أرسى بيت أبوظبي للاستثمار وشركة صروح للاستثمار الكويتية عقودا إنشائية بقيمة 20 مليون دينار (نحو 53 مليون دولار) على شركة أحمد منصور العالي للبدء في أعمال البنية التحتية والإنشاءات الرئيسية لمشروع تلال الغروب الذي تبلغ الاستثمارات فيه نحو 100 مليون دولار. يشار إلى أن «تلال الغروب» هو أحد مكونات مشروع العرين التطويري الضخم الواقع جنوب البحرين.

وأبلغ المدير التنفيذي لبيت أبوظبي للاستثمار رشاد جناحي الصحافيين: «تم توقيع اتفاق مع شركة أحمد منصور العالي التي ستكون مسئولة بموجب الاتفاق عن تنفيذ جميع أعمال البنية التحتية والإنشائية لمشروع تلال الغروب».

وأضاف جناحي «ستبدأ خلال هذه الأسبوع الأعمال الإنشائية التي ستنفذ على ثلاث مراحل، ومن المقرر الانتهاء من المشروع في العام 2009، وستقوم شركة ضياء توفيقي للهندسة بالعمل استشاريا للمشروع وتقوم على إدارة المشروع شركة بونيان العالمية».

وذكر جناحي أن بيت أبوظبي للاستثمار يجري مفاوضات مع مصارف وشركات متخصصة في التمويل العقاري بهدف توفير حلول تمويلية للأفراد الراغبين في شراء وحدات سكنية في «تلال الغروب» الذي يضم 300 وحدة سكنية. ومشروع تلال الغروب عبارة عن مجمع عمراني متكامل متعدد الاستخدامات، إذ يضم مزيجا من المنشآت السكنية والتجارية والترفيهية وتبلغ مساحته 60 ألف متر مربع تقريبا. ويبلغ مجموع المساحة المبنية للمشروع أكثر من 44 ألف متر مربع، ويقع في الممر الجنوبي لمشروع العرين التطويري الذي تبلغ إجمالي استثماراته 1.2 مليار دولار والذي يقع.

وقال جناحي: «إن المشروع الضخم يتكون من 300 وحدة سكنية من الفلل والشقق الفخمة ومبانٍ متعددة الاستخدام والكثير من المرافق الحيوية تشمل ناديا خاصا، ويهدف المشروع إلى استقطاب المزيد من المستثمرين الخليجيين والأجانب إلى المملكة وتنشيط الاقتصاد الوطني إلى جانب توفير فرص عمل للمواطنين». وتحدث جناحي عن مفاوضات يجريها بيت أبوظبي للاستثمار وشركة صروح الكويتية مع شركة العرين القابضة لإنشاء مشروع آخر في العرين يحمل اسم «تلال الغروب 2».

من جهته، تحدث الرئيس التنفيذي لشركة صروح للاستثمار محمد بوقيس عن شراكتهم الاستراتيجية مع بيت أبوظبي للاستثمار، وقال: «سنعمل معا على تحقيق أفضل العوائد للمستثمرين، وسنقوم بإدارة هذا المشروع الاستثماري الذي يستهدف بشكل أساسي المستثمرين في منطقة الخليج، ونتوقع أن يلاقي المشروع إقبالا كبيرا وسنقوم بإعلان المزيد من التفاصيل في المستقبل القريب بشأن آخر التطورات في عمليات البيع الأولية في المشروع».

و «صروح للاستثمار» (شركة مساهمة كويتية مقفلة) متخصصة في التمويل والاستثمار في مشاريع حقوق الانتفاع (B.O.T).

وأضاف بوقيس «سيتم إطلاق صندوق استثماري لتوفير 33 مليون دولار لتمويل المشروع إلى جانب دعوة المصارف إلى المساهمة في تمويل (تلال الغروب)».

وأضاف «الصندوق يستهدف المستثمرين في دول مجلس التعاون الخليجي بشكل رئيسي والذين يبحثون عن عائد مناسب»، متوقعا تحقيق عوائد سنوية تصل إلى 20 في المئة سنويا بعد الانتهاء من مشروع تلال الغروب.

