قال المدير العام لشركة سرايا العقارية ياسر الشراح إن الشركة تعتزم بناء مشروع بالم بيتش Palm Beach في جزر امواج بكلفة تبلغ نحو 10 ملايين دولار ضمن التوجه العام الذي تشهده المنطقة لتوفير المزيد من المشروعات السياحية والسكنية في مملكة البحرين.

وأبلغ الشراح «الوسط» في لقاء خاص أن الكلفة تبلغ 3,5 ملايين دولار وسيقام على مساحة تبلغ 10 آلاف متر مربع بحيث يتوسط بين مشروعين مهمين أقيما في جزر أمواج وهما ميراج وسرايا البحر.

وذكر الشراح أن المشروع يتألف من 20 فلة فخمة تطل على البحر، وتحتوي على خدمات راقية، ويتراوح عدد الغرف في الفلة الواحدة 4 و5 غرف إلى جانب صالتين ومطبخين، وخمس حمامات، وحديقة. وأشار الشراح إلى وجود مفاوضات تجري بين الشركة ومستثمرين كويتين لبيع المشروع بالكامل، وقال: «نحن متفائلون ببيع المشروع بالكامل في صفقة مع مستثمرين». إلا أنه قال عند عدم حدوث الصفقة: «سيتم بيع المشروع بالتجزئة، وهناك ترتيبات مع مصارف محلية لتقديم التمويل بهذا الخصوص». وأعرب الشراح عن ثقته بالسوق العقارية البحرينية، مشيراً إلى ان شركة سرايا نجحت في اقامة وتوسيق العديد من المشروعات التي أقامتها في جزر أمواج التي تبلغ كلفتها الإجمالية نحو مليار دولار. وأوضح الشراح أن الشركة تسعى إلى رفع استثماراتها إذ تمتلك الشركة خطط لمضاعفة مشروعاتها المستقبلية لاستغلال جميع المساحات الموجودة في جزر أمواج وخصوصاً أنها تمثل فرصة استثمارية جيدة للشركة. ومشروع جزر أمواج عبارة عن مجموعة من الجزر الاصطناعية أنشئت في مياه البحر قبالة الساحل الشمالي لجزيرة المحرق.

الشراح يكشف لـ « مال واعمالب:

سرايا تقيم مشروع «بالم بيتش» بكلفة 10 ملايين دولار في جزر أمواج

المنامة - عباس المغني

قال المدير العام لشركة سرايا العقارية ياسر الشراح إن الشركة تعتزم بناء مشروع بالم بيتش palm beach في جزر امواج بكلفة تبلغ نحو 10 ملايين دولار ضمن التوجه العام الذي تشهده المنطقة لتوفير المزيد من المشروعات السياحية والسكنية في مملكة البحرين.

وأبلغ الشراح «الوسط» في لقاء خاص أن الكلفة تبلغ 3,5 ملايين دولار وسيقام على مساحة تبلغ 10 آلاف متر مربع بحيث يتوسط بين مشروعين مهمين أقيما في جزر أمواج وهما ميراج وسرايا البحر.

وذكر الشراح أن المشروع يتألف من 20 فلة فخمة تطل على البحر، وتحتوي على خدمات راقية، ويتراوح عدد الغرف في الفلة الواحدة 4 و5 غرف إلى جانب صالتين ومطبخين، وخمس حمامات، وحديقة.

وأشار الشراح إلى وجود مفاوضات تجري بين الشركة ومستثمرين كويتين لبيع المشروع بالكامل، وقال: «نحن متفائلون ببيع المشروع بالكامل في صفقة مع مستثمرين».

إلا أنه قال عند عدم حدوث الصفقة: «سيتم بيع المشروع بالتجزئة، وهناك ترتيبات مع مصارف محلية لتقديم التمويل بهذا الخصوص».

وأعرب الشراح عن ثقته بالسوق العقارية البحرينية، مشيراً إلى ان شركة سرايا نجحت في اقامة وتوسيق العديد من المشروعات التي أقامتها في جزر أمواج التي تبلغ كلفتها الإجمالية نحو مليار دولار.

ومشروع جزر أمواج عبارة عن مجموعة من الجزر الاصطناعية أنشئت في مياه البحر قبالة الساحل الشمالي لجزيرة المحرق، لا تبعد عن العاصمة المنامة، وتبلغ مساحة المشروع نحو 3 ملايين متر مربع، ويتكون من أحياء سكنية ومناطق تجارية ومنتجعات ترفيهية خلاّبة، ويحق للأجانب بموجب القوانين العقارية في البحرين تملك وشراء العقارات في جزر أمواج من دون قيود، وقد أدى ذلك إلى تصاعد كبير في الطلب على الشقق الفاخرة ذات الواجهات البحرية التي توفرها هذه الجزر.

