كشفت شركة الخليج القابضة (الكويتية) عن المخططات والنماذج الرئيسية لمشروع العرين «داون تاون» وهي مدينة سكنية وسياحية متكاملة بكلفة تبلغ نحو 360 مليون دولار أميركي تكتمل مع نهاية العام 2007، وستشمل المدينة التي ستقام على مساحة تبلغ 261 ألف متر مربع نحو 20 في المئة من مكونات مشروع العرين الواقع جنوب غرب المملكة.

وستعمل الخليج القابضة في مشروعها الثاني في المملكة على تطوير المنطقة السكنية الجنوبية في مشروع مرفأ البحرين المالي، ليبلغ إجمالي استثماراتها في المملكة أكثر من 650 مليون دولار، بحسب ما أعلن عنه المسئولون في مؤتمر صحافي للإعلان عن المشروع أمس.

من جانبه، أعلن نائب رئيس مجلس إدارة شركة العرين القابضة، عصام يوسف جناحي أن إجمالي حجم الاستثمارات في مشروع العرين التطويري تجاوزت المليار دولار، وقال للصحافيين: «إن شركة العرين ستسرع من إنجاز منتجع الواحة التي تكتمل في منتصف العام 2008 ومحاولة تقليص هذه الفترة لإنجاز المشروع في منتصف العام 2007 وهو الموعد المقرر لاكتمال مشروع العرين ، إذ إن أعمال الإنشاءات اكتملت تقريباً في منتجع «بنيان تري» الذي يمثل 10 في المئة من مشروع العرين وسيتم الافتتاح الرسمي بعد نحو شهر من الآن».

ورد جناحي على الصحافيين بخصوص وجود تسهيلات مصرفية لتمويل شراء منتجات المشروع من فلل ووحدات سكنية قائلاً: «قيمة المشروع نوفرها من خلال رأس المال ومكونات المشروع، وبعض منتجات المشروع مطروحة للتملك المباشر، ونظم العمل لدينا ألا نبيع الوحدات لكي يمول المستهلك إنشاء هذه الوحدات في الأخير وشركة الخليج القابضة تمول إنشاء المشروع ولدينا بيت التمويل الخليجي - المصرف التجاري - الذي يعتبر شريكاً استراتيجياً لشركة الخليج القابضة الذي بإمكانه توفير التمويل للساكنين»، ونوه إلى أن الاستثمارات في المشروع هي استثمارات أجنبية مباشرة.

وقال جناحي إنه تم تدارس المشروع بين شركة الخليج القابضة وإدارة مشروع العرين التي عبرت عن ضرورة توفر رؤيتها في مكونات المشروع، إذ تشترط أن تحتوي جميع المكونات على لمحة صحية ليتوافق مع كون المشروع منتجعاً ومدينة سياحية صحية.

كما تحدث عن تفاصيل المشروع قائلاً: «يقع مشروع العرين داون تاون في قلب مشروع العرين ويشكل الشريان الأساسي له والمتنفس الطبيعي للزوار والقاطنين فيه، فهو يمتد على طول الطرق الرئيسية لمشروع العرين بمرافقه الشاملة وخدماته المتكاملة ويغطي مساحة قدرها 261 ألف متر مربع وسيقوم بتوفير المرافق التجارية والمكاتب الإدارية والسكنية والشقق الفاخرة والبيوت والفلل، إضافة إلى المطاعم والمقاهي والمحلات والمرافق الترفيهية المتميزة، وتم تصميمه من قبل إحدى كبرى البيوت الاستشارية المعمارية العالمية وروعي فيه أن يكون نموذجا للعمارة البحرينية العربية الأصيلة».

وأضاف «يطل العرين داون تاون على عدد من المشروعات المميزة كمحمية العرين ومنتجع بنيان تري الصحي الصحراوي، ومن خلال موقعه المميز في قلب صحراء البحرين الساكنة وقربه من حلبة البحرين الدولية للسباق سيشكل العرين داون تاون تمازجاً وتناغماً غير مسبوق بين التاريخ والحداثة والطبيعة».

وقال رئيس مجلس إدارة بنيان للاستثمار بدولة الكويت فيصل المطوع «البحرين من أوائل الدول في المنطقة التي أفسحت المجال للقطاع الخاص للاستثمار بشكل ممتاز كما خلقت بيئة موائمة لذلك»، وأضاف «مشروع العرين التطويري بمملكة البحرين اكتسب ثقة الكثير من المستثمرين من دول المنطقة نظراً لما يطرحه من فرص استثمارية واعدة».

وأضاف المطوع، «من أهداف الشركة الأساسية الاستثمار في مشروع العرين في البحرين إضافة إلى مرفأ البحرين المالي، وهذان المشروعان من المشروعات التي أثبت فيه القطاع الخاص مقدرته في استقطاب رؤوس الأموال وضخها في مشروعات خلاقة، وهذه باكورة عملنا مع بيت التمويل الخليجي».

