عرضت شركة اللؤلؤة لتطوير وتنمية العقارات نماذج للشقق السكنية الفاخرة الجاهزة وأعلنت عن بيع 80 في المئة من المشروع الضخم الذي تبلغ كلفته نحو 250 مليون دولار ويقع في واحدة من أرقى المناطق في البحرين في وقت يسير فيه بناء البرجين بوتيرة متصاعدة لإكمال المشروع في النصف الأول من العام 2008.

مدير عام المبيعات في الشركة التي تضم مجموعة من مستثمرين من البحرين والمملكة العربية السعودية ودولة الإمارات العربية المتحدة إيمان المناعي قالت إن الإقبال على شراء الشقق التي تتكون من غرفة واحدة إلى خمس غرف كان شديدا بحيث لا تتجاوز عدد أيام الحجز عن أصابع اليد الواحدة.

وأبلغت المناعي الصحافيين أنه “وفقا للمبيعات فقد قمنا ببيع ما يعادل 80 في المئة من المشروع. ولأن الإقبال شديد على الشقق, ليس هناك حجز وإنما يتم البيع مباشرة وتكون الحجوزات لمدة أربعة أيام فقط وذلك يرجع إلى الإقبال الشديد على الشقق فلا نستطيع حجز أي شقة لفترة طويلة”.

وأضافت أن أسعار الشقق تعتمد على المساحة ولكن وفقا للموجود فإن الأسعار تتراوح بين 68 ألف إلى 200 ألف وهذا يعتمد على عدد غرف النوم التي يتم اختيارها. ويتضمن المشروع شققاً من غرفة وغرفتين وثلاث وأربع وخمس غرف “ولكن في الوقت الحاضر الذي يتوفر هو ثلاث وأربع غرف لأن الشقق التي تحتوي على غرفتين ومساحة الواحدة 121 مترا تم بيعها جميعا”.

وتحدثت المناعي عن عملية تمويل الشقق فقالت: إن الشركة عقدت اتفاقا مع بنك البحرين والكويت وكذلك مع شركة ريف لتطوير العقار لتقديم التمويل اللازم للمستثمرين الراغبين في تملك شقق في المشروع بحيث “تم تبسيط العملية ولدينا ممثل للمصرف لإكمال الإجراءات في محل مبيعات الشركة دون الحاجة إلى التوجه للبنك لاستكمال الإجراءات”.

وتقدم التمويلات التي يبلغ أقصى مدة لها 25 سنة بفائدة تناقصية تبلغ تسعة في المئة سنويا من قبل بنك البحرين والكويت وحسب الشريعة الإسلامية بالنسبة إلى شركة ريف ولكن المستثمرين البحرينيين يجب عليهم دفع 20 في المئة مقدما من قيمة الشقة و25 في المئة إلى الأجانب. وسيتم تسليم الشقق دفعة واحدة في الوقت الذي تم تحديده مسبقا وهو شهر مايو/ أيار العام 2008.

وتطرقت إلى الميزات التي تساهم في جعل مشروع اللؤلؤة أحد المشروعات التي تستقطب المستثمرين سواء من دول الخليج العربية أو الدول الأجنبية فقالت المناعي إن الشركة اتخذت إجراءات ليكون الاستثمار ناجحا في المشروع.

وقالت “أهم ميزة لأي مشروع عقاري هو موقعه والمشروع يتميز بموقع منفرد كونه قريباً من أكثر المواقع حيوية ونشاطا في المملكة مما يعطي خاصية وميزة لاستقطاب المستثمرين للتملك. كما أن العائد المالي عال ونقوم بتسهيل إعادة بيع الشقق بعد اكتمال المشروع أو تأجير الشقق بعائد يتراوح بين 8 إلى 10 في المئة”.

كما يوفر المشروع تسهيلات إلى المستثمرين الأجانب بحيث يتمكنون من الحصول على الإقامة في البحرين هم وعائلاتهم.

رئيس مجلس إدارة شركة اللؤلؤة لتطوير وتنمية العقار محمد داداباي أعرب في بيان عن سعادته “بتدشين نماذج الشقق التي يوفرها المشروع والتي تم تنفيذها بحسب الجدول المحدد. وانطلاقا من تركيزنا في المشروع على الجودة فقد بذلنا قصارى جهودنا لتقديم الأفضل للمستثمرين في المشروع”.

وأضاف “من خلال هذا المشروع نأمل أن نسد الفجوة الكبيرة الموجودة بين العرض والطلب بشأن المشروعات السكنية الراقية ونأمل أن نسهم في تنشيط السوق التجاري في البحرين نظرا لموقع المشروع الاستراتيجي في قلب مدينة المنامة”.

أما المدير المنتدب لشركة “بيجاسس ريالتي” وكيل المبيعات والتسويق الحصري للمشروع حاتم داداباي فقد ذكر أنه “تم حتى الآن بيع أكثر من 80 في المئة من المشروع وهناك حوالي خمسة في المئة في مرحلة متقدمة من التفاوض مع البنوك التي تساهم في منح القروض للأفراد. حتى الآن تم الانتهاء من الطابق الخامس عشر للأبراج الثلاثة وهو ما يوازي اكتمال نسبة 28 في المئة من أعمال الإنشاءات في المشروع”.

ويتكون مشروع أبراج اللؤلؤ من ثلاثة أبراج تضم 862 شقة إضافة إلى موقف للسيارات يتسع إلى نحو 1100 سيارة. كما يضم تسهيلات من ضمنها برك سباحة وغرف بخار وملاعب للتنس والبليارد والسلة والتنس إضافة إلى سلسلة من المطاعم و المقاهي وغرف الاجتماعات ومراكز الأعمال