اتجه المهتمون بالقطاع العقاري والمستثمرون في دول الخليج العربية إلى «منتديات الانترنت» بهدف عرض منتجاتهم التي تتمثل في أراض سكنية معروضة للبيع وبنايات وشقق وحتى عرض مخططات جاهزة للبيع في الوقت الذي تشهد فيه المنطقة طفرة كبيرة في العقارات الناتجة عن الازدهار الاقتصادي الذي تعيشه هذه الدول.
وذكر باحثون أن هذه المنتديات المنتشرة وخصوصا في المملكة العربية السعودية هي جزء من التجارة الالكترونية عبر الانترنت التي تطمح دول المنطقة بل وتشجع مواطنيها على البدء في استخدامها لتخفيض النفقات وتقليل الوقت الضائع بسبب ما قاله بعض المسئولين «البيروقراطية التي يعاني منها المواطنون في الخدمات الحكومية».
وأبلغ أحد الباحثين «الوسط» أن المنتديات «تمثل إحدى الطرق التي يسعى إليها المستثمرون لترويج بضاعتهم وهي وسيلة سهلة وغير مكلفة، غير أن الناس لا يزالون لم يتعودوا على مثل هذه المنتديات والقيام بالبيع والشراء مباشرة، كما أن المنتديات مفتوحة للجميع ما يقلل من الثقة لدى المستثمرين بعمليات البيع والشراء لكنها في النهاية أداة مهمة».
ومن ضمن هذه المنتديات «عقار الإمارات» و»عقار جدة» و»عقارات عمان» و»التداول الاقتصادية» ومنتدى «ركن الأمان للعقارات».
ويعتبر قطاع العقارات في البحرين خصوصا ودول المنطقة عموما من أفضل قطاعات الاستثمار في الوقت الحاضر بسبب الدخل المرتفع والآمن وخصوصا بعد صعود الأسعار إلى أكثر من 400 في المئة في الأعوام الثلاثة الماضية والنمو المطرد في الطلب على العقارات ليس في المنطقة فقط وإنما في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.
وتستثمر شركات عقارية واستثمارية من البحرين والإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية عشرات المليارات من الدولارات في العقارات في الأردن ومصر والمغرب العربي بعد تزايد الطلب على المساكن والمشروعات الأخرى في هذه الدول.
غير أن المسئولين حذروا من تركيز الاستثمار على العقارات والأسهم وعدم استغلال الفائض المالي الناتج عن ارتفاع أسعار النفط إلى مستويات قياسية في مشروعات منتجة للحد من نسبة التضخم الناشئة عن هذا النمو الاقتصادي الذي تشهده المنطقة. وقال المسئول المتخصص في تطوير القطاع الخاص جون سبيكمان: «إن الثروة الناتجة عن دخل النفط سببت التضخم الذي يعرف بأنه الارتفاع المتزايد في أسعار السلع الاستهلاكية وإن الاستثمارات في الوقت الحالي في المنطقة تتركز على قطاع العقارات».
وأضاف «يجب تنويع الاستثمارات في المنطقة وعدم تركيزها على قطاع واحد وعلى الدول أن تستغل هذه الثروات في إنشاء صناديق استثمارية لسحب السيولة الوفيرة من السوق واستثمارها في مشروعات منتجة وبنية تحتية قوية».
ويركز معظم المستثمرين على قطاع العقارات في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا باعتبارها استثمارات مضمونة وذات دخل مرتفع وخصوصا مع استمرار نمو الطلب عليها.
ولا تختلف تقريبا منتديات العقارات في المنطقة عن غيرها من المنتديات الأخرى على رغم أن التركيز على العقارات أصبح صفة المستثمرين في المنطقة. كما لا يختلف اثنان على أن عملية الترويج عبر الانترنت هي صناعة متقدمة تسعى دول الخليج إلى الأخذ بها وخصوصا أن القدرة التقنية للدول الست لاتزال دون المستوى.
وفي البحرين, تسعى الحكومة إلى توسيع وتسهيل استخدام الحكومة الالكترونية في المعاملات والخدمات الحكومية من خلال استخدام المواطنين بطاقات الصراف الآلي الشخصية في دفع رسوم الكثير من الخدمات الحكومية وتنفيذ المعاملات في وقت مختصر والتخلص من البيروقراطية التي تحيط بكثير من الخدمات.
وقد وقعت وزارة المالية اتفاقا مع البنك الأهلي ينص على أن أي مستخدم لبطاقات الصراف الآلي يستطيع, بمساعدة شبكة «بينيفت», الدفع للخدمات المقدمة من الوزارات والهيئات الحكومية عن طريق بوابة الحكومة الالكترونية, وأن إجمالي دخل الدفع بالبطاقات للخدمات الحكومية يصل إلى نحو 30 مليون دينار سنويا.
العدد 1759 - السبت 30 يونيو 2007م الموافق 14 جمادى الآخرة 1428هـ
