ذكرت مصادر مطلعة في القطاع العقاري أن إجمالي الاستثمارات في ثلاثة مشروعات رئيسية تقام في البحرين ارتفعت إلى خمسة مليارات دولار، نتيجة انفتاح شهية المستثمرين للاستثمار في المملكة التي ينظر إليها كنقطة لاستقطاب المشروعات العقارية في المنطقة.
وقالوا: إن مشروعات درة خليج البحرين، والعرين التطويري، وجزر أمواج، استقطبت ملياري دولار إضافية عن الاستثمارات المستهدفة، إذ ارتفعت الاستثمارات في درة البحرين من 1.2 مليار إلى ملياري دولار، والعرين من 750 مليوناً إلى 1.5 مليار دولار، وجزر أمواج من مليار إلى 1.5 مليار دولار.
وبينوا أن توجه البحرين إلى تذليل العقبات التي تواجه الاستثمار سيساهم في خلق بيئة استثمارية تعمل على استقطاب المزيد من الاستثمارات الإقليمية والأجنبية وتنشيط الاقتصاد المحلي عن طريق إقامة مشروعات مشتركة يتم تمويلها من قبل رؤوس الأموال المحلية والأجنبية.
وأوضحت المصادر أن مشروع درة البحرين أضاف 800 مليون دولار إلى إجمالي الاستثمارات البالغة 1.2 مليار دولار والتي حددت في بداية الإعلان عن المشروع، ليرتفع إجمالي الاستثمارات فيه إلى نحو ملياري دولار، ليصبح أكبر مشروع سكني وسياحي يتم تأسيسه في المملكة.
ويرى مسئولون في صناعة العقارات المزدهرة في المملكة أن مشروع درة البحرين الذي يجري تنفيذه في أقصى جنوب شرق المملكة واحد من اكبر المشروعات السكنية والسياحية وسيغير وجه البحرين عندما يكتمل في العام 2009.
والمشروع مملوك مناصفة بين حكومة البحرين وبيت التمويل الكويتي ويقع على مساحة شاسعة من الأرض قامت حكومة البحرين بتخصيصها للمشروع وان هذه الملكية المشتركة تعزز المستويات العالية للعمليات الإنشائية للمشروع وتضمن قدرًا كبيرًا من الشفافية والصدقية.
المنامة - عباس المغني
ذكرت مصادر مطلعة في القطاع العقاري أن إجمالي الاستثمارات في ثلاثة مشروعات رئيسية تقام في البحرين ارتفعت إلى خمسة مليارات دولار، نتيجة انفتاح شهية المستثمرين للاستثمار في المملكة التي ينظر إليها كنقطة لاستقطاب المشروعات العقارية في المنطقة.
وقالوا: إن مشروعات درة خليج البحرين، والعرين التطويري، وجزر أمواج، استقطبت ملياري دولار إضافية عن الاستثمارات المستهدفة، إذ ارتفعت الاستثمارات في درة البحرين من 1.2 مليار إلى ملياري دولار، والعرين من 750 مليوناً إلى 1.5 مليار دولار، وجزر أمواج من مليار إلى 1.5 مليار دولار.
وبينوا أن توجه البحرين إلى تذليل العقبات التي تواجه الاستثمار سيساهم في خلق بيئة استثمارية تعمل على استقطاب المزيد من الاستثمارات الإقليمية والأجنبية وتنشيط الاقتصاد المحلي عن طريق إقامة مشروعات مشتركة يتم تمويلها من قبل رؤوس الأموال المحلية والأجنبية.
درة البحرين أضخم مشروع عقاري في البحرين
وأوضحت المصادر أن مشروع درة البحرين أضاف 800 مليون دولار إلى إجمالي الاستثمارات البالغة 1.2 مليار دولار والتي حددت في بداية الإعلان عن المشروع، ليرتفع إجمالي الاستثمارات فيه إلى نحو ملياري دولار، ليصبح أكبر مشروع سكني وسياحي يتم تأسيسه في المملكة.
