أعلن «إنفستكورب»، ومقره مملكة البحرين، أمس الثلثاء (13 مارس/آذار 2012)، قيام ذراعه للاستثمار العقاري بالاستحواذ على محفظة تضم عقارات تجارية متعددة الاستخدامات تقع في منطقة خليج سان فرانسيسكو الشمالية بولاية كاليفورنيا، وتعد عملية الاستحواذ هذه مثالاً جديداً على مواصلة «إنفستكورب» نهجه الاستثماري الانتقائي وتركيزه على الأصول ذات العوائد المرتفعة.

وقد بلغت قيمة الصفقة التي امتلك «إنفستكورب» عبرها المحفظة العقارية نحو 65 مليون دولار لتكون بذلك أكبر صفقة من نوعها تعقد في خليج سان فرانسيسكو الشمالية حتى الآن هذا العام. وتضم المحفظة 14 مبنى من الفئة (أ) تتركز في منطقة بيتالوما والمعروفة أيضاً باسم «وادي شركات الاتصالات»، وتشمل مزيجاً من المكاتب والعقارات الصناعية وتجارة التجزئة تبلغ مساحتها الإجمالية ما يعادل 840,637 قدماً مربعاً وتشغلها حالياً مجموعة متنوعة من المستأجرين.

هذا، وتصنّف المؤسسات الاستثمارية العقارية منطقة خليج سان فرانسيسكو كواحدة من أكثر المناطق استئثاراً للاستثمار في الولايات المتحدة. وسيعمل «إنفستكورب» مع شركة «بي بي آند جاي أكويزيشنز»، والتي دخل في شراكة معها في هذه الصفقة، على مبادرات من شأنها زيادة صافي دخل تشغيل هذه العقارات وذلك عبر تأجير المساحات الخالية حالياً وتجديد عقود المستأجرين.

وبهذا الصدد، قال رئيس منطقة الخليج في «إنفستكورب»، محمد الشروقي: «تمتلك ذراع إنفستكورب للاستثمار العقاري خبرة تفوق الـ 16 عاماً عقدت خلالها صفقات تزيد قيمتها الإجمالية على 10 مليارات دولار. وقد استثمر إنفستكورب خلال الـ12 شهراً الماضية فقط أكثر من 200 مليون دولار في قطاع العقارات الأميركي منها عقارين في منطقة لوس أنجليس بكاليفورنيا».

وأضاف «وقد سمحت لنا خبرتنا الطويلة في هذا القطاع من تحديد هذه المحفظة التي تضم عقارات تقع في أسواق أميركية متنامية. وتشكل فرصة فريدة لتحقيق عوائد جيدة على الدخل وفي الوقت ذاته تطوير دخل التشغيل والتأجير على المدى الطويل».

ويأتي هذا الاستثمار وفقاً لاستراتيجية «إنفستكورب» التي ترتكز على الاستثمار في عقارات تقع بالقرب من أسواق أميركية رئيسة، وأحياناً تكون هذه الاستثمارات في أسواق فرعية استثنائية يسهل الحصول فيها على تقييمات أفضل. وقد استحوذ «إنفستكورب» في العام 2011 على عقارين في منطقة لوس أنجليس بكاليفورنيا هما البرج المكتبي «بارك تاور» في «لونغ بيتش» وفندق «ريزيدنس إن مانهاتن بيتش»، كما استحوذ على عقارات في برنستون في ولاية نيو جيرسي وفي المنطقة المتوسطة بين «ويست بالم بيتش» و»فورت لوديردايل» في ولاية فلوريدا.