وأشار نائب رئيس مجلس إدارة شركة الخليج القابضة أحمد الأمير إلى أن «الشركة في طور الانتهاء من وضع المواصفات المرجعية للعقود الإنشائية وذلك تمهيداً لطرح مناقصة المشروع قريباً، ومن المتوقع أن تصل كلفة المشروع إلى 360 مليون دولار أميركي ومن المؤمل أن يتم الانتهاء من جميع مراحله الإنشائية مع نهاية العام 2007، وأضاف الأمير أن شركة الخليج القابضة قامت بتشكيل فريق عمل متخصص للإشراف على تنفيذ جميع مراحل المشروع كما تم وضع خطة تسويقية متكاملة لترويج وتسويق المشروع وسيتم البدء في تنفيذها بالقريب العاجل وذلك تلبية للإقبال الكبير على مختلف الوحدات السكنية و التجارية، إذ يتيح المشروع حق التملك الكامل لهذه الوحدات».

وقال الأمير للصحافيين إن الإقبال الكبير من قبل المستثمرين على المشروع جعل من الشركة تخطط لطرح بعض منتجات المشروع في السوق قريباً، مضيفاً أن الشركة وضعت خطة طموحة لاستثماراتها الضخمة في المملكة وقامت بتشكيل فريق متخصص لتنفيذ خطط الشركة. كما لفت إلى أن شركة «إرينا جروب» بصدد وضع مخططات ورسوم المشروع.

وأضاف الأمير إلى أن «مشروع العرين داون تاون يقدم مفهوماً عصرياً جديداً للمنزل الخليجي الذي سيلبي مختلف الاحتياجات المعيشية والاجتماعية والترفيهية للمواطن مع الاحتفاظ بالنمط الخليجي التقليدي، ممزوجاً بأحدث التقنيات العصرية. كما يوفر الاختيار الأمثل للمنشأة السكنية والتجارية والترفيهية. وسيتاح للزوار والقاطنين فرصة فريدة للتمتع بالجمال الصحراوي ومحيطه الطبيعي وفي ذات الوقت الاستمتاع بأحدث وأرقى المنشآت والخدمات. ويتميز العرين داون تاون بسعة حجم المساحات الخضراء فيه ما يجعل مشروع العرين داون تاون أحد أجمل مراكز المدن في المنطقة».

كما بين الأمير قائلاً: «يتكون مشروع العرين داون تاون من 10 قطاعات، وسيوفر الكثير من الفرص للزوار والمستثمرين على حد سواء، وسيعزز من مكانة المنطقة ككل. ويرتبط المشروع ببعضه بعضاً بمنتهى السهولة من خلال الشارع الرئيسي، وسيحتوي على سلسلة من المجمعات ستخصص الطوابق الثلاث العليا منها للسكن ولمكاتب الشركات في حين تخصص الطوابق الأرضية للمتاجر والمطاعم والمقاهي».

يشار إلى أنه تم في سبتمبر/ أيلول من العام الماضي توقيع اتفاق قامت من خلالها شركة الخليج القابضة بشراء حقوق ومسئولية تطوير المكونات الاستراتيجية لمشروع العرين داون تاون.

وذكر بيان صحافي وزع أمس يشرح مكونات المشروع أنه «من الشارع الرئيسي يمتد متنزه عام يصل إلى مدينة البحرين القديمة التي صممت لتكون نموذجا فريدا للعمارة البحرينية القديمة يتمثل في البيوت المتناثرة عشوائيا والممرات التي ستصل الزوار بالكثير من المرافق الجذابة كالفنادق الصغيرة والمطاعم المختلفة والشقق الفندقية، وإلى الغرب من المدينة القديمة تقع بيوت المدينة التقليدية، التي سيراعى عند إنشائها استخدام وسائل ومواد بناء صديقة للبيئة وستكون متصلة بحدائق خضراء ومسارات مخصصة للمشاة فقط».

كما أن مجمعين من الفلل سيتم بناؤهما بالقرب من المدينة القديمة، وستطرح كذلك الكثير من الشقق التي تطل على مناظر طبيعية وبأحجام ومواقع مختلفة، وسيقع في قلب المنطقة السكنية منطقة خضراء تطل على محمية العرين وتحتوي على مطاعم ومقاهٍ ومتاجر متنوعة.

والعرين هو مشروع تطويري ضخم يقدم مزيجاً فاخراً من السياحة الصحية والعائلية، ويمتد على مساحة مليوني متر مربع فوق ربوة صحراوية في المنطقة الجنوبية من مملكة البحرين.

وتشمل المكونات الرئيسية لهذا المشروع منتجع بنيان تري الصحي الصحراوي وحديقة مائية (جنة دلمون المفقودة)، إضافة إلى المشروعات التي تم الإعلان عنها أخيراً كمنتجع الواحة وفندق ومنتجع العرين دومينا وغيرها من المشروعات الكثيرة التي سيتم الإعلان عنها قريبا، وتشمل عدداً من المنشآت السكنية والتجارية والفندقية والترفيهية.

يذكر أن شركة الخليج القابضة التي هي ناتج شراكة استراتيجية بين بيت التمويل الخليجي وشركة بنيان للاستثمار (الكويتية) في المملكة، ويمتلك الطرفان نحو 15 في المئة من شركة الخليج القابضة التي يبلغ رأس مالها المدفوع 234 مليون دولار، فيما تمت تغطية بقية رأس المال من قبل مستثمرين خليجيين في اكتتاب خاص