ويرى مسئولون في صناعة العقارات المزدهرة في المملكة أن مشروع درة البحرين الذي يجري تنفيذه في أقصى جنوب شرق المملكة واحد من اكبر المشروعات السكنية والسياحية وسيغير وجه البحرين عندما يكتمل في العام 2009.
والمشروع مملوك مناصفة بين حكومة البحرين وبيت التمويل الكويتي ويقع على مساحة شاسعة من الأرض قامت حكومة البحرين بتخصيصها للمشروع وان هذه الملكية المشتركة تعزز المستويات العالية للعمليات الإنشائية للمشروع وتضمن قدرًا كبيرًا من الشفافية والصدقية.
وتبلغ مساحة المشروع الكلية 20 كيلومتراً مربعاً ويضم 13 جزيرة تقع عليها 2000 فيلا وأكثر من 3000 شقة فاخرة وفنادق فخمة ومطاعم راقية ومتنزهات ومراكز تجارية عصرية ونادياً بحرياً مقترحاً ونوادي صحية ومرافق رياضية. كما تم وضع خطط لتطوير وتنمية المنتجع بصفة دائمة وبما يتماشى مع احتياجات المدينة ومتطلبات سكانها المستقبلية.
وتضم المرحلة الأولى من مشروع درة البحرين مجموعة من الفلل ستقام على ثلاث جزر خاصة تقع على الطرف الشمالي للمشروع وهي المرجان 1، المرجان 2، والفيروز 1.
أما المرحلة الثانية فتضم 4 جزر وهي المرجان 3، المرجان 4، والفيروز 2، والفيروز 3. وجزر المرجان تحتوي على نحو 160 فيلا فاخرة. أما جزر الفيروز فتحتوي على قرابة 130 فيلا فاخرة.
ويتوافر 13 تصميما مختلفا للفيلات بحيث تتوافر تشكيلة من الفيلات المقامة على مساحات تقدر بنحو 1500 متر مربع، 1000 متر مربع، 750 متراً مربعاً بالإضافة إلى 500 متر مربع وهذه الفلل تقام على جزر الفيروز فقط وذلك وفق المخطط الذي يختاره العميل.
وسترتبط جميع جزر المنتجع بشبكة من الجسور البالغ عددها 13 جسراً بطول 3.3 كيلومترات، وعند الانتهاء من هذه الجسور ستكون واحدة من أهم معالم البحرين السياحية نظراً إلى تميزها من حيث الشكل الهندسي.
تضاعف الاستثمارات في العرين
وتحدثت المصادر العقارية عن الاستثمارات في مشروع العرين التطويري الضخم الذي يتم تنفيذه في جنوب البحرين، وذكروا أن إجمالي الاستثمارات في العرين تضاعفت إلى 1,5 مليار دولار من 750 مليون دولار نتيجة الإقبال المتزايد من المستثمرين الإقليميين على هذا المشروع الحيوي الجديد.
ويقدم مشروع العرين المملوك إلى شركة العرين القابضة مزيجاً من السياحة الصحية والعائلية والتجارية، ويمتد على مساحة تفوق مليوني متر مربع ويهدف إلى الاستفادة من المنطقة الصحراوية ضمن توجه جديد لتخفيف الضغط عن المناطق الشمالية المكتظة.
وتقول المصادر: إن العرين استقطب الكثير من المشروعات الكبيرة التي تشمل عدداً من المنشآت السكنية والتجارية والفندقية والترفيهية وفنادق ذات الخمس نجوم، ومن هذه المشروعات: مشروع العرين داون تاون، ومشروع سراب العرين، ومشروع المجمع السكني التجاري لبيت أبوظبي للاستثمار.