وأوضح الشراح أن الشركة تسعى إلى رفع استثماراتها إذ تمتلك الشركة خطط لمضاعفة مشروعاتها المستقبلية لاستغلال جميع المساحات الموجودة في جزر أمواج وخصوصاً أنها تمثل فرصة استثمارية جيدة للشركة.

وذكر الشراح أن مشروعات سرايا في جزر أمواج لقيت نجاحاً كبيراً في تسويقها إذ تم ببيع ثلاثة مشروعات بالكامل وهما: مدينة المرسى العائم، السفينة، ميراج واحد واثنين، أما سرايا البحر فقد بلغت المبيعات فيه 99 في المئة، وميناء سفن 85 في المئة، كما أن هناك مفاوضات لبيع مشروع التنين بالكامل.

ومدينة المرسى العائم هو أول مشروع لشركة سرايا في جزر أمواج، وهو مشروع مشترك مع مصرف الشامل بنسبة 50 في المئة، ويتألف المشروع من 375 فيلا بكلفته نحو 30 مليون دينار، تغطي الفلل مساحة 54 ألف متر مربع من مجموع المساحة المخصصة للمشروع والتي تبلغ 84 ألف متر مربع، وتقع في الجهة الشرقية بالقرب من المدخل الرئيسي لجزر أمواج.

وتقوم شركة سرايا بتطوير مشروع «مينا 7»، وهو مشروع مشترك مع بيت التمويل الكويتي، ويحتوي على 7 مبان مختلفة الارتفاع ما بين 5 و9 طوابق مطلة على البحر تضم 235 شقة سكنية مختلفة الاحجام، تتراوح عدد الغرفة في الشقة الواحدة بين غرفة وثلاث غرف، وتتراوح أسعارها بين 49 ألفاً إلى 130 ألف دينار.

أما مشروع سرايا البحري الذي تقوم شركة سرايا بتطويره، بلغت المبيعات فيه 99 في المئة، ولم تتبقى ألا شقتين بحسب قول المدير العام لشركة سرايا ياسر الشراح.

ويتألف سرايا البحر من 118 فلة، وهناك 9 أنواع من الفلل الفاخرة، تبدأ من 3 إلى 5 غرف نوم، وفيها حديقة أمامية وخلفية تطل على الساحل، ومساحة الأرض تتراوح من 300 متر إلى 850 متراً بالنسبة للفلة الواحدة.

ومن مشروعات شركة سرايا في جزر أمواج، مشروع ميراج 1 و2 و3 وهو عبارة عن شقق تتألف من عدة طوابق، ويمكن أن تسميتها فلل بنظام الشقق، باعتبار أن كل شقة لها مدخل خاص بها، ولا يوجد مدخل عام، مجرد أن الملاك يشتركون في وثيقة أرض واحدة فقط. ويقام مشروع ميراج واحد واثنين وثلاثة على مساحة 8 آلاف متر مربع، وتبلغ الكلفة الإجمالية نحو 3،6 ملايين دينار.

ويتألف ميراج 1 وميراج 2 من 22 فلة تتراوح عدد الغرف فيها من 3 إلى 4 غرف، تم بيعها كاملة. أما ميراج 3 فيتألف من 8 فلل، تتراوح عدد الغرف فيها من 3 إلى 4 غرف نوم.

أما مشروع السفينة الذي قامت شركة سرايا العقارية بتطويره، تم بيعه بالكامل على أحد المستثمرين بمبلغ مليون دينار، وهو عبارة عن مجمع يتألف من 8 فلل، تتراوح عدد الغرف فيها من 3 إلى 4 غرف نوم، ويقام المشروع على مساحة 6 آلاف متر مربع.

كما تقوم شركة سرايا بتطوير مشروع لاجونا في جزر أمواج، ويتكون أيضاً من 8 فلل، بهدف التأجير، وتتراوح عدد الغرف في الفلة الواحدة بين 3 و4 غرف. وتبلغ كلفة المجمع نحو مليون دينار.

مشروع التنين وتعمل شركة سرايا على تنفيذ مشروع التنين الذي يقام على مساحة 25 ألف متر مربع بكلفة 10 ملايين دينار، ويتكون من 12 فلة، و42 شقة عالية المواصفات، تتراوح عدد الغرف في الفلة بين 3 إلى 5 غرف، أما الشقة فتتراوح عدد الغرف فيها من 3 إلى 4 غرف نوم