أعلنت وزارة الإسكان أنها ستشرع في استقبال طلبات المواطنين الراغبين في الاستفادة من برنامج تمويل السكن الاجتماعي اعتباراً من يوم الأحد (3 نوفمبر/ تشرين الثاني المقبل)، مشيرة إلى أن آلية التقدم تستلزم ضرورة الاتصال بمركز الاتصال الوطني للحصول على موعد مسبق، بالإضافة إلى مراجعة موقع الوزارة الالكتروني للحصول على جميع المعلومات الخاصة بالبرنامج، والتأكد من انطباق المعايير على المتقدم قبل الحضور إلى مبنى الوزارة.
وتقوم فكرة البرنامج على قيام المواطن المدرج اسمه على قائمة الانتظار بوزارة الإسكان للحصول على وحدة سكنية، والذي لا يقل متوسط دخله الشهري عن 800 دينار بحريني، ولا يزيد عمره على 35 عاماً، بالحصول على تمويل من أحد البنوك التجارية التقليدية أو الإسلامية لشراء وحدة سكنية جاهزة من مشاريع القطاع الخاص، على أن تقوم وزارة الإسكان بتقديم الدعم المالي المطلوب لمقدم الطلب لتغطية القسط الشهري الذي يدفعه لتسديد مبلغ التمويل للبنك المتعاقد معه، بحيث لا يتجاوز قيمة القسط الشهري 25 في المئة من إجمالي راتب المواطن.
وبناء على ذلك يقوم المواطن بإبرام عقد مع البنك المشارك والمطور العقاري من أجل شراء وحدة سكنية من القطاع الخاص بمبلغ لا يتجاوز 90 ألف دينار بحريني، يقوم المواطن بتسديد 10 في المئة من قيمة القرض للبنك الممول، على أن يلتزم بسداد أقساط شهرية للبنك لا تتجاوز 25 في المئة من إجمالي راتبه الشهري على مدى 25 عاماً، فيما تتولى الوزارة توفير الدعم المالي لما تبقى من قيمة القسط الفعلي المستحق من البنك الممول، ويقع على عاتق مقدم الطلب مسئولية الوفاء بالتزاماته بموجب الاتفاقية الموقعة مع البنك الممول، على أن ينحصر دور وزارة الإسكان فقط في توفير الدعم الحكومي لسداد الأقساط الشهرية لقرض التمويل، وتخضع رواتب مقدمي الطلبات إلى إعادة تقييم بصفة دورية كل عامين لتحديد قيمة الدعم المالي الحكومي لتغطية الأقساط الشهرية للمستفيد من البرنامج.
خطوات الاستفادة من البرنامج
حددت وزارة الإسكان خطوات مختصرة للتقدم بطلب الاستفادة من هذا البرنامج، تبدأ بالاتصال بمركز الاتصال الوطني التابع إلى الوزارة للحصول على موعد لمراجعة الوزارة، حيث يتم التأكد من استيفاء المتقدم معايير استحقاق الوحدات السكنية، وأن طلبه مدرج على قاعدة البيانات لدى وزارة الإسكان، ثم التقدم بطلب الحصول على شهادة الاستحقاق من وزارة الإسكان.
ويلي تلك المرحلة اختيار مقدم الطلب وحدة مشيدة بشكل كامل من إحدى شركات التطوير العقاري المشاركة في البرنامج، مشفوعة بشهادة الالتزام الصادرة عن وزارة الإسكان، أو اختيار وحدة سكنية قيد الإنشاء، مع شهادة الموافقة على المشروع صادرة عن وزارة الإسكان، ثم يلي ذلك التقدم بطلب للحصول على تمويل من البنوك التجارية التقليدية أو الإسلامية المحلية المشركة في البرنامج لشراء الوحدة السكنية، ومن ثم التقدم بطلب شهادة الموافقة على الإعانة من وزارة الإسكان.
