واصلت أسعار بيع الشقق والفلل السكنية والعقارات التجارية في دبي استقرارها خلال الربع الثاني من العام 2010، مقارنة بالربع الأول باستثناء أسعار الفلل في منطقتين فقط؛ إذ شهدت أسعارها انخفاضاً طفيفاً وفقاً لأحدث تقرير فصلي لشركة إستيكو للخدمات العقارية ومقرها دبي بشأن سوق العقارات السكنية والتجارية في دبي.
وأشار تقرير «إستيكو» للربع الثاني من 2010 الذي صدر يوم أمس (الأربعاء) إلى أنه لم يطرأ أي تغيير على أسعار الشقق والمكاتب في حين حافظت فيه أسعار الشقق في كل من مركز دبي المالي العالمي ونخلة الجميرا على أعلى المستويات.
وتعليقاً على ذلك قالت الرئيسة التنفيذية لشركة استيكو للخدمات العقارية، ألين جونز: «إن السوق تمر بمرحلة تتفاوت فيها الأسعار من وحدة عقارية إلى أخرى في أي مشروع عقاري». وأضافت «لاحظنا أن هناك عدداً من المستثمرين من الخارج ممن قاموا بشراء عقارات في نخلة الجميرا على استعداد لبيع عقاراتهم بأسعار أقل للقدم المربع مستفيدين من أسعار صرف جيدة للعملة دون اللجوء إلى منح أية خصومات».
وقال التقرير، إن أسعار الفلل حافظت على مستواها نفسه خلال الربع الأول من 2010 في جميع المناطق باستثناء مشاريع الينابيع والمروج التي انخفضت فيها الأسعار بنسبة تراوحت بين 6 و7 في المئة على التوالي، مشيراً إلى أن ذلك يرجع بالدرجة الأولى إلى زيادة المعروض من الوحدات المتوافرة في المنطقة وقدمها إضافة إلى اضطرار الملاك، ممن قاموا بشراء وحدات بأسعار منخفضة في فترة إطلاق تلك المشاريع، لتخفيض أسعار البيع من دون تلقي خسائر.
وقالت «إستيكو» إن أسعار بيع الفلل في نخلة الجميرا تعتبر الأعلى بين الأسعار المطروحة بـ 1,800 درهم للقدم المربع في حين جاءت منطقة «غرين كوميونيتي» في المرتبة الثانية بـ 700 درهم للقدم المربع.
وفيما يتعلق بموضوع الإيجارات، قال تقرير «إستيكو» إن دخول المزيد من الوحدات السكنية إلى السوق خلال الربع الثاني من 2010 قد ساهم في تراجع أسعار إيجارات الشقق بنسبة 8 في المئة في المتوسط مقارنة بالربع الأول من العام، مشيراً إلى أن ذلك وفر الفرصة والخيار للمستأجرين للانتقال إلى وحدات سكنية في مواقع أفضل من ناحية السعة والأسعار.
العدد 2869 - الأربعاء 14 يوليو 2010م الموافق 01 شعبان 1431هـ
