أعلن كل من فينشر كابيتال بنك والبنك المتحد الدولي أمس عن طرح شركة تطوير عقارية تمارس أنشطتها حسب أحكام ونصوص الشريعة الإسلامية (سكني) والتي ستقوم بالاستثمار في تطوير مشروعات سكنية محددة تستهدف مجموعات الدخل المنخفض والمتوسط في البحرين والمملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة، وهي الفئة التي لم يتم خدمتها من قبل المطورين العقاريين بالشكل المطلوب.

ويبلغ حجم الطرح الخاص لمشروع سكني مبلغ 100 مليون دولار أميركي، بينما من المتوقع أن يحقق الاستثمار في سكني معدل عائد داخلي يتجاوز نسبة 22 في المئة، وذلك على مدى فترة الاستثمار وهي ثلاث سنوات.

وفي سياق الإعلان عن طرح سكني، صرح الرئيس التنفيذي و عضو مجلس إدارة فينشر كابيتال بنك عبد اللطيف جناحي قائلا : «إن الانتعاش الذي يشهده قطاع العقارات في جميع دول مجلس التعاون الخليجي ركز على مشروعات التطوير الراقية، وهناك نقص واضح في الإسكان الذي يستهدف مجموعات الدخل المنخفض والمتوسط في هذه الدول».

وأضاف جناحي: « بالنسبة إلى مشروعات التطوير الإسكانية في المنطقة، فإن كل بلد من بلدان المنطقة يواجه نوعا معينا من التحديات الخاصة به. وقام فينشر كابيتال بنك بإجراء بحوث مكثفة من أجل تحديد وتشخيص هذه التحديات واتخاذ الإجراءات المناسبة للتغلب عليها. ومن بين هذه الإجراءات استخدام التقنية الدولية من خلال إقامة شراكة مع مؤسسات التطوير التي لديها سجل طويل وثابت في تطوير مشروعات الإسكان للفئات المستهدفة. ونحن نعتقد بأن هذه الإجراءات ستساهم في التنفيذ الناجح وتحقيق العوائد المتوقعة وفي الوقت نفسه إدارة المخاطر بطريقة حذرة وحكيمة».

وصرح المدير العام للاستثمار والخزانة في البنك المتحد الدولي حسين سرحان، بالقول: « كنا نعمل مع فريق فينشر كابيتال بنك على مدى الشهور الماضية من خلال دراسة سوق تطوير الإسكان في بلدان مجلس التعاون الخليجي. وحددنا ثغرة كبيرة ونقص حاد في مشروعات الإسكان التي تلبي احتياجات المشترين للمنازل من أصحاب الدخل المنخفض والمتوسط. ولهذا فإن تركيز شركة (سكني) سينصب على ردم هذه الفجوة وسد النقص الموجود. وتم تحديد عدد من المشروعات في كل من البحرين والمملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة التي سنقوم بمتابعتها فورا».

يذكر أن فنشر كابيتال بنك، مصرف استثماري إسلامي يتخذ من البحرين مركزا لنشاطاته وتم تأسيسه خلال شهر أكتوبر/تشرين الثاني العام 2005 ولديه ترخيص مصرف استثماري شامل من مصرف البحرين المركزي بمملكة البحرين. ويبلغ رأسمال فنشر كابيتال بنك 66 مليون دولار أميركي، بينما يبلغ رأس ماله المصرح به 500 مليون دولار. ومجالات عمله الرئيسية هي: الاستثمار في المشروعات الناشئة والاستثمارات المباشرة والاستشارات المالية والاستثمارات العقارية.

أما البنك المتحد الدولي فهو مصرف استثماري إسلامي تم تأسيسه أخيرا في مملكة البحرين ومرخص من قبل مصرف البحرين المركزي. وتم تأسيسه في أغسطس/آب 2006 برأس مال مصرح يبلغ 2.5 مليار دولار ورأس مال مدفوع يبلغ 291 مليون دولار. ويهدف إلى خلق منتجات استثمارية مبتكرة ومتميزة خاضعة لأحكام الشريعة الإسلامية في قطاعات الطاقة والنفط والغاز والبتروكيماويات والطيران والملاحة والعقار.