بدأت شركة المشروعات الكبرى العقارية «غراند» إحدى الشركات البحرينية المملوكة بنسبة مؤثرة لبنك (المستثمرون)، تنفيذ مشروع «مجمع البحرين للأعمال» بكلفة تتراوح بين 100 و150 مليون دولار.

و»مجمع البحرين للأعمال» مشروع عقاري مكون من برجين الأول سكني استثماري والآخر مكاتب تجارية، ويقع في ضاحية السيف مقابل مجمع سيتي سنتر الفطيم.

وأرست شركة المشروعات الكبرى العقاري «غراند» مناقصة الإنشاءات الأساسية على شركة (Keller Grundbau Gmbh)، التي بدأت فعليا تسوية الأرض تمهيدا لوضع الأساسات.

واختارت «غراند» «بنك المستثمرون»، ومقره البحرين مستشارا ماليا لتوفير الأموال الأزمة لتنفيذ المشروع من خلال الترتيب مع بعض المستثمرين للمساهمة في عملية التمويل.

وتغيرت كلفة المشروع ثلاث مرات، إذ أعلنت شركة المشروعات الكبرى في 2006 أن كلفة المشروع تبلغ نحو 20 مليون دينار بحريني (نحو 54 مليون دولار)، وفي العام 2007 تحدثت عن ارتفاع الكلفة بين 80 و100 مليون دولار، وفي الوقت الجاري تحدثت مصادر عن مبلغ يتراوح بين 100 و150 مليون دولار، نتيجة استمرار صعود أسعار مواد البناء. وكان مساعد العضو المنتدب لشركة المشروعات الكبرى العقارية محمد شعيب قال: «إن المشروع العقاري يتكون من برجين، يبلغ طول كل منهما 25 طابقا، الأول سكني استثماري والآخر مكاتب تجارية».

وأضاف شعيب قائلا: «يقع المشروع في ضاحية السيف خلف مبنى سيتي سنتر، على مساحة تبلغ 35 ألف متر مربع من الأرض».

وعن مراعاة مشكلة مواقف السيارات التي تعاني منها غالبية العمارات والبنايات الكبيرة في المملكة قال شعيب: «تمت مراعاة مواقف السيارات بتخصيص ثلاثة طوابق من كل برج لمواقف السيارات إذ يحتوي البرج السكني على مساحة 12 ألف متر مربع من المواقف، والبرج التجاري على مساحة 13 ألف متر مربع».وعن الشقق، ذكر أن البرج السكني يعتبر فريدا من نوعه إذ يحتوي كل طابق على شقتين وكل شقة من طابقين. وأوضح أن البرج السكني يتكون من 61 شقة تحتوي على غرفة واحدة مساحتها الإجمالية 7 آلاف و700 متر مربع، و47 شقة تحتوي على غرفتين مجمل مساحتها سبعة آلاف و900 متر مربع، و20 شقة تحتوي على ثلاث غرف مجمل مساحتها ثلاثة آلاف و900 ألف متر مربع.وتتراوح أحجام الشقق المختلفة بين 150 مترا مربعا و300 متر مربع للشقة الواحدة. وعن سبب اختيار مملكة البحرين قال: «إن البحرين تعتبر سوقا واعدة تستوعب الكثير من المشروعات العقارية والسياحية الحيوية».

وكان العضو المنتدب لشركة المشروعات الكبرى عبدالمجيد اسماعيل قال في وقت سابق لـ (مال وأعمال): «تمت ترسية مناقصة عمليات الدفان على شركة الدانوب للمقاولات». وشركة المشروعات الكبرى العقارية (البحرين) هي تابعة إلى شركة المشروعات الكبرى العقارية (الكويت) وتتخذ من (بنك المستثمرون) مستشارا ماليا لها في مشروعها العقاري الاول في البحرين.

وذكر أن (بنك المستثمرون) لعب دورا كبيرا في توفير المبالغ الخاصة في البناء إلى جانب تسويق الفكرة على الكثير من المساهمين، وهناك إقبال جيد في المشروع. وعن البحرين قال: «لدينا شركة المشروعات الكبرى العقارية - البحرين تقوم بتنفيذ مشروع عقاري ضخم في ضاحية السيف مقابل مجمع سيتي سنتر (الفطيم)». وأوضح أن المشروع سيكون معلما من المعالم في البحرين من حيث التصميم والموقع.