قال الرئيس التنفيذي لبنك الاستثمار الدولي، عابد الزيرة، إنه تم تعيين البنك لتسويق صندوق استثماري يهدف إلى تمويل مشروع عقاري ضخم في المملكة العربية السعودية من قبل الشركاء في المشروع، والذي يهدف إلى جذب المستثمرين الذين يرغبون بالمشاركة في المشروع.

كما بيّن الزيرة بيع نحو 85 في المئة من مشروع «الفريدة» السكني، الذي يجري تطويره بالقرب من مدينة جدة، نتيجة إقبال المستثمرين السعوديين على شراء الفلل الجديدة، التي يبلغ سعر متوسط الواحدة منها نحو مليون ريال سعودي.

وأبلغ الزيرة «الوسط» في حديث مقتضب عن تطورات المشروع «تم تعيين بنك الاستثمار الدولي مسوقاً لصندوق الاستثمار الذي تبلغ مدته 3 سنوات، في حين يتوقع أن يصل المردود السنوي للاستثمارات نحو 18 في المئة».

وأضاف أن التعيين تم من قبل شركة ICD، وهي الذراع الاستثمارية لبنك التنمية الإسلامي، ومقره جدة، الذي يشارك في المشروع العقاري الضخم «الفريدة» البالغ كلفته الإجمالية نحو 2,2 مليار ريال سعودي، وقد شهدنا إقبالاً جيداً من قبل المستثمرين السعوديين».

ويهدف المشروع، الذي بدأت أعمال الإنشاءات فيه، إلى بناء 2088 فيلا لذوي الدخل المتوسط. ويتوقع أن يكتمل المشروع في نهاية العام 2015، وهو مملوك بنسبة 27 في المئة إلى بنك الاستثمار الدولي، و50 في المئة إلى ICD، والباقي إلى شركة أيوان العقارية السعودية.

وأفاد الزيرة أن نحو 85 في المئة من المرحلة الأولى من الفلل البالغة 400 فيلا قد تم بيعها، وأن المستثمرين السعوديين وقعوا عقوداً ودفعوا مقدم الشراء. يبلغ أقل سعر للوحدة 860 ألف ريال، في حين أن أعلى سعر 1,1 مليون ريال سعودي».

وأضاف أن المرحلة الثانية من المشروع ستبدأ في مطلق العام 2013 لبناء نحو 500 فيلا، «ولكن سعر الفلل سيرتفع قليلاً». لكنه لم يعط أية تفصيلات.

وكان الزيرة قد توقع أن يحقق البنك الاستثماري أرباحاً جيدة خلال العام 2012 بعد الخسائر التي لحقت بالبنك في السنوات الثلاث الماضية نتيجة الأزمات الاقتصادية الدولية، والأوضاع غير المواتية التي اجتاحت المنطقة العربية، في حين يتطلع إلى تحقيق أرباح بعد أن يتم التخارج من المشروع السكني السعودي.

ورأى الزيرة أن هناك تفاوتاً في الانتعاش في المنطقة؛ إذ إن القطاع العقاري في البحرين ودولة الإمارات العربية المتحدة والكويت لايزال يعاني من ركود، بعكس وضع السوق العقارية في السعودية، وخاصة الوحدات السكنية؛ إذ ارتفعت أسعار العقارات ولاتزال متماسكة. ويشارك البنك في مصنع للسكّر يقام في البحرين؛ إذ يملك نحو 22 في المئة من رأس المال البالغ 90 مليون دولار. كما تشارك فيه شركة تنميات البحرينية، وشركة أوميغا الإسبانية، بالإضافة إلى مساهمين من دول الخليج.

ويقوم ببناء المصنع الشريك الإسباني «أوميغا»، وسينتج عند اكتمال مراحله نحو 585 ألف طن سنوياً من السكّر، «وقد وقعنا اتفاقية مع تاجر جملة من المملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى حصولنا على العديد من الاستفسارات من دول الخليج العربية والعراق لتزويدهم بكميات من السكّر.