ويتطلب من المواطن لدى التقدم بطلب الانتفاع ببرنامج تمويل السكن الاجتماعي ضرورة إحضار مجموعة من الوثائق، وهي كشف حساب مصرفي لثلاثة أشهر لكل عضو في أسرة المتقدم، ونسخة من البطاقة الذكية للمتقدم بالطلب، بالإضافة إلى تفاصيل الوضع الائتماني للمتقدم بالطلب، ووثائق أي من القروض القائمة للمتقدم مثل قروض السيارات والقروض الشخصية وبطاقات الائتمان وغيرها.
مزايا البرنامج
ويتيح برنامج تمويل السكن الاجتماعي العديد من المزايا للمستفيدين به، منها: إمكانية شراء وحدات سكنية بصفة فورية من القطاع الخاص من دون الحاجة إلى البقاء على قوائم انتظار المشاريع التي تقوم الوزارة ببنائها، كما يتيح هذا البرنامج إمكانية قيام مقدم الطلب باختيار منازل للشراء من قبل أحد المطورين العقاريين المعتمدين من قبل وزارة الإسكان، سواء كانت تلك المنازل مكتملة البناء، أو عن طريق شراء المنزل عبر موقعه على خريطة المشروع الإسكاني التابع إلى المطور العقاري.
وتقدم البنوك المشاركة في برنامج تمويل السكن الاجتماعي قروضاً تصل إلى 90.000 دينار بحريني كحد أقصى للحصول على السكن الاجتماعي، وعلى مقدم الطلب توفير 10 في المئة من هذه القيمة كدفعة أولى للبنك الممول، بحيث تصبح قيمة القرض المتبقية 81.000 دينار بحريني، على ألا يزيد متوسط سعر المنزل المراد شراؤه من القطاع الخاص على 90.000 دينار بحريني، وبالإمكان السماح بشراء المنازل التي تبلغ الحد الأقصى لأسعارها 120.000 دينار بحريني، لكن في هذه الحالة يقوم المستفيد بتحمل نفقات تسديد المبلغ الفارق ما بين الحد الاقصى المسموح به للقرض والمقدر بـ 81.000 دينار بحريني وبين سعر المنزل المطلوب شراؤه.
أنواع وشروط الوحدات المتاح شراؤها
وعن أنواع الوحدات السكنية المتاح شراؤها؛ فإن هذا البرنامج يتيح شراء الفلل أو الشقق، على أن يشترط لدى اختيار نوع الوحدة السكنية ضرورة مراعاة مطابقة سعر الشراء مع القيمة السوقية للعقارات، بالإضافة إلى انطباق المعايير الإسكانية للبناء المعتمدة لدى البحرين على تلك الوحدات، علماً بأن الوحدات السكنية التي تتم الموافقة عليها في هذا البرنامج هي الوحدات حديثة التشييد فقط، ويتم اختيار مكان الوحدة السكنية وفقاً للمنطقة التي تزامن محل سكنك بها مع تاريخ تقديم طلبك للحصول على وحدة سكنية بوزارة الاسكان، وفي حال عدم التأكد من المنطقة؛ فإنه بالإمكان مراجعة وزارة الاسكان في هذا الشأن.
ويتيح هذا البرنامج بعض المرونة بشأن إمكانية شراء منازل من خارج مشاريع المطورين العقاريين المشاركين في البرنامج، سواء كان هذا المنزل جاهزاً أو في مراحل بنائه الأولى، على أن يكون هذا المنزل مطابقاً لمعايير البرنامج المعتمدة لدى وزارة الإسكان، وعند جاهزية الوحدة السكنية في حال كان المنزل في مراحل البناء الأولى، تقوم وزارة الاسكان بمعاينتها والتأكد من استيفائه المواصفات اللازمة، ثم تصدر الوزارة بعد ذلك شهادة المطابقة.
