كشف مسئولون في مشروع «مارينا ويست»، المشروع السكني الواقع شمال غرب البحرين البالغة كلفته نحو 470 مليون دولار، عن بيع 40 في المئة من مكونات المشروع من بينها بيع برج بالكامل إلى شركة المقاولات التي تعمل على المشروع في الوقت الذي تم فيه إنجاز 20 في المئة من المشروع والانتهاء من الأساسات.

وقال مدير المشروع محمود جناحي للصحافيين على هامش افتتاح مركز مبيعات «مارينا ويست»: إنه «تم بيع المرحلة الأولى بكاملها وتستطيعون القول إن 40 في المئة من المشروع تم بيعها فعلا، بدأنا مرحلة أخرى من التسويق فمن (اليوم) بدأ تسويق برج رقم 7 في المشروع... بعض الأسعار ارتفعت لكن عموما استطعنا الحفاظ على مستوى أسعارنا مقارنة مع السوق».

وتابع « طرحنا 5 أبراج للبيع تم بيع 80 في المئة منها إذ لم يتم طرح النسب المتبقية من هذه الأبراج وهي عبارة عن شقق كبيرة لاختلافها عن نظيراتها وسياستنا تتبع التدرج في طرح مكونات المشروع للبيع، نحن نستطيع بيع مكونات المشروع بالكامل لكننا نركز على المستخدمين النهائيين وخصوصا فئة العائلات».

وعما إذا كان ارتفاع أسعار البناء رفع كلفة المشروع، قال جناحي: «لدينا اتفاق مسبق مع المقاول بأسعار معروفة لذلك ليس هناك تغيير».

ويشمل المشروع إنشاء 11 برجا سكنيّا تتراوح ارتفاعاتها بين 18 و30 طابقا، وسعتها الإجمالية 1200 وحدة سكنية ووضع حجر الأساس للمشروع في فبراير/ شباط 2007، وتستغرق أعمال التنفيذ والإنشاءات فيه نحو 30 شهرا.

وسئل جناحي عن قيمة المشروع، فقال: «قيمة المشروع تبلغ نحو650 مليون دولار فيما تبلغ كلفته نحو 470 مليون دولار»، مشيرا إلى أن الانتهاء من المشروع سيكون في أبريل/نيسان 2010.

وعن الجنسيات المشترية لشقق المشروع قال: «30 في المئة من مبيعاتنا تمت لصالح البحرينيين و30 في المئة للخليجيين و40 في المئة للأجانب... من أول بدئنا المشروع كان يخضع لمناطق التملك الحر».

وتحدث جناحي عن التقدم في إنجازات مرافق المشروع ومنها محطة الكهرباء التي ستغذي المشروع بالطاقة، إذ لفت إلى أن الشركة تبحث الآن إرساء مقاولة خاصة بالتبريد المركزي على إحدى الشركات بعد أن تم طرح مناقصة خاصة بذلك قبل شهور إذ تم التوقيع مع إحدى الشركات مبدئيّا وسيتم إعلان ذلك قريبا بشكل نهائي.

وسئل جناحي عن الشركة التي ستدير فندق «المارينا ويست» قائلا: «الفندق سيكون بفئة 5 نجوم وسيكون عالميّا ونحن الآن في مراحل متقدمة لتسمية الشركة التي ستديره وسنعلن ذلك قريبا إذ سنجري بعض التعديلات على تصميمات الفندق ... كما أن هناك عددا من المستثمرين طلبوا شراء الفندق».

ولم يستبعد جناحي أن تحتفظ شركة «مارينا ويست» لنفسها بأجزاء من المشروع، وقال: «كمستثمرين شركتنا الأم من المحتمل أن تمتلك أجزاء ربما من الفندق أو المراكز التجارية، مازلنا ندرس ذلك». وبحسب بيان وزع على الصحافيين، يحتوي مركز المبيعات الذي تم افتتاحه بحضور شخصيات رسمية على تسهيلات خاصة للاجتماع والأنشطة إضافة إلى مكان للمشترين يتاح لهم من خلاله اكتشاف الخيارات المتاحة للسكن ومختلف التسهيلات والتحدث مع أعضاء طاقم المبيعات، ويقع المركز على المدخل الرئيسي للمشروع في منطقة الجنيبية.

يذكر أن المقاول الرئيسي لـ «مارينا ويست» هو شركة بي. سي. سي - تيرنا. وتأسست الشركة العام 2005 كمشروع مشترك بين شركة «بي. سي. سي» من البحرين و»تيرنا إس. إيه» من اليونان. وتتولى الشركة تنفيذ مشروعات المباني الشاهقة كبيرة الحجم في البحرين التي تصل كلفتها الإجمالية إلى عدة ملايين من الدولارات.

وهناك 5 مراحل رئيسية في برنامج تشييد «مارينا ويست»، إذ تشمل المرحلة الأولى التصميمات المعمارية والهيكلية والكهروميكانيكة للأبراج الأحد عشر. ثم تبدأ على الفور أعمال الدعامات لإرساء الأساسات، ويتبع ذلك إنشاء الهياكل الأساسية للأبراج. أما المرحلة الثالثة فيتم فيها تشييد الأبراج، فيما يجرى العمل في المرحلتين الرابعة والخامسة على التوالي في إقامة المبنى المنخفض المكون من طابقين المخصص لمواقف السيارات والمحلات التجارية، بالإضافة إلى استكمال العمل في المارينا ومختلف الأعمال الخارجية. وسيكون مارينا ويست عند انتهاء العمل فيه أكبر مجمع سكني مسور مطل على البحر في البحرين، إذ تصل مساحة المشروع إلى 346,372 مترا مربعا من المنشآت السكنية وتسهيلات التسوق والترويح. وترتفع فيه أحد عشر برجا سكنيّا يوجد بها أكثر من 1280 شقة سكنية بنظام الدوبلكس والسيمبليكس وأجنحة بنتهاوس علوية.

وتم تخصيص 7000 متر مربع تقريبا لإقامة مجمع تسوق شامل وسوق مركزي ومطاعم ونادٍ ومنتجع صحي ومواقف لنحو 2000 سيارة في مبنى من طابقين. وهناك أيضا تشكيلة متكاملة من تسهيلات الترويح والتريض والتسلية بالإضافة إلى مرساة للقوارب وشاطئ خاص