أعلنت «مايفير لإدارة الثروات»، إحدى الشركات المتخصصة في مجال توفير الخدمات الاستشارية الاستثمارية والمالية التي تتخذ من «جزر كايمان» مقرا لها، إطلاقها في الامارات «سندات مشاركة العقارية»، الصندوق الخاص بالعقارات المتعثرة بقيمة 50 مليون دولار، متوافقا مع أحكام الشريعة الإسلامية بهدف جذب المستثمرين في البحرين. وفي ظل الجهود المكثفة الرامية إلى إعادة هيكلة القطاع العقاري بهدف مواجهة تحديات الأزمة المالية العالمية، يستفيد الصندوق من عملية تصحيح الأسعار في القطاع العقاري وذلك من خلال السماح للمستثمرين في الدولة بالمشاركة في عمليات الاستحواذ على العقارات منخفضة القيمة وذات الموقع الاستراتيجي في الإمارات.

ويتوقع أن تحقق هذه الخدمة عائدات سنوية تتراوح نسبتها بين 12 إلى 15 في المئة اعتمادا على التأجير الدائم أو دخل الإيجار من خلال امتلاك السندات وبأفضل الأسعار. وبالإضافة إلى ذلك، يخفف «ريمنوتس» (REMNotes) خطر تقلب أسعار العقارات عن طريق التنويع؛ إذ سيتم شراؤها بناء على موقع المشروع ونوعه والقائمين عليه. وتتوافر خدمة الاشتراك في هذا الصندوق حتى تاريخ 31 أغسطس/ آب الجاري مع مدة حيازة أقصاها 36 شهرا وبسعر دولار لكل سهم.

وسيتم إصدار هذه السندات من قبل «مؤسسة ريمنوتس» «بي في أي»، التي ستمارس نشاطها الاستثماري في العقارات المكتملة في الإمارات بناء على توصيات مقدمة من «إي فاليويشنز تشارترد سورفيرز»، شركة التقييم التي تتخذ من دبي مقرا لها والمعتمدة من قبل «المعهد الملكي للمساحين المجازين» و»مايفير إنترناشونال»، شركة الإستشارات العقارية العالمية في المملكة المتحدة. وسيتم اختيار العقارات على أساس الملكية وبعد إجراء تحليل أساسي وصارم مع التركيز على أعلى قيمة اقتصادية إلى جانب المكانة والقوة المالية للمطور، والمناطق المحيطة، وقوة سوق البيع بالتجزئة والبنية التحتية، وذلك لضمان زيادة الأرباح وإدارتها بشكل فعال.

وقالت الرئيس التنفيذي لشركة مايفير لإدارة الثروات، أماني شودري: «استطعنا وعلى رغم التغيرات الكبيرة التي شهدها المناخ الاستثماري في الإمارات خلال الأشهر الأخيرة نتيجة الأزمة الائتمانية العالمية، تحديد فرصة مهمة ناتجة عن التباطؤ الذي يشهده السوق العقاري في الإمارات؛ الأمر الذي سيعطي دفعة جديدة للمشاريع منخفضة القيمة وذات الإمكانات الكبيرة في الدولة. ويؤمن المناخ الاستثماري الحالي فرصة مناسبة جدا لشراء العقارات بأسعار مميزة؛ الأمر الذي يشكل أساس نجاح الاستثمارات المتوافقة مع الشريعة الاستثمارية».