ومن المقرر أن تقوم وزارة الإسكان في ختام المرحلة التجريبية لهذا البرنامج بإجراء تقييم شامل لتلك المرحلة، عبر دراسة جميع الملاحظات المتعلقة بمعايير البرنامج وبالآليات الخاصة به مع جميع الأطراف المشاركة به، سعياً نحو تعزيز نقاط القوى بالبرنامج، وتلافي أي سلبيات قد تطرأ عليه، لينطلق البرنامج بعد ذلك كخدمة إسكانية أساسية، تنضم إلى باقة الخدمات الأخرى التي تقدمها الوزارة إلى المواطنين من ذوي الدخل المحدود.
العدد 4070 - الإثنين 28 أكتوبر 2013م الموافق 23 ذي الحجة 1434هـ
مسخره
والله حاله ومسخره جاري امس من جنسية عربية محصل بيت في قلالي واحنا اعيال البلد عيشين بشقق مو حرام الفقير وين يطق براسة حسبي الله ونعم الوكيل
مشروع فاااااشل
نه تنطبق علي كل الشروط. لكن مو مستعد اخذ قرض شخصي 7 سنوات يطير ربع راتبي والربع الثاني للقرض العقاري. من وين باثث. بعدين انه افتريت على كل المشاريع اقل بيت فيها 98000 دينار وما يشجع بعد !!!! ههههههه مشروع ذوي الدخل المحدود 800 دينار . عيل الدخل المتوسط شلون ههههه غلط لازم 1300 دينار الدخل المحدود عشان هالمشرع اللي وراه قرضين خلنا على طلبنا وناخذ 100 لين تفرج. على الاقل بيت الاسكان مابيكسر ظهرنا
متزوج حديث
يا ناس لا تنسون انه لو احد خذ هل عرض المغري ما بيحصل مكرمات مال اسكان و كل ما الله وفقكم و زادت معاشكم البنك راح يقطع اكثر و تخيل كل بحريني زاد معاشه راح يقطعون 25 % و كل بحريني مديون تقريبن 25 % من معاشه يعني بتعيشون طول عمركم اب 50% من معاشكم امدة 25 سنه
نوال
أقول لا للتلاعب بمشاعر الناس وحاجاتهم هدا كلام غير منطقي ولا منصف للبحريني الي عنده طلب من 1993 راتبه 250 شنو احساسهم وهم تشوفون هدا العرض ؟
!
ويقولون للناس أرجعوا إلى مساكنكم ولا تتظاهروا وكل هذا الاضطهاد موجود والمواطن لا زال يعيش في ذل بينما من حصل على الجنسية ينافسه في الحصول على الخدمات المجانية التي تقدمها الدولة للمواطن المسكن والعلاج وحتى علاوة الغلاء وباقي الأمور ! كلما تم تجنيس عدد أكبر يعني مشاركة المجنسين في كل ما يحق لنا ! ولهذا نرى العجز الكبير في تلبية الطلبات وحل الأزمة في البلاد (الفساد مستشري) وضع البلاد يزداد سوء للأسف !
حرام عليكم
حرام عليكم يا وزارة الاسكان اخوي طلبه من 25 سنة للحين عايش في شقة اسكان صغيرة عياله اكبروا يبون يتزوجون راتبه لايتجاوز 300 دينار والله حراااام
مسسسسسخرة
شرطين تعجيزيين العمر 35 اشلون نصغر روحنا !!!! والمعاش 800 نزيد معاشنه !!!!
هذه المشاريع
الشغلة كلها مصالح هذه المشاريع اللي طبّت في حظ المستثمرين بنفگونها علينا لا و غالية من اللي عنده تسعة آلاف مقدم
بل بل بل
ابنو بيوت بلا جمبزه تبون تهلكون المواطن
المصالح اولا
العرض مناسب لفاء قليلة من الشعب نرجو انقاص الراتب الى الحد المعقول 600 على الاقل يرفعون من عمر المستفيد الى 40 او 45 سنة يلا حركو روحكم يا مسوؤلين النيام تبون الشعب يستفيد لو تبون تمشون مصالحكم وبس
15 سنة انتظار و العمر اكثر من 35 والراتب ): الحمد لله
12شهر *200دينار ربع الراتب = فى السنة 2400 دينار*25 سنة =60000 ستين الف دينار على مدار 25 سنة والبيت لا تزيد قيمته عن 90 الف ): افكار جديدة تكسر الجمود ولكنها تنطبق على فئة قليلة جدا .