ومشروع العرين داون تاون الذي تقوم شركة الخليج القابضة الكويتية بتطويره بكلفة 450 مليون دولار، يتكون من 10 قطاعات، ويوفر مرافق تجارية ومكاتب إدارية وسكنية وشققاً فاخرة وبيوتاً وفللاً، إضافة إلى المطاعم والمقاهي والمحلات والمرافق الترفيهية المتميزة. وكذلك استقطب العرين مشروع بيت أبوظبي للاستثمار الذي تبلغ كلفته نحو 335 مليون دولار، ويستهدف تطوير 4 مجمعات سكنية وتجارية على مساحة إجمالية تتجاوز 235 ألف متر مربع في الجانب الجنوبي من مشروع العرين ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع خلال سنتين.
ومن بين المشروعات التي تقام في العرين، مشروع سراب العرين الذي أعلنت عنه شركة رأس مال القابضة الكويتية بكلفة 300 مليون دولار. ومن المؤمل أن يبدأ العمل في المشروع قبل نهاية العام الجاري وبعد طرح وترسية مناقصات المشروع على أن يكتمل مع نهاية العام 2008.
ويقع مشروع سراب العرين في الجزء الشمالي الغربي من مشروع العرين ويطل على حلبة البحرين الدولية للسباق على مساحة تمتد إلى ما يقارب 176 ألف متر مربع، ويضم مرافق تجارية وعمارات سكنية إضافة إلى فندق والذي يعتبر الفندق الرابع الذي يعلن عنه في مشروع العرين التطويري.
ويضم مشروع العرين منتجعات حيوية من المتوقع أن تخدم مليون سائح سنوياً، منها منتجع بنيان تري الذي تبلغ كلفته نحو 150 مليون دولار، الحديقة المائية التي تعرف بجنة دلمون المفقودة وتمتد على مساحة تغطي نحو 77 ألف متر مربع، وتبلغ كلفتها بنحو50 مليون دولار.
جزر أمواج تستقطب مزيداً من المشروعات
وتحدثت المصادر عن دور جزر أمواج وهو أحد المشروعات العقارية الرئيسية في البحرين في استقطاب الاستثمارات، وقالوا: إن جزر أمواج فتحت شهية المستثمرين في دول الخليج العربية المجاورة للاستثمار فيه ما ساعد على ارتفاع القيمة الفعلية للمشروع إلى نحو 1,5 مليار دولار في وقت تم استغلال نحو ثلث المشروع فقط. ومن المنتظر أن ترتفع القيمة إلى نحو ملياري دولار في العام 2007.
ويقدم مشروع جزر أمواج المملوك إلى شركة أسس لتطوير العقارات وشركة سرايا العقارية، مزيجاً من السياحة التعليمية والعائلية والتجارية، ويمتد على مساحة تفوق 3 ملايين متر مربعة ويهدف إلى الاستفادة من المنطقة البحرية ضمن التوجه العام الذي تشهده المنطقة لتوفير المزيد من المشروعات السياحية والسكنية في مملكة البحرين.
ومشروع جزر أمواج عبارة عن مجموعة من الجزر الاصطناعية أنشئت في مياه البحر قبالة الساحل الشمالي لجزيرة المحرق، قريبة من العاصمة المنامة، ويتكون من أحياء سكنية ومناطق تجارية ومنتجعات ترفيهية خلابة، ويحق للأجانب بموجب القوانين العقارية في البحرين تملك وشراء العقارات في جزر أمواج من دون قيود، وقد أدى ذلك إلى تصاعد كبير في الطلب على الشقق الفاخرة ذات الواجهات البحرية التي توفرها هذه الجزر.
ويغلب على جزر أمواج الطراز المعماري الموحد، ويوجد بها كل متطلبات المدينة العصرية وشبكة الطرق السريعة الحديثة والمرافق الطبية والثقافية وجميع وسائل التسلية والرياضة التي يتطلبها أسلوب الحياة المعاصرة القائمة على التقنية العائلية
العدد 1500 - السبت 14 أكتوبر 2006م الموافق 21 رمضان 1427هـ
