أظهرت دراسة صدرت مؤخرا عن شركة الاستشارات كوشمان آند ويكفيلد انخفاض بعض إيجارات شريحة عقار التجزئة الممتازة في الشرق الأوسط، وأخرى ظلت كما هي ثابتة، في الوقت الذي شهدت فيه أكثر من 80 في المائة من أسواق التجزئة العالمية انتعاشا في إيجاراتها خلال العام الماضي.
أما بالنسبة لقيم الإيجارات في الشرق الأوسط، فلم تكن إيجابية، إذ شهد النمو الإجمالي ركوداً. وانخفضت الإيجارات الممتازة أو بقيت مستقرة في معظم الحالات، ما عدا بلدين اثنين شهدا ارتفاعا في معدلات الإيجارات، بينهما لبنان، إذ ارتفع مستوى إيجارات مراكز التسوق الرئيسية في العاصمة بيروت، وأثبتت أنها منيعة ضد العوامل الخارجية.
في حين أن مستوى التراجع كان حادا على وجه الخصوص في البحرين بنسبة 26.7 في المائة، وسورية بنسبة 16.7 في المائة، والأردن بنسبة 7.7 في المائة، في حين سجلت الإمارات وقطر نسب انخفاض أكثر تواضعاً بنسبة 3 في المائة و2.2 في المائة على التوالي.
وقال التقرير أن السبب الرئيسي في هذا الانخفاض يعود إلى الوضع السياسي الحالي في عدد من بلدان المنطقة.
وأضاف أنه من الأسباب الأخرى وراء هذا التراجع زيادة المعروض من مساحات التجزئة، التي أثرت بشكل كبير على الأسواق الثانوية في مشاريع تطوير المجمعات التجارية الأقدم.
أما أفضل مراكز التسوق تصنيفا في الشرق الأوسط فكان مركز "إيه بي سي" الأشرفية في بيروت، وحل في المرتبة 37 عالميا، ومركز الراية في الكويت، وجاء في المركز 44 عالمياً، وسيتي ستارز في القاهرة، وجاء في المركز 48.
كما قالت الدراسة ان الشوارع الرئيسية في أنحاء العالم سجلت ارتفاعا بنسبة 66 في المائة في عدد من الأسواق التي شهدت زيادة في الإيجارات الممتازة، مقارنة مع السنة السابقة.
ولفت تقرير هذا العام إلى أن حوالي خُمس البلدان شهدت انخفاضا في معدل الإيجارات مقارنة مع الثلث في السنة الماضية.
إلى هذا، يقدم التقرير مقياساً لسوق التجزئة العالمي، ويتعقب الإيجارات في أكبر 278 مركز تسوق في 63 بلدا في العالم.
وكانت الإيجارات في الجادة الخامسة في نيويورك قفزت 21.6 في المائة، واحتفظت بموقعها كأكثر شوارع التسوق الغالية جدا في العالم. أما شارع كوزويه بيه في هونغ كونغ فبقي في المركز الثاني، تلاه غينزا في طوكيو في المركز الثالث.