مضحك جدا
مضحك جدا هذا الخبر ..لا اعتقد انه يوجد في قوائم الانتظار شخص اقل من 35سنة ويحصل على راتب 800 لانه لو وجد شخص بهذه المواصفات لما ظل في تلك القوائم ..وفي البحرين لايوجد احد بهذه المواصفات الا ..... يعني يافقارة مشو بوزكم
عرض غير واقعي
انا طلبي 10 سنوات واحصل راتب اجمالي 1000 دينار، وعمري 35 سنة، بس مسؤولياتي العائلية والمعيشية تخليني ما أفكر في هالعرض الفاشل!
الناس ميته تبي تعيش
من يقدر يحط على راسه قروض اضافية ...اكثر الناس ميته وتبي تعيش بس ..بلشتونا لما رفعتو الاسعار
تكملة , أرجوا من الوسط عمل ربوتاج عن هذا الموضوع وعمل استبيان للمواطنين عن هذا المشروع ومدى جدواه وأقبال الناس عليه
ولماذا لا يكون سعر الوحدة في متناول الجميع مثل سعر الوحدة المبنية من قبل وزارة الإسكان بين 35000 إلى 70000 ألف دينار كحد أقصى مع مراعاة الفارق في السعر في فئة البيت المبني مثل زيادة الغرف أو زيادة مساحه البيت والمواطن يختار ما يناسبه وحسب راتبه وهكذا نقضى على تراكم الطلبات باسعار معقولة وفي قدرة المواطن بدون مقدم ولا شروط تعجيزية , فالاسعار فيي المشروع المذكور خيالية ولو كان في مقدور المواطن أن يشتريها لما أنتظر وزارتكم الموقرة تتصدق عليه بصندقه وتقولون بيت وبعد دفع 25 سنة يسمى هبة
المفروض
المفروض بان هذه المشاريع موجه لفئة الشباب والشياب( الذي فنوا زهرة شبابهم في إنتظار المسكن) الذين لا يستطيعون شراء المسكن لوحده لأنه من ذوي الدخل المقرود وبالتالي يجب أن يكون المشروع بمستوى دخل المواطن البسيط وإن لا يطلب منه مقدم للعقار فبحسبه بسيطه وبدون المقدم والفوائد البنكية الموطن المقتدر سيدفع 60000 دينار بمعدل 200 دينار في الشهر لمدة 25 سنة هذا إذا ما زاد راتبه ستزيد نسبة الإستقطاعات, ماذا عن باقي الفئات الذي لا تتجاوز رواتبهم 250- 700 دينار مثلا .. يتبع
شروط تعجيزية, وأستنفاع للمتنفذين , وهروب من الحل = فشل المشروع
إن الشروط التعجيزية لهذا المشروع ومن ضمنها الراتب والعمر , يعني لو واحد عمره أربعين ومعاشه 800 ما يحصل ولو واحد عمره أقل من 35 ومعاشه أقل من 800 ما يحصل , بالنتيجه صفر , وهذا المشروع المبالغ في سعر عقاراته على أقل تقدير 70 - 90 ألف دينار هذا عدا المقدم من 7000 إلى 9000 دينار + الفوائد البنكية يصبح الشخص مديون لحفيد أحفاده , ومثل ما تفضل الأخوان هذه المشاريع لم تلق أقبال ولم يستطيعوا تسويقها لأنها لذوي الدخل المرتفع وليس المقرود , بالعربي تنفيع المتنفذين على حساب الفقراء ,وهو هروب من الحل
هل يجوز ذالك
هل يجوز دمج راتب الزوج والزوجه أفيدونا افدكم الله يسرو امورنا يسر الله أموركم
