صرح صاحب الأعمال أكرم مكناس أن العمل بدأ لبناء برج سكني في منطقة الجفير بكلفة تصل إلى 10 ملايين دينار (26 مليون دولار) وتنفذه شركة داداباي للمقاولات بعد أن تم بيع برج مكون من شقق للمكاتب، كلفت إقامته نحو 14 مليون دينار، بالكامل.

وجاء الكشف عن برج بناء برج «كريستل هاي» في ظل تذمُّر المقاولين والمواطنين من ارتفاع أسعار مواد البناء إلى مستويات قياسية ما أثَّر سلبا على القطاع العقاري في المملكة التي تشهد نهضة عمرانية قوية. وأخبر مكناس «مال وأعمال» أن البرج، المملوك له ورئيس مجلس إدارة شركة اللؤلؤة العقارية محمد داداباي، «هو الآن قيد الإنشاء، وتم بيع نحو 60 في المئة من مكونات المشروع حتى الآن إلى جنسيات مختلفة معظمهم من الأجانب».

بكلفة 26 مليون دولار

بدء العمل في برج «كريستل هاي» السَّكني في الجفير

المنامة - عباس سلمان

قال صاحب الأعمال أكرم مكناس إن العمل بدأ لبناء برج سكني في منطقة الجفير بكلفة تصل إلى 10 ملايين دينار (26 مليون دولار) وتنفذه شركة داداباي للمقاولات بعد أن تم بيع برج مكون من شقق للمكاتب، كلفت إقامته نحو 14 مليون دينار، بالكامل.

وجاء الكشف عن برج بناء برج «كريستل هاي» في ظل تذمُّر المقاولين والمواطنين من ارتفاع أسعار مواد البناء إلى مستويات قياسية ما أثَّر سلبا على القطاع العقاري في المملكة التي تشهد نهضة عمرانية قوية.

وأخبر مكناس «مال وأعمال» أن البرج، المملوك له ورئيس مجلس إدارة شركة اللؤلؤة العقارية محمد داداباي، «هو الآن قيد الإنشاء، وتم بيع نحو 60 في المئة من مكونات المشروع حتى الآن إلى جنسيات مختلفة معظمهم من الأجانب».

لكن مكناس ذكر أن «الكلفة المرتفعة للإنشاءات تؤخر المضي قدما في المشروعات العقارية التي أصبحت غير مجدية ويجب أن يكون لدى المطور خبرة كبيرة في هذا المجال لأن الوضع صار أصعب بكثير عن السابق».

وأضاف أن الغلاء يساهم في انخفاض الإقبال على البناء وبالتالي تراجع الرغبة في العقار، «وأن كلفة مواد البناء المرتفعة الذي قفزت نحو 50 في المئة في غضون 12 شهرا وكذلك التضخم يؤثران على كلفة الإنشاء وعلى الطلب وتبعد المستثمرين عن القطاع».

كما بيَّن مكناس أن اختيار شركة داداباي للمقاولات لتنفيذ المشروع سببه أن لدى الشركة أكثر من 20 سنة خبرة في هذا المجال.

من ناحية أخرى، أوضح مكناس أنه تم بيع الشقق في برج «بلاتينيوم» المخصص للمكاتب إلى مستثمرين في المنطقة، وأن تعيين مناطق معينة للتملُّك الحر الذي تتبعه البحرين وبقية دول المنطقة أحد أسباب جذب المستثمرين الإقليميين والأجانب. ورجلا الأعمال محمد داداباي وأكرم مكناس من المؤثرين بقوة في سوق البحرين للعقارات ويتحكمان في بعضها، إذ إن لدى داداباي كذلك 3 أبراج سكنية تتم إقامتها بكلفة تصل إلى 95 مليون دينار وتحتوي على نحو 880 شقة.

والمشروع، الذي يعد واحدا من أكبر المشروعات السكنية في البحرين، مملوك لمستثمرين من الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية والبحرين من ضمنهم محمد داداباي وأكرم مكناس. وتنفذ شركة الحمد الإماراتية المشروع المنتظر أن يكتمل في نهاية العام الجاري.

وقالت المدير العام للمبيعات وتطوير الأعمال في شركة اللؤلؤة العقارية إيمان المناعي إنه تم بيع 95 في المئة من مشروع أبراج اللؤلؤ في ظل تصاعد أسعار الإيجارات وارتفاع أسعار مواد البناء إلى مستويات قياسية.

ويأتي الكشف عن المشروع في ظل الوتيرة المتسارعة للعقارات في المنطقة، إذ بين نائب الرئيس التنفيذي في شركة ريل كابيتا قيس المسقطي أن شركته تدرس إنشاء مشروع ضخم في البحرين وهو عبارة عن مبان سكنية تطل على البحر بكلفة تصل إلى 100 مليون دولار (265 مليون دولار)، في واحد من سلسلة مشروعات عقارية تقوم بها الشركة البحرينية لتطويرها في هذه المملكة الصغيرة.

وكان المسقطي، وهو واحد من الوجوه الشابة التي برزت بقوة في قطاع العقارات في البحرين في الآونة الأخيرة، أفاد أن ارتفاع أسعار مواد البناء في البحرين يشكل نقطة تحول بشأن المشروعات العقارية الجديدة التي تطرحها شركات التطوير العقاري إلى المستثمرين، لكن الغلاء صعَّب من قدرة المواطنين على الحصول على مساكن بأسعار معقولة.

وبيَّن أن صعود أسعار مواد البناء التي قفز بعضها نحو 150 في المئة قد يساهم في إجراءات تصحيحية في السوق العقارية، «واختبار قدرة الشركات المطورة على تقديم الأفضل عن طريق طرق مبتكرة في المباني والتصميم الذكي للمساحات والزوايا وكذلك استخدام مواد البناء».

وبدأت جميع أسعار مواد البناء والمواد الاستهلاكية تقريبا في القفز إلى مستويات غير مسبوقة في دول الخليج العربية ومن ضمنها البحرين بسبب ارتفاع أسعار النفط في الأسواق الدولية التي بلغت نحو 140 دولارا للبرميل الواحد ما شجع الدول المصدرة للحديد والمواد الأولية على رفع الأسعار لكي تتماشى مع الوضع السائد في الأسواق وكذلك للتعويض عن فاتورة النفط المرتفعة.