وكذلك تحدث عن مشروع استثماري عقاري سيتم طرحه قريبا بالمملكة بقيمة إجمالية تفوق 100 مليون دولار بالإضافة إلى طرح فرص استثمارية في كل من المملكة العربية السعودية والأردن، إلا انه لم يفصح عن التفاصيل.

من جهته، قال الرئيس التنفيذي لشركة أحمد منصور العالي، جلال العالي: «إن الأعمال الإنشائية ستبدأ خلال الأسبوع الجاري في (تلال الغروب)، ونتوقع الانتهاء منه قبل 30 شهرا ربما في العام 2009». وأضاف «نحن ننفذ المشروع الثاني لبيت أبوظبي للاستثمار»، مشيرا إلى مشروع الخور الذي يقام في جزر أمواج (شمال شرق البحرين)، قائلا: «إننا نفتخر بهذه الثقة التي تعبر عن شراكة حقيقية لتطوير المشروعات العقارية المميزة في المملكة ونؤكد بدورنا أننا نلتزم أعلى معايير الجودة والمواصفات العالمية في جميع الأعمال التي نقوم بها».

وذكر أن المشروعات التي قام بها بيت أبوظبي للاستثمار ساهمت في تحريك الأيدي العاملة وتوفير فرص عمل للمواطنين، مشيرا إلى أن الشركة ستضع أكثر من 600 فرد بين عامل ومشرف ومهندس للقيام بأعمال إنشاءات مشروع تلال الغروب، وأكثر من 1200 فرد بين عامل ومشرف ومهندس في مشروع الخور.

«صروح» الكويتية تنفذ مشروعا بقيمة 30 مليون دينار في البحرين

قال الرئيس التنفيذي لشركة صروح للاستثمار الكويتية محمد بوقيس: «إن الشركة تعتزم تنفيذ مشروع سكني بكلفة 30 مليون دينار (نحو 80 مليون دولار) في ضاحية السيف» إحدى مناطق مملكة البحرين التي تشهد مشروعاتٍ عقارية ضخمة تقدر بأكثر من 15 مليار دولار.

وأضاف «سنقوم بتطوير أرض تبلغ مساحتها 5 آلاف متر مربع في منطقة ضاحية السيف؛ لبناء برج سكني يتألف من 40 طابقا، ويوفر أكثر من 400 وحدة سكنية، وربما تتم زيادة عدد الشقق بحسب التصاميم النهائية للمشروع»، مشيرا إلى أنهم في بداية التصاميم الأولية. وذكر أن «صروح» ستطرح محفظة عقارية في البحرين لتمويل نحو 40 في المئة من إجمالي كلفة المشروع، إلى جانب الدخول في مفاوضات مع المصارف لتغطية باقي الكلفة التي يحتاجون إليها لتنفيذ المشروع. إلا أنه قال: «نحن الآن نعمل على وضع هيكلة لتمويل المشروع، وسنختار البدائل الأفضل التي تناسبنا لتمويل المشروع، في إذا ما كان هناك صكوك أو تمويل من قِبل المصارف أو أية أدوات تمويلية أخرى». وأضاف «نحن الآن في مراحل متقدمة لتوقيع عقود مع الشركاء الداخلين في المشروع، ونتوقع البدء في المشروع نهاية العام الجاري». وذكر أن «صروح» ستتفاوض مع مؤسسات متخصصة في التمويل العقاري لتوفير حلول تمويلية للراغبين في شراء وحدات سكنية في البرج الذي يضم أكثر من 400 شقة سكنية. وأشار إلى وجود مشروع استثماري عقاري سيتم طرحه قريبا بالمملكة بقيمة إجمالية تفوق 100 مليون دولار بالإضافة إلى طرح فرص استثمارية في كل من المملكة العربية السعودية والأردن إلا أنه لم يفصح عن تفاصيل إضافية.

يذكر أن «صروح للاستثمار» هي مساهمة كويتية مقفلة، متخصصة في التمويل والاستثمار في مشروعات حقوق الانتفاع (B.O.T).