دغلباز
هذه الحركة مجرد دغلباز علشان يسوقون ويمشون بزنز المشاريع الخاصة اللي هيه في الأصل مملوكة لهوامير ، وبعد ما تراجعت سوق العقارات قالوا ما في إلا هل الفقراء نمشيها عليهم بأغلى الأثمان ،،، المشتكى لله
مافي وحدة سكنية بهذا السعر
أصلا أقل وحدة سكنية تكلف 120 ألف ومحد يقدر يسدد والمعاشات ضعيفة وال 10% بعد محد يقدر يدفعها
المتاجرة بالسكني
تدرون ويش رفع سعر العقار السكني ...! الحكومة اهي السبب لان تاجرت بالسكني للمستثمر الاجنبي وابن البلد مايقدر يشتري ارض في اقل منطقة في البحرين لان 75% من الناس معاشاتهم اقل من 800 دينار ..واتعرفون لو الحكومة تاجرت بالتجاري انجان ماوصلنا لهل المستوى ..نفس ماقال االحكومة تبي اتسوق المشروع عشان اتغطي العجز على حساب الفقراء ...المشتكى الي الله
حلم البيت مو راضي يتحقق
18 سنه ننتظر ولما قلنا بتفرج الشروط تعارض كبروا لعيال والحال على ماهو الحمد لله على نعمة الصبر
زائر
زائر 5 كلامك منطقي جدا وعين العقل الاغلبيه تصل اعمارهم قرابة الاربعين ممن ينتظروا الحصول على وحده سكنيه لكن بالنسبة للمستفيدين الجدد ممكن يكون افضل لهم هذا المشروع لصغرسنهم ربما وعدم الانتظار الطويل هذا إذا الراتب يستوعب الضغط
!
أولاً الراتب يجب أن يكون 800 دينار فما فوق وشعب البحرين يعيش تحت خط الفقر فكيف سوف يكون راتبه 800 دينار؟ مع العلم أنك إذا اشتريت البيت من خلال القطاع الخاص بهذه الطريقة وبتعاون مع الإسكان فأنت في الأساس سوف تدفع للقطاع الخاص مما يعني أنك تحلم أن هنالك إسقاط للقروض ! والشرط المجحف إيضاً أن العمر يجب أن لا يزيد عن 35 فمن سوف يحصل على القروض وغالبية الشعب أعمارهم فوق 40 سنة نظراً لإنتظارهم ما يزيد عن 15 سنة إنتظار أمل الحصول على وحدة سكنية !
يقصون على
هذا قرض عقاري بنسبة 200 بالمئة وتقدر تحصله بدون دعم الاسكان بس يبون يمشون سوق البنوك وشركات العقارات
فاضل 14-1-1995
ويعني نحن ننگع ( ننقع ) نحن أولى من تقديم حديثي الطلبات
نحن 1993-1994-1995
واناا واحد راتبي 460 دينار وبالغصب وصل بعد
فاضل 14-1-1995
النسبة
يقولون لك 25 في المئة من الراتب ومراجعة دورية للراتب افهم يعني كل ما زاد راتبك زاد القسط عليك وقل الدعم الحكومي.
نسبة الفائدة
الجماعة ما ذكروا نسبة الفائدة على القرض؟ عشان نعرف كم التكلفة الحقيقية للوحدة السكنية . لو ما في فائدة على القرض؟؟؟
شكلك ماكل زلابية من الصبح
يقولون لك تدفع ربع الراتب لمدة 25 سنة والوزارة تتكفل بالباقي.. عساه القرض مليون ما يهمك
فائده
الفائده 100%
زائر
اعيد و بناء البيوت الاليه للسقوط