كشفت شركة «إيرا بروجكتس» (Era Projects) التي ستقوم ببناء أطول برج في البحرين أن ثلاث شركات مقاولات - من ضمنها شركتان بحرينيتان - تتنافس للحصول على عقد بناء البرج في ضاحية السيف المملوك لثلاثة مستثمرين بحرينيين وتبلغ كلفته الإجمالية 115 مليون دولار.

وقالت إن معظم التمويل المطلوب لبناء المشروع الضخم سيكون ذاتيّا إلا أن جزءا بسيطا سيكون عن طريق المصارف الإسلامية العاملة في البحرين والتي ستقوم بدورها كذلك في تقديم التمويل للراغبين في شراء وحدات المشروع البالغ نحو 400 شقة قيمة الواحدة تتراوح بين نحو 50 ألف دينار و160 ألف دينار.

وسيبدأ العمل في برج إيرا (Era Tower) الذي تبلغ مساحته نحو 78 ألف متر مربع ويشتمل على 50 طابقا في مطلع العام المقبل على أن يكتمل في غضون 30 شهرا, وقال مسئولون إنه قد تم بيع 78 وحدة من أصل 400 وحدة يشملها البرج.

وذكر بيان رسمي أن شركة «إيرا بروجكتس للاستثمار والتطوير العقاري» تعاقدت مع «سير كونسولت انترنشنال (Syrconsult International)» و»إنوي ديزانز» (Inoui Designs) لتصميم البرج الذي يتوقع الانتهاء منه في الربع الأول من العام 2010.

المدير التنفيذي للشركة عبدالحسين الخضر، قال: «إن المشروع سيكون من أبرز المباني السكنية في البحرين».

وأضاف أن المشروع الذي يشتمل على أربعة طوابق مخصصة لمواقف السيارات يتكون من 400 شقة سكنية فاخرة تتراوح أحجامها من 80 إلى 176 مترا مربعا, في حين تتكون كل شقة من غرفة واحدة إلى ثلاث غرف معظمها تطل على البحر.

كما يشتمل المشروع على 3 برك سباحة وصالتين رياضيتين وملاحق للاستجمام – حمام بخار وحمام سونا – وصالة سكواش.

وأوضح مسئولون أن تمويل بناء البرج سيكون ذاتيّا ولكن مصارف ستقدم جزءا بسيطا من التمويل, وفي الوقت نفسه ستعمل هذه المصارف على تقديم قروض وتمويلات إلى الراغبين في تملك وحدات في المشروع وهو أطول برج يقام في هذه المملكة الصغيرة التي تشهد نهضة عمرانية لم يسبق لها مثيل بسبب الازدهار الاقتصادي الذي تعيشه دول الخليج العربية. وتعتبر منطقة السيف الراقية أفضل منطقة وأكثرها جذبا للمستثمرين الكبار غير أن المنطقة تكاد تكون مخصصة للعمل التجاري أكثر منها للسكن.

وتضم منطقة السيف الحديثة مكاتب لمصارف وبدأت الشركات الكبيرة الانتقال إلى هذه المنطقة في الآونة الأخيرة هربا من الازدحام الذي يصيب العاصمة بالشلل وخصوصا في أوقات الذروة. كما تضم المنطقة التي تعد واحدة من أفخم المناطق وأغلاها سعرا في المملكة أشهر المحلات التجارية، وتحولت المنطقة في السنوات القليلة الماضية إلى منطقة تجارية مهمة استقطبت الكثير من المستثمرين المحليين والإقليميين.

وبرج إيرا هو الأخير في سلسلة مشروعات عقارية نفذتها شركة «إيرا بروجكتس» في البحرين إذ قامت ببناء برج مكون من 11 طابقا في الماحوز وأخر مكون من 21 طابقا في المنطقة نفسها بالإضافة إلى برج مكون من 20 طابقا في الحورة وآخر يتكون من 30 طابقا ويتم بناؤه في منطقة السيف.

وذكرت دراسة أن نحو 70 في المئة من التداولات العقارية في سوق البحرين تقوم بها شركات ومصارف بينما يمثل المستثمرون الأفراد نحو 30 في المئة, ما ينبئ بضخ المزيد من رؤوس الأموال في السوق العقارية البحرينية خلال الفترة القليلة المقبلة وبالتالي صعود أسعار العقارات إلى مستويات قياسية جديدة.

وكانت الأسعار قفزت بنحو 500 في المئة في السنوات الثلاث الماضية بعد وقت قصير من بدء فترة الازدهار الاقتصادي الذي انطلق في نهاية العام 2003. وكشف مسئولون في قطاع العقارات عن نمو الطلب على المساكن متوسطة الحجم في البحرين وبقية دول الخليج العربية بسبب الرغبة المتزايدة من قبل الأجانب العاملين في المنطقة في شراء العقارات لعائلاتهم.

يأتي ذلك في وقت كشفت فيه دراسات أن الاستثمار في العقارات في دول الخليج العربية يصل إلى نحو 500 مليار دولار وهو أكثر بكثير من الاستثمار في القطاعات الرئيسية والمهمة مثل البترول والغاز التي تزيد قليلا على 300 مليار دولار, على رغم أنها مصدر الدخل الرئيسي لهذه الدول التي يعتمد بعضها على دخل النفط اعتمادا يكاد يكون شبه كلي.

وقفزت القيمة الإجمالية للمشروعات العقارية - السكنية والتجارية – في دول الخليج العربية إلى 143 مليار دولار الجاري, مرتفعة بنسبة 59 في المئة عن العام الماضي إذ بلغت نحو 90 مليار دولار. وأوضح تقرير عالمي أن أثرياء من دول الشرق الأوسط هم أبرز المستثمرين للأموال الخاصة في سوق العقارات العالمي في العام 2006 وتأكد وجودهم على الساحة العالمية كقوة رئيسية خلال العام الجاري.