مرسى البحرين الصناعي يعد أول مشروع استثماري صناعي بين القطاعين الحكومي والخاص، وثاني مشروع يعمل بنظام BTO (بناء وتشغيل وتحويل)، الذي يتم بموجبه نقل ملكية المشروع من القطاع الخاص إلى القطاع العام بعد انتفاع الشركة التي أقامت المشروع لمدة 50 سنة، وهو المشروع الثاني الذي تقوم بتنفيذه شركة الخليج للتعمير (تعمير) بناءه على هذا النظام بعد مشروع منتزه عين عذاري، الذي ستنتقل ملكيته للحكومة بعد 30 عاما.

ووقعت شركة الخليج للتعمير (تعمير) عقد تطوير مرسى البحري الصناعي مع حكومة مملكة البحرين، ويشيد المرسى على أرض تبلغ مساحتها 170 هكتارا، ويتمثل المشروع في إقامة منطقة صناعية مثالية حاضنة لمختلف الصناعات والخدمات التي تحتاج إليها المشروعات الصناعية. وسيكون المشروع مكملا لمنطقة البحرين العالمية للاستثمار في منطقة الحد.

ويقام مشروع مرسى البحرين للاستثمار الذي تبلغ كلفته 600 مليون دينار، على ثلاث مراحل، تشمل المرحلة الأولى التي تبلغ الاستثمارات فيها 210 مليون دولار، على عمليات الردم والدفان وتأهيل البنية التحتية من شبكات الكهرباء والشوارع وخطوط المياه، والمرحلة الثانية التي تشمل بناء الإنشاءات والمرافق الأساسية 5 سنوات كاملة، إذ شمل العقد على خطة زمنية محددة لتنفيذ المشروع.