قال رئيس قسم خدمات الاستشارات العقارية لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في إرنست ويونغ EY)) يوسف وهبة إن قطاع الضيافة في منطقة الشرق الأوسط شهد نمواً كبيراً عبر مؤشرات الأداء الرئيسية في شهر نوفمبر/ تشرين الثاني 2014، مع استمرار موسم الذروة خلال فصل الشتاء حيث تنتعش السياحة.
وشهد سوق الضيافة في دبي انخفاضاً طفيفاً في أداء إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة مقارنة بشهر نوفمبر 2013. وعلى الرغم من استمرار افتتاح المزيد من الفنادق، إلى أن نسب الإشغال لم تنخفض بأكثر من 1.4% في نوفمبر 2014 مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق. وسجلت فنادق دبي انخفاضاً في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة من 287 دولار في شهر نوفمبر 2013 إلى 265 دولار في نوفمبر 2014، وذلك بسبب الانخفاض الطفيف في نسب الإشغال.
وشهد سوق الضيافة في أبوظبي ارتفاعاً في أداء السوق خلال نوفمبر 2014، مع زيادة في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بنسبة 3.4٪، مقارنة بشهر نوفمبر 2013. ويرجع ذلك إلى حد كبير للزيادة في متوسط المعدل اليومي من 262 دولار في نوفمبر 2013 إلى 273 دولار في نوفمبر 2014. ويمكن أن تعزى هذه الزيادة إلى أعداد السياح الذين قدمواً إلى المدينة لحضور سباقات الفورمولا 1 لعام 2014، ومعرض ومؤتمر أبوظبي الدولي للبترول (أديبك) الذي يقام سنوياً.
أما عن منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا ككل، فقد شهدت أسواق الضيافة في كلٍّ من القاهرة وبيروت والمنامة والرياض والدوحة نمواً إيجابياً في نوفمبر 2014.
واستمر سوق الضيافة في القاهرة بتحقيق نمو قوي مع ارتفاع متوسط الإشغال من 24% في نوفمبر 2013 إلى 40٪ في نوفمبر 2014. واقترنت هذه الزيادة في نسب الإشغال مع قفزة في المتوسط اليومي لأسعار الغرف من 70 دولار في نوفمبر 2013 لتصل إلى 95 دولار في نوفمبر 2014، مما أدى إلى ارتفاع في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بنحو 117% في نوفمبر 2014 مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق. وتعزى هذه الزيادة إلى الجهود الحكومية المتواصلة لتحسين قطاع السياحة في مصر، حيث يتعاون السفراء المصريون في مختلف أنحاء العالم مع المسؤولين ووسائل الإعلام للترويج ودعم السايحة في مصر.
هذا وواصلت سوق الضيافة في بيروت نموها الإيجابي، مع نمو متوسط الإشغال من 47٪ في نوفمبر 2013 إلى 51٪ في نوفمبر 2014. بينما تراجع المتوسط اليومي لأسعار الغرف من 163 دولار في نوفمبر 2013 إلى 160 دولار في نوفمبر 2014.
كما شهد سوق الضيافة في المنامة زيادة في متوسط الإشغال من 47٪ في نوفمبر 2013 إلى 57٪ في نوفمبر 2014. ويمكن أن تعزى هذه الزيادة إلى معرض الجواهر العربية، المعرض التجاري الدولي الوحيد المخصص للمجوهرات العصرية وأحد أهم معارض المجوهرات في المنطقة.
هذا وشهد سوق الضيافة في الرياض نمواً كبيراً، مع تزايد الإشغال الكلي من 51% في نوفمبر 2013، إلى 80% في نوفمبر 2014، بزيادة قدرها 29%. وشهدت الرياض زيادة كبيرة في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بلغت 53.5٪ في نوفمبر 2014.
كما شهد سوق الضيافة في الدوحة زيادات في نوفمبر 2014، مع وصول متوسط الإشغال إلى 82٪ بزيادة قدرها 7% مقارنة بشهر نوفمبر 2013. وبالإضافة إلى ذلك، ارتفعت إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة في الدوحة بشكل كبير بنسبة 23.2٪.
وقد واصل سوق الضيافة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا أداءه القوي في نوفمبر 2014، مع دخول المنطقة موسم الذروة لهذه الصناعة. وحيث أن أشهر الشتاء تجذب المزيد من السياح وتشهد زيادة موسمية في الفعاليات والمؤتمرات، وذلك بفعل الطقس الجميل في المنطقة خلال هذا الفصل. ويمكننا التنبؤ بمزيد من النمو خلال الأشهر الأولى من عام 2015.
