أعلنت «إعمار العقارية»، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في العالم؛ أمس عن تسجيل أرباح صافية في الربع الأول من العام الجاري 2007 بمقدار 1.721 مليار درهم (0.469 مليار دولار)، ما شكل نموا نسبته 13 في المئة مقارنة بصافي أرباحها البالغ 1.517 مليار درهم (0.413 مليار دولار) للفترة ذاتها من العام الماضي.

وبلغت عائدات الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري 3.904 مليارات درهم (1.063 مليار دولار)،. وقد حققت الشركة نموا في عائداتها عن الربع الأول من العام الجاري بلغت نسبته 74 في المئة مقارنة بإجمالي عائداتها البالغ 2.239 مليار درهم (0.610 مليار دولار) في الفترة ذاتها من العام 2006.

ووصل الريع السنوي للسهم في الربع الأول من العام 2007 إلى 1.13 درهم مقارنة مع الريع السنوي الأصلي للسهم في الفترة ذاتها من العام 2006 والذي سجل 1.06 درهم. وقال رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية محمد علي العبار: «لقد كانت بداية العام الجاري مبشرة في مختلف قطاعات الأعمال في دولة الإمارات العربية المتحدة.

وتمثل هذه الانطلاقة القوية استجابة عملية لخطة دبي الاستراتيجية التي أطلقها نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، وهي الخطة التي ترسم ملامح النمو الاقتصادي المستقبلي في الإمارة حتى العام 2015. وانسجاما مع الرؤية الحكيمة لسموه، تعمل (إعمار) على تعزيز حضورها العالمي من خلال استراتيجيتها المعتمدة على التوسع الجغرافي وتنويع قطاعات الأعمال».

وتابع العبار قائلا: «لقد بدأنا العمل بشكل فعلي على وضع هذه الخطة في حيز التنفيذ، وكانت الخطوة الأولى استحواذنا الكامل على جميع عمليات الشركة في مصر، وانطلاقنا نحو أسواق جديدة. كما تحالفت (إعمار) مع «دبي القابضة» من خلال اتفاق يقضي بإصدار إعمار العقارية أسهما لصالح المجموعة، سيتم تحصيلها على شكل أراض، بما يعزز من نمو السوق المحلية في الإمارة. ويجرى في الوقت الجاري وضع اللمسات النهائية على الاتفاق، بما في ذلك التفاصيل القانونية والتنظيمية، ليتم الإعلان عنها بشكل رسمي في المستقبل القريب».

وتعتبر المبيعات القياسية التي حققتها العقارات التابعة لـ «إعمار» في مشروع «وسط مدينة برج دبي» من أهم العوامل التي ساهمت في الأداء القوي الذي سجلته الشركة في الربع الأول من هذا العام. وقد لاقت الوحدات العقارية التجارية في «جزيرة المدينة القديمة» و»برج دبي سكوير» اهتماما كبيرا من المستثمرين، الأمر الذي ينطبق أيضا على مبيعات الفلل الواقعة في مشروع «مرسى أم القيوين» التابع للشركة.

وكانت «إعمار العقارية» قد كشفت خلال الاجتماع السنوي التاسع لجمعيتها العمومية عن هيكلية جديدة لحقوق المساهمين. وقال العبار في هذا السياق: «يبقى اهتمامنا الرئيسي منصبا على تحقيق مصالح مساهمينا. وستركز الشركة بهيكليتها الجديدة على تسهيل تنويع نشاطاتها إلى 6 قطاعات جديدة للأعمال، وهي المراكز التجارية والتعليم والرعاية الصحية والضيافة والترفيه والتمويل والصناعة. واعتبارا من الآن فصاعدا، ستعمل شركات إعمار الدولية وقطاعات أعمالها المختلفة على شكل كيانات ربحية مستقلة تلتقي جميعها في نقطة مركزية هي الشركة الأم».

وأضاف: «لقد شهدت المشروعات التي تعمل (إعمار) على تنفيذها في الوقت الجاري تطورات مهمة. ويستمر برج دبي، الذي سيصبح أطول برج في العالم عند انتهاء الأعمال الإنشائية فيه، بتحقيق الأرقام القياسية مع وصوله للطابق 120 ليصبح أطول أبراج الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.

كما أبرم «دبي مول»، الذي سيصبح واحدا من أهم وأكبر وجهات التسوق والترفيه في العالم، شراكات جديدة كان آخرها الاتفاق الذي وقعه مع دار الأزياء الفرنسية الشهيرة «غاليري لافاييت» التي ستفتتح واحدا من أكبر متاجر الأقسام المتنوعة في دولة الإمارات العربية المتحدة داخل المركز».

وقال العبار: «شهدت المشروعات السكنية الجديدة التي أطلقتها الشركة في وسط مدينة برج دبي، والمرابع العربية ومرسى أم القيوين تجاوبا كبيرا من قبل المستثمرين. وتشرف شركة (هامبتونز)، التي تتخذ من المملكة المتحدة مقرا لها، والتي استحوذت عليها (إعمار) خلال العام الماضي، على تقديم الخدمات المتعلقة بإدارة هذه العقارات. ويحظى القطاع العقاري في دبي باهتمام كبير من قبل المستثمرين على مستوى العالم».

وأضاف العبار قائلا: «تواصل «إعمار» إطلاق مبادرات جديدة ومبتكرة في القطاع العقاري. ونذكر منها، على سبيل المثال لا الحصر، مشروع (مدينة الملك عبدالله الاقتصادية) الذي يعد أكبر مشروعات القطاع الخاص في المنطقة، ويتفرد بكونه يؤسس لأول مدينة ذكية على مستوى العالم. وقد فتحت الشركة باب التسجيل عبر الإنترنت على المنطقة الصناعية في المشروع، الأمر الذي حظي بإقبال واهتمام كبيرين من قبل المستثمرين».

واستطرد العبار قائلا: «تمثل مشروعات التطوير العقاري التي نقوم بها داخل دولة الإمارات العربية المتحدة ما يزيد عن 90 في المئة من عائدات الشركة الإجمالية وأرباحها. وبالتوازي مع مشروعاتنا للتطوير العقاري داخل الدولة تحقق الشركات والقطاعات الأخرى التابعة لنا نموا متسارعا وكبيرا، إذ من المتوقع أن تظهر معدلات إسهاماتها في أرباحنا وتنعكس بوادر نشاطاتها في دعم مسيرة نمونا جلية واضحة خلال العام 2008. وعلى صعيد آخر، نحن الآن بصدد وضع اللمسات النهائية على خططنا المتعلقة بطرح بعض من عملياتنا الدولية للاكتتاب العام، الأمر الذي سيعود على مساهمينا بالفائدة الجمة».

ثم اختتم العبار بالقول: «في 31 مارس/آذار 2007، بلغت القيمة السوقية لأسهمنا في شركة إعمار المدينة الاقتصادية 4.5 مليارات درهم إماراتي (1.22 مليار دولار)، مقارنة باستثمارنا الأساسي البالغ آنذاك 2.5 مليار درهم إماراتي (0.68 مليار دولار). ونحن الآن بصدد دراسة التوقيت المناسب لإدراج (شركة إعمار- إم.جي.إف) في سوق الأسهم الهندية، والتي من المتوقع لها أيضا أن تعود بفائدة كبرى على مساهم.