قالت شركة المتخصص العقارية إن عمليات الاستثمار العقاري في الكويت ترتفع هذه الأيام بفضل عاملي تدني المخاطرة والفوائض المالية.

وأوضح رئيس مجلس إدارة الشركة فرج الخضري لوكالة الأنباء الكويتية (كونا) أن أهمية الاستثمار في المجال العقاري تكمن في عدة جوانب أبرزها توفير السكن للمواطنين وتلبية احتياجات أصحاب الأعمال التجارية والشركات الاستثمارية والفنادق والمجمعات التجارية.

وقال الخضري انه بنمو قطاع العقارات تتحرك بقية القطاعات في التوسع سواء في المجالات الخدمية أو السياحية أو الصناعية كما يعد الاستثمار العقاري ضمن البنية الأساسية في إنشاء وإقامة المدن الصناعية في جميع أنحاء العالم وكذلك الحال بالنسبة للقطاع التجاري والسياحي.

وأشار إلى أهمية استغلال الأراضي والأماكن الواسعة غير المستفاد منها باستثمارها لمصلحة الاقتصاد الوطني من خلال إقامة مدن سكنية ومرافق عامة وفنادق وغيرها موضحا أن الاستثمار العقاري يعتبر من انجح الاستثمارات في جميع أنحاء العالم.

وناشد الخضري الدولة في إيجاد سجل عقاري متطور وناجح يكفل حل المشكلات القائمة إذ يجب دعم الحكومة لهذا الاتجاه حتى لا يقف حجر عثرة أمام تطور النشاط الاستثماري بصورة عامة.

وأوضح أن الاستثمار العقاري في الكويت لايزال في مراحله الأولى على رغم ما تتوافر فيه من فرص واسعة لتلبية احتياجات المجتمع في هذا المجال مشيرا إلى تجربة مدينة دبي في الإمارات العربية المتحدة والدور الذي لعبه الاستثمار العقاري فيها.

من جهة أخرى، قال تقرير الشركة عن «أوضاع سوق العقار في دول الخليج» ان عددا من خبراء العقار القطريين أكدوا ارتفاع أسعار الأراضي في قطر حتى 20 في المئة وان هذه الزيادة تتدرج شيئا فشيئا سواء داخل العاصمة الدوحة أو خارجها وخاصة في المناطق الشمالية من البلاد.

وذكر أن الخبراء ارجعوا هذه الزيادة في أسعار الأراضي إلى عدة عوامل منها ندرة الأراضي في المنطقة الصناعية مؤكدين ضرورة فتح مناطق جديدة لاستيعاب التوسع في المشروعات الصناعية.

كما أشار الخبراء أيضا إلى صدور قانون تملك غير القطريين الأراضي والعقارات في بعض المناطق على رغم أن هذا القانون لم يعد يطبق بعد بينما أكد عدد آخر من العقاريين أن الارتفاع في أسعار الأراضي نسبي ويختلف من منطقة إلى أخرى حيث يتراوح ارتفاع الأسعار بين 5 إلى 10 في المئة.

وعن الأسعار في مناطق الشمال والرويس التي تعتبر أخر حدود قطر فتتراوح اليوم ما بين 35 إلى 55 ريالا قطريا للقدم الواحد حيث من العوامل التي أثرت على زيادة سعر الأرض هناك مشروع جسر المحبة بين قطر والبحرين الذي لو تم تنفيذه ستشهد أسعار الأراضي هناك قفزة اكبر خاصة أن حركة الانتقال ستكون سهلة بين البلدين.

وقال التقرير انه على رغم تلك الارتفاعات فإن القطريين لا يزالون يتوقعون استمرار ارتفاع أسعار الأراضي في الفترة القادمة خاصة مع زيادة الطلب القوي عليها مع وجود ندرة الأراضي السكنية وأيضا لان بعض الملاك يحتفظون بأراضيهم كاستثمار طويل الأجل.