بدأت أمس شركة بن فقيه للاستثمار العقاري بيع وحدات مشروع THE Treasure في جزيرة دلمونيا والذي تقدر قيمته بنحو 18 مليون دينار بحسب ما أفصح عنه رئيس مجلس إدارة الشركة فيصل فقيه.

وذكر فقيه في رده على استفسارات الصحافيين أن المؤشرات مشجعة جداً في السوق العقارية مع إقبال واسع على المشروعات المطروحة في السوق «نلاحظ منحنى تصاعديا منذ بداية العام».

وتبدأ أسعار الشقق التي تطرحها بن فقيه بنحو 39 ألف دينار لشقة مكونة من غرفة وصالة وحمام بمساحة تقدر بنحو 89 مترا مربعا مع توفر الخيارات من البنوك من بينها المصرف الخليجي التجاري وبنك الإثمار، ويتكون THE Treasure من 232 وحدة سكنية أغلبها بإطلالة بحرية.

وقال فقيه «نأمل أن نسلم المشروع في يوليو/ تموز 2016 إذ تم التوقيع مع مقاول المشروع».

ويقع مشروع «جزيرة دلمونيا» على الطرف الشرقي لجزيرة المحرق على مقربة من «جزيرة أمواج» و «ديار المحرق»

وقال فقيه «لاحظنا إقبالا لافتا منذ الصباح ولم نكن نتوقع ذلك (...) في الفترة الأخيرة سلمنا نحو 600 شقة. في الشهر المقبل سيكون هناك تسليم لبعض الشقق إذ ان المشروعات التي نعمل عليها بينها فترات تتراوح بين 4 و6 شهور».

ومضى بالقول «في مشروع 360 بدرة مارينا حققنا رقما قياسيا في المبيعات. في أول يوم تم بيع 80 في المئة وبعدها بيومين تم بيع المشروع بالكامل».

واشار إلى أنه في بداية 2014 «هناك منحنى تصاعديا لبيع الشقق منذ بداية العام (...) أعتقد أن هذا الإقبال عند طرح المشروعات بادرة مشجعة». وعرضت الشركة جوائز بقيمة 100 ألف دينار جوائز للمشترين.

وقال فقيه ان المجموعة طورت في السنوات الأربع الماضية مشروعات بقيمة تناهز 250 مليون دولار أميركي في البحرين «بدأنا من منتصف 2010 إلى اليوم وسلمنا أكثر من النصف (...) ونأمل أن تتم مضاعفة حجم هذه المشروعات في السنوات المقبلة».

ورأى رئيس مجلس إدارة شركة بن فقيه أن السوق البحرينية مازالت تعاني نقصا في معروض الشقق السكنية «سنقوم بعد أسبوعين بطرح مشروع «ذا نيست» في ضاحية السيف بمبلغ يبدأ من 19 ألفا و999 دينارا مع الأثاث، ستكون هناك 232 وحدة سكنية ونأمل أن نبدأ المبيعات قريباً وقد يطرح في 27 مايو/ أيار الجاري»، لافتاً إلى أن المساحة ستتراوح بين 50 و70 مترا «بحسب دراستنا فإن الشباب مثل الطلاب والموظفين والمتزوجين حديثاً أو من لديهم طفل واحد قد يناسبهم هذا النوع من الشقق».

وذكر فقيه «التحدي لدينا هو توفير شقق بأقل سعر مما نعرضه... لا نرى ما لدى المطورين أو نهدف إلى منافستهم، ولكن نأمل أن نثبت للمواطنين ان شركات التطوير تستطيع تقديم شقق بهذه الأسعار مع فرص استثمارية تصل عوائدها إلى 50 في المئة كما هو متوقع».

وأشار الى انه «بعنا شققا بهذا الحجم نفسه في منطقة البسيتين بالقرب من مستشفى الملك حمد بمبلغ 28 ألف دينار وتم تسليمها والبعض يتم تأجيره بمتوسط ما بين 400 و450 دينارا والمبنى ممتلئ بالكامل ويوجد طلب للتأجير كما أن سعر هذه الوحدة في السوق هو 50 ألف دينار». وتوقع فقيه أن تبلغ كلفة المشروع نحو 6 ملايين دينار «قمنا بشراء الأرض منذ فترة طويلة بسعر مناسب، كما تم الاتفاق مع المقاولين على الدفع مقدما وهذا ما أعطانا فرصة للحصول على أسعار أقل».

وتعمل الشركة على عدد من البنايات السكنية في جزيرة الريف المقابلة لمنطقة السيف ومرفأ البحرين المالي تحت اسم (السلام بورت 1، 2، 3) «سلمنا المرحلة الأولى من مشروع جزيرة الريف وكلفته 20 مليون دينار بحريني، إذ سلمنا بما يعادل 35 وحدة وفي الفترة المقبلة سيتم تسليم المبنى الكامل وسيتم فتح التسليم في البناية الثانية والثالثة».

وأشار الى انه «ما أعلنه للمرة الأولى اننا قمنا بطرح المرحلة 5 و6 في جزيرة ريف بنحو 16 مليون دينار وتم بيعها خلال 48 ساعة، وهذا آخر مشروع لنا في جزيرة ريف».

وتابع فقيه حديثه عن مشروعات الشركة «طرحنا مشروع «ذا تويت» بقيمة 7.5 ملايين دينار وتم بيعه في أسبوعين وهو عبارة عن 132 وحدة تتكون من غرف نوم مؤثثة بالكامل والأسعار من 39 إلى 55 ألف دينار والمشروع مدته سنه ونص للتسليم».