وقد وضعت لجنة الإعمار والإسكان خطوطا حمراء للشركة في تأكيد منها على شئون قاطني تلك المنطقة لمنع أي ضرر يمكن أن يطرأ عليهم.

كما قررت اللجنة إصدار استبانة توزع على دوائر المحافظة الشمالية من أجل معرفة آراء أهل هذه المنطقة في طريقة إعمار المدينة والاطلاع على آرائهم.

ويُشترط في من توزع عليهم هذه الاستبانة أن يكونوا من حملة الشهادات في الدراسات الاجتماعية وذوي صلة بالمجتمع وسيتم اختيار نخبة ممن وزعت عليهم الاستبانة وتشكيل لجنة تخرج بتوصيات مقترحة عن المدينة.

كما سيراعى في إعمار المدينة ضرورة الحفاظ على السواحل الشمالية للمملكة بحيث يكون العبور إلى المدينة عن طريق الجسور أو الشوارع المردومة من أجل المحافظة على بيئة وطبيعة المنطقة الشمالية