أعلنت «عقار للتطوير»، الشركة الكندية العاملة في مجال التطوير العقاري، اكتمال أعمال البناء في مشروع برج «المركز التجاري الكندي» البالغة قيمته 200 مليون درهم إماراتي والكائن في منطقة «الخليج التجاري».

وتأتي هذه الخطوة لمواكبة النهضة التي تشهدها السوق حاليا والاستفادة من الفرص المتاحة في مجال شراء واستثمار مساحات المكاتب في دبي الذي يعٍد بعائدات مرتفعة. وشهد القطاع العقاري التجاري في دبي تناميا مستمرّا في الطلب، إذ تم تطوير أكثر من 24 مليون قدم مربع من المساحات التجارية بهدف استيعاب توسع الشركات المحلية والدولية القائمة والجديدة.

وتظهر الإحصاءات أن اكتمال بناء مساحات المكاتب المذكورة سيزيد المشاريع التي تطورها الشركة بنسبة 50 في المئة. ويتوقع أن يحافظ سعر إيجار المكاتب التجارية على ارتفاعه خلال العام الجاري والمقبل، إذ شهد هذا القطاع ارتفاعا بنسبة 55 في المئة خلال العام الماضي. وقد أظهرت أبحاث السوق أن التأخر في عمليات البناء يؤدي إلى خسائر مالية جسيمة لدى المستثمرين.

إلى ذلك، قال الرئيس والمدير التنفيذي لشركة «عقار للتطوير»، يادفيندر سينغ: «نسعى إلى الاستفادة من الطلب المتزايد على مساحات المكاتب وبالتالي تخفيف النقص الحالي في هذا القطاع. ويعد هذا المشروع الأول لنا في المنطقة، إذ سيضمن المركز التجاري الكندي للشركات المقيمة الحصول على الموقع المناسب للاستفادة من فرص السوق. وحرصنا على إنجاز برج المركز وفق الجدول الزمني المحدد، الأمر الذي يعزز مكانة شركتنا من حيث الصدقية والجودة في عملنا».

ووقعت الشركة اتفاقية «الحساب المجمد» (Escrow) مع كل من «دائرة الأراضي والأملاك بدبي» و»حسابات ضمان التطوير العقاري» وبنك المشرق المكلف رسميّا من قبل الهيئات المعنية في دبي.

ويوفر «الحساب المجمد» ضمان تمويل أعمال البناء لبرج «المركز التجاري الكندي» اعتمادا على مبدأ الشفافية إذ يتم حل جميع مخاوف التمويل التي قد تسبب تأخر عمليات البناء. ويقدم «الحساب المجمد» فوائد أخرى بما فيها إعداد المعلومات ومراقبة حركة الإيداع والسحب بالإضافة إلى وجود مهندس خبير للتحقق من تطور المشروع وتقديم التقارير المنتظمة ورسوم معفاة لفتح حساب ائتماني لدى بنك المشرق وتوفير رسوم الخدمات لكل مسألة على حدة.

وأضاف سينغ «يأتي قرار شركتنا توقيع اتفاقية الحساب المجمد لتوفير الضمان للمستثمرين بالتزامنا العمل بمبدأ الشفافية وفقا للقوانين التي حددتها حكومة دبي. ونهدف من خلال هذه الخطوة إلى تقديم رسالة إلى الزبائن تؤكد أن شركتنا تتخذ جميع التدابير اللازمة لضمان عائدات استثماراتهم. ونتعاون مع «كانسولت» (Cansult)، شركة خدمات الاستشارية الهندسية، لتصميم مساحات المكاتب في البرج، ما يتيح للكثير من المراكز التجارية أو الدوائر الكبيرة أو الشركات الإقامة في دور واحد بشكلٍ ملائم».