كشف مصرف السلام - البحرين أمس، عن آخر عملياته وهي الاستحواذ على «ملتون غيت» (Milton Gate)، وهو مبنى مكتبي واقع في مدينة لندن التي تعتبر المركز المالي للعاصمة البريطانية بقيمة 220مليون دولار، وذلك في عملية خاصة (خارج السوق) بمشاركة مجموعة إيفانز راندال (Evans Randall)، المجموعة الاستثمارية الخاصة ومقرها لندن التي يتركز نشاطها في قطاع الاستثمارات المصرفية العقارية.

جاء ذلك في بيان صحافي صادر عن المصرف أمس، وتلقى «الوسط» نسخة منه.

وقال البيان «يعتبر مبنى (ملتون غيت) أحد ابرز المعالم الإنشائية في وسط مدينة لندن المالية. ويتكون المبنى من سبعة أدوار وبمساحة تزيد على 200 ألف قدم مربع، ويقع في الضاحية المالية لوسط العاصمة بالقرب من بنك إنجلترا ومؤسسات مالية مرموقة أخرى مثل جيه بي مورغان (J P Morgan) ويو بي إس (UBS) ومكاتب المحاماة المشهورة لكل من سلوتر أند مي (Slaughter & May) ولينكليترز (Linklaters)».

وكانت الشركة البائعة وهي صندوق «يو بي إس تريتون» (UBS Triton Fund) قامت بإعادة تجديد شاملة للمبنى بين عامي 2005 و2007 بالمشاركة مع شركة «إكزمبلر للعقارات» (Exempler Properties) بهدف جعل المبنى مقرا عصريا في المدينة وبأعلى مستويات الجودة.

والمبنى مستأجر بميزة تعاقدية عالية في مجال التأجير، إذ إنه مؤجر من قبل شركة «أديل شو غودارد» (Addleshaw Goddard) كمستأجر منفرد، وهي شركة محاماة بريطانية حائزة على تصنيف ائتماني «5A 1» من قبل مؤسسة «دن آند برادستريت» (Dun & Bradstreet).

ويعتبر مبنى «ملتون غيت» من العقارات المؤجرة الناجحة بعقد تأجير طويل الأمد وغير قابل للإلغاء لفترة لا تقل عن خمسة عشر سنة. وبهذه المناسبة، صرح عضو مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمصرف السلام -البحرين، يوسف تقي: «إن هذا إنجاز مهم بالنسبة إلى المصرف في سوق يصعب فيه حاليا الحصول على السيولة والتمويل».

وأضاف أن المصرف «يسعده أن يقدم إلى المستثمرين هذه الفرصة الاستثمارية ذات العوائد المرتفعة، والتي جاءت بالاستفادة من الأوضاع السوقية المواتية في قطاع العقار التجاري بلندن، تهدف لخلق قيمة لهذا الاستثمار من خلال ارتفاع قيمته السوقية على المدى المتوسط». وأعرب تقي عن اعتقاده أنه بالإضافة إلى ما يوفره هذا الاستثمار المطابق لأحكام الشريعة الإسلامية من مردود نقدي جذاب بما لا يقل عن 10 في المئة سنويا، «فإننا نعتقد بأن هذا الاستثمار سيقدم فرصة استثمارية جذابة تضاف إلى رؤوس أموال مستثمرينا وقت التخارج». من جهته، قال نائب الرئيس التنفيذي ورئيس منطقة أوروبا، محمد براتشا: «نحن سعداء بشراكتنا مع مجموعة «إيفانز راندال» العاملة في توظيف رؤوس الأموال، لإنجاز هذه العملية وجلب هذه الصفقة معا لمستثمرينا»، وأشار إلى أنه «قد تم ابتكار هذه العملية لتكون ملبية للأهداف الاستثمارية ورغبات المستثمرين والمصرف في الدخول في معاملات قليلة المخاطر»