قال عضو مجلس إدارة جمعية المهندسين البحرينية، وعضو اللجنة المنظمة لمعرض البحرين الدولي للعقارات (بايبكس2009) جميل العلوي في برنامج «الوسط الاقتصادي» الذي يبث اليوم على موقع «الوسط» الالكتروني: «إن المعرض خلق انطباعات صحيحة للمستثمرين والمطورين والمستهلكين عن السوق العقارية».
وأضاف في مقابلة خاصة: «المعرض ساهم في خلق نوع من التفاعل بين المستثمرين والشركات المطورة، وأصبح هناك نوع من التعرف الصحيح على السوق والأسعار والعروض في السوق»، وهذا نص المقابلة:
كيف تقيِّم معرض البحرين الدولي للعقارات (بايبكس2009)؟
- المعرض كان ناجحا من حيث عدد الشركات المشاركة في المعرض والزوار الذين توافدوا على المعرض، إلى جانب التأثيرات التي أحدثتها في السوق العقارية.
وجاء المعرض في توقيت مناسب، ليفند الشائعات واللغط الذي دار في الفترة الماضية، والتشكيك في وضع السوق العقارية، وتدهور الأسعار في العقارات. وبالتالي المعرض ساهم في خلق نوع من التفاعل بين المستثمرين والشركات المطورة، وأصبح هناك نوع من التعرف الصحيح على السوق والأسعار والعروض من هذه الشركات.
كيف لعب المعرض دورا في تعزيز ثقة المستثمرين؟
- في الفترة الماضية كانت هناك حال من التشكك في العقار، والناس تتحدث عن التدهور في الأسعار، وجمود في حركة التداول، أثرت على حال الثقة لدى المستثمرين من الاستثمار في العقارات نتيجة تلك الشائعات المتداولة، والمعرض جاء محركا للمياه الراكدة وخلق نوعا من النشاط الذي حفز المستثمرين للاطلاع على عروض الشركات وعلى الأسعار الحقيقية.
المستثمرون كانوا يستمعون إلى أن الأسعار تدهورت، إلا أنه بعد اطلاعهم عن كثب من خلال المعرض تبين لهم أن الأسعار انخفضت إلى مستوى معين، وأن هناك حركة.
المعرض أعطى المستثمرين معلومات دقيقة عن قرب؛ إذ جمعهم مع الشركات المطورة، وفتح لهم بابا لاستقاء المعلومات من مكانها الصحيح، ليس اعتمادا على الشائعات في الخارج، وهذا هو نجاح المعرض؛ إذ قدم انطباعات صحيحة للمستثمرين والمطورين والمستهلكين. وأعطى نوعا من الثقة للمستثمرين، وأن المشروعات مازالت قائمة وأن هناك بعض المشاريع فيها تباطؤ؛ إلا أن المشروعات تسير وفق خطتها الزمنية، وأن البنوك والمؤسسات المالية متواجدة لتوفير القروض والحلول التمويلية لتسهيل عملية الاستثمار في المشروعات العقارية.
هل تم إعلان مشروعات خلال المعرض؟
- هناك مشروعات قائمة، تم إعلان تنفيذ مراحل جديدة؛ إذ إن المشروعات الكبيرة عادة تتكون من عدة مراحل، وبعض المشروعات أعلنت المرحلة المقبلة، وهناك مشروعات أعلنت تحديث بداية العمل فيها من خلال المعرض، وهناك مشروعات جديدة للمرة الأولى تشارك في المعرض.
هل تعتبر عرض الشركات مشروعات جديدة مؤشرا على استمرارية الشركات في التتنفيذ؟
- بالتأكيد، الشركات التي عرضت مشروعاتها الجديدة، أو المراحل الجديدة في مشروعاتها القائمة، خلال المعرض، ذلك يدل على جدية الشركات في مواصلة تنفيذ مشروعاتها، واقتناص الفرص. اما الشركة المترددة في تنفيذ المشروع فلن تشارك في معرض عقاري لتسويقه اذا لم تكن لديها نية لتطويره.
ما هو مستقبل العقار في البحرين خلال العام 2010؟
- كل المؤشرات والتقارير تؤكد أن هناك بوادر تحسن في السوق العقارية. انخفاض الأسعار في الفترة الماضية وصل إلى أدنى مستوى، والآن هناك تحسن يدل على أن الأسوء قد ولى، وأن هناك بوادر تحسن، منها تزايد طلبات المطورين على إنشاء مشروعات، بحث المستثمرين عن الفرص الاستثمارية في القطاع العقاري، نمو الطلب على المنتجات العقارية وهذه بداية التحسن. أتوقع خلال 2010 أن تكون السوق العقارية في وضع أفضل
العدد 2599 - السبت 17 أكتوبر 2009م الموافق 28 شوال 1430هـ
