كشف رئيس مجلس إدارة شركة «عقارات السيف» عبدالرحمن يوسف فخرو عن إحراز تقدم مستمر في عمليات إنشاء مبنى الشقق الفندقية المدمج مع مجمع السيف التجاري إذ من المؤمل الانتهاء من المبنى في أكتوبر/ تشرين الأول المقبل.

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

أكد توافر السيولة لدى الشركة ووضعها المغري للمصارف

فخرو: الانتهاء من شقق السيف في أكتوبر بـ9 ملايين دينار

البديع - علي الفردان

كشف رئيس مجلس إدارة شركة «عقارات السيف» عبدالرحمن يوسف فخرو عن إحراز تقدم مستمر في عمليات إنشاء مبنى الشقق الفندقية المدمج مع مجمع السيف التجاري إذ من المؤمل الانتهاء من المبنى في أكتوبر/ تشرين الأول المقبل.

وأشار إلى أن كلفة المشروع تتراوح بين 8,5 و9 ملايين دينار بحريني.

وتعتبر هذه الخطوة نقلة نوعية أخرى في أشهر مركز تسوق في البحرين بعد أن تم افتتاح القسم الغربي للمجمع الأمر الذي سيضع مجمع السيف في وضع تنافسي قوي.

وقال فخرو: «كان من المفترض أن تكون أعمال البناء انتهت قبل ما يقارب 3 شهور غير انه حصلت الكثير من الأمور التي من ضمنها أزمة مواد البناء الأخيرة ومطالبة العمالة الأجنبية بتعديل رواتبها» مبينا أنه وبحسب الدراسات الاخيرة وتأكيدات المقاول فإن عمليات البناء ستنتهي في أكتوبر/ تشرين الأول المقبل، علما بأن الكلفة الإجمالية للمشروع تتراوح ما بين 8,5 و 9 ملايين دينار» .

وأضاف أن نسبة الإشغال في مجمع السيف في الوقت الراهن وصلت إلى 100 في المئة لجميع المحلات وهناك شركات على قوائم الانتظار فمتى ما خرجت شركة تحل مكانها شركة أخرى، موضحا أنه لا توجد نية لدى الشركة للتوسع لعدم وجود الأرض الكافية في المجمع كون الشركة استغلت ما يقارب جميع المساحات المتاحة في المجمع.

وبيَّن أن مشكلة مواقف السيارات تعتبر من أبرز المشاكل التي يواجهها المجمع نظرا إلى الضغط الكبير الذي يواجهه من الزوار غير أنه لن تحل هذه الأزمة إلا بانتهاء أعمال البناء للشقق الفندقية كوننا قمنا بتخصيص 5 طوابق من المبنى مواقف للسيارات وتستوعب هذه المواقف ما يقارب 600 سيارة، جزء منها سيكون لسكان الشقق والجزء الآخر سيكون مواقف لزوار المجمع.

وأردف، من جانب آخر ستعمل الشركة على عمليات صيانة للمواقف الحالية كوننا نعمل مع شركة استشارية حاليّا لدراسة حركة المرور في المجمع والتي تعتبر من أبرز المشاكل التي يواجهها المجمع وبالتالي فان أعمالنا التطويرية هي مرحلية إذ إننا لا نستطيع عمل جميع التطويرات في وقت واحد وبالتالي فبعد الانتهاء من الشقق الفندقية وأزمة مواقف السيارات سيتم بحث استثمار الأرض المقابلة لمحلات تويز آر أس وذلك بإنشاء مكاتب ومواقف متعددة الطوابق للسيارات تستوعب ما يقارب 600 سيارة.

وأشار إلى أن تطوير مجمع مدينة عيسى وارد ضمن الإستراتيجية والخطط للشركة غير ان المجمع به مستأجرون وعملية أخراجهم من المجمع ليست بالأمر السهل وبالتالي فان عملية تطوير المجمع تحتاج إلى وقت طويل، كذلك فإن خطط الشركة القادمة تبحث عن تطوير سينما سار الحالية عن طريق استغلال الأرض الخالية بالقرب من السينما وعمل مواقف للسيارات بها ومحلات تسوق على مستوى عال من الرقي والتطور تناسب ما تعايشه المملكة من تطور في مختلف الميادين.

واستطرد أن شركة «عقارات السيف» تعتبر شركة ذات مدخول نقدي كبير وعال وليست لدينا أي مشكلة لتمويل المشاريع وبالتالي فان توسعاتنا ومشاريعنا جاءت بناء على دراسات وتقييمات لوضع الشركة المالي وحتى لو أخذنا قروضا فان وضعنا جيد في السوق ولا توجد أي مشاكل يمكن تواجهنا في هذا الصدد.

وعن مستقبل مملكة البحرين المقبل في البناء العمراني للمجمعات التجارية، أشار الى أن المملكة تعاني من نقص في عدد المجمعات التجارية إذ إنه وبالنظر إلى المجمعات التجارية الموجودة في مملكة البحرين في الوقت الحالي نجد أن مجمع السيف ممتلئ ومجمع العالي ممتلئ بجانب أن مجمع السيتي سنتر تم حجزه بالكامل من قبل الشركات التجارية وبالتالي فان هذا الوضع يوضح لنا ان المجمعات مزدحمة ونظرا إلى جو المملكة الحار فإن المواطن البحريني يفضل المجمعات التجارية على الأماكن المفتوحة.

وختم إن شركة «عقارات السيف» ليست لديها نية للتوسع على النطاق الخارجي بدول الخليج العربي كوننا نركز في الوقت الراهن على تثبيت أنفسنا في السوق المحلية.