان قائلا «يشهد مشروع العرين تزايد مستمر في المشروعات التطويرية والاستثمارية، الأمر الذي يعكس جاذبية المشروع لشركات التطوير الكبرى مثل شركة الزامل الدولية العقارية التي أخذت على عاتقها تطوير مركز طبي ضمن المشروع العرين، إذ استفادت من الفرص الاستثمارية التي يوفرها المشروع».

ولفت صفي إلى أن 85 في المئة من مساحة مشروع العرين التطوير قد تم حجزها فعلا لعمل مشروعات تطويرية، لافتا إلى أن مفاوضات تجرى لاستكمال استثمار المساحة المتبقية.

وقال صفي «لقد أصبح مشروع العرين بما يحتويه من مرافق متكاملة تشمل المكونات السكنية والتجارية والترفيهية والفنادق والمدارس والآن الخدمات الطبية يشكل منظومة متكاملة وشاملة لمدينة قائمة بذاتها، وهو ما دفع بالكثير من المستثمرين إلى الدخول في هذا المشروع المهم والفريد من نوعه».

وأعرب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الزامل الدولية العقارية عن تنفيذ هذا المشروع بمملكة البحرين التي اكتسبت ثقة المستثمرين من دول المنطقة ومختلف دول العالم نظرا الى ما تتميز به من مناخ استثماري وبنية اقتصادية توفر الاستقرار المطلوب لجلب الاستثمارات الإقليمية الأجنبية، إذ أشار الى أن شركة الزامل الدولية العقارية تنفذ الكثير من المشروعات العقارية بمملكة البحرين.

وقال الزامل «يمثل مشروع العرين التطويري نموذج رائعا لمزيج متكامل من الاستثمارات الإقليمية والدولية، وهو ما يدل ويؤكد أن ما يقدمه المشروع من فرص استثمارية واعدة تعتمد على أساسات صلبة، ونحن في شركة الزامل الدولية العقارية سعداء بأن نكون جزءا من مشروع العرين. ويهدف مشروع مركز العرين الطبي تقديم مجمع طبي وسكني يتمتع بخصوصية عالية، إذ سيحظى الزوار والقاطنون بخدمات ذات مستوى عال».

وقال الزامل «اختيارنا للبحرين جاء لسهولة المعاملات الرسمية التي تقوم بها الشركة».

وتأسست شركة الزامل الدولية العقارية ش.م.ك.م. في دولة الكويت في نوفمبر/ تشرين الثاني 1981، وتهدف الشركة إلى المحافظة على المكانة المتميزة التي تشغلها منذ سنوات بين الشركات العاملة في المجال العقاري والمقاولات داخل دولة الكويت وخارجها.

وتتركز أنشطة الشركة الرئيسية حول تملك وبيع وشراء العقارات والأراضي وتطويرها داخل دولة الكويت وخارجها، وكذلك صيانة وإدارة أملاك الغير. بالإضافة إلى تملك وبيع أسهم وسندات الشركات العقارية وإعداد الدراسات وتقديم الاستشارات في المجالات العقارية بجميع أنواعها، وتملك وإدارة الفنادق الصحية والمرافق السياحية. وتتوافق جميع أنشطة الشركة مع أحكام الشريعة الإسلامية.

ويعتبر مشروع العرين التطويري من أهم مشروعات البنية التحتية التي تقام في مملكة البحرين ويمتد على مساحة مليوني متر مربع في واحدة من أجمل مناطق البحرين ذات بيئة صحراوية «هورة عنقا» قريبة من محمية العرين للحياة الفطرية والبرية، والتي تصل كلفة الاستثمارات فيه إلى أكثر من مليار دولار. وتشمل المكونات الرئيسية لمشروع العرين التطويري منتجع بنيان تري الصحي الصحراوي العرين والحديقة المائية «جنة دلمون المفقودة»، ومنتجع الواحة وفندق ومنتجع العرين وداون تاون العرين وسراب العرين وتلال المها المشروع السكني وتلال الغروب وغيرها من المشروعات التي تشمل عددا من المنشآت السكنية والتجارية والفندقية والترفيهية.

25 ألف دينار سعر الوحدة السكنية

«الزامل» تقيم مشروعا سكنيا بمليار دولار في البحرين

قال مدير عام شركة الزامل الدولية العقارية طارق الصكعبي: «إن الشركة تسعى إلى ضخ استثمارات نحو 355 مليون دينار في البحرين». وأبلغ الصعكبي الصحافيين أن «الشركة بصدد الاتفاق مع إحدى الشركات الاستثمارية في البحرين للدخول في مشروع إسكاني ضخم بقيمة تقرب من مليار دولار من خلال بناء مشروع سكني، وقال: «إن اجتماعا سيعقد غدا مع الشركة الاستثمارية لبحث المشروع». وأضاف «الشركة تريد المساهمة بتوفير حلول سكنية لذوي الدخل المحدود والمتوسط». وذكر رئيس مجلس إدارة الشركة مسلم الزامل أن «الشركة ستدخل في مفاوضات مع الحكومة للحصول على منحة أراضٍ لبناء المشروع، إذ تعتزم الشركة بيع الوحدة السكنية بمبلغ يتراوح من 25 إلى 30 ألف دينار بحريني إذا ما سارت الأمور على ما هو مخطط».

وأشار الزامل إلى أن مبلغ الوحدة سيدفع عن قيمة البناء فقط فيما توفر الحكومة الأرض إذا ما وافقت على ذلك، إذ حصلت الشركة على حقوق استخدام أنظمة بناء أميركية تختصر الجهد والوقت بأقل الكلف وهو ما يضمن الحصول على منزل بسعر منخفض، مشيرا إلى أن الشروع في البناء سيكون رهنا بمدى استجابة الحكومة.

وسيمكن نظام البناء الأميركي من بناء الفيلا السكنية خلال أربعة أسابيع. وإذا ما نجحت الشركة في مساعيها هذه، فستكون هذه المنازل هي الأرخص التي تباع في البحرين بعد الارتفاع الحاد في أسعار العقارات التي ارتفعت في السنوات الخمس الماضية بنحو 400 في المئة. وتعمل الشركة على مشروع المجمع الطبي في القرية ومشروع الفارابي في منطقة البسيتين الذي يحتوي على 6 أبراج سكنية وصحية مخصصة لكبار السن كما تعمل الشركة على مشروع أبراج العز.