قال وزير ديوان سمو رئيس الوزراء الشيخ خالد بن عبدالله آل خليفة على هامش افتتاحه معرض البحرين الدولي للعقارات (بايبكس 2009)، «إن هناك مؤشرات إيجابية على تحسن ثقة المستثمرين والمطورين والمستهلكين بالقطاع العقاري في البحرين». وأضاف أن «طلبات المستهلكين على العقارات في تزايد، هناك عمليات بيع وشراء، فضلا عن نمو طلبات المطورين على رخص البناء، وارتفاع طلبات المستثمرين على تخطيط وإنشاء مشروعات جديدة، وهذه مؤشرات تدل على ثقة المستثمرين والمطورين والمستهلكين بالقطاع». من جهته، قال وزير شئون البلديات والزراعة جمعة الكعبي: «إن إدارة التخطيط العمراني شهدت طلبات متزايدة من قبل المستثمرين لتخطيط مشروعات استثمارية كبيرة وجديدة، وخصوصا في الربع الأخير من العام الجاري». وعرضت في معرض البحرين الدولي للعقارات مشروعات جديدة يعتزم مستثمرون تطويرها في البحرين، أكبرها مشروع مدينة المياه الخضراء التي ستقام على ساحل ضاحية السيف، بكلفة تصل إلى 2.5 مليار دينار (نحو 6.6 مليارات دولار).

تزايد الطلب وتخطيط وإنشاء مشروعات جديدة

مؤشرات عودة ثقة المستثمرين والمستهلكين في القطاع العقاري البحريني

المنامة - عباس المغني

قال وزير ديوان سمو رئيس الوزراء، الشيخ خالد بن عبدالله آل خليفة، إن “هناك مؤشرات إيجابية على تحسن ثقة المستثمرين والمطورين والمستهلكين بالقطاع العقاري في البحرين، وتبشر بمستقبل واعد للقطاع”.

وأضاف “طلبات المستهلكين على العقارات في تزايد، هناك عمليات بيع وشراء، وكذلك نمو طلبات المطورين على رخص بناء جديدة، وارتفاع طلبات المستثمرين على تخطيط وإنشاء مشروعات جديدة، وهذه مؤشرات تدل على ثقة المستثمرين والمطورين والمستهلكين بالقطاع”.

جاء ذلك على هامش افتتاحه معرض البحرين الدولي للعقارات (بايبكس 2009)، الذي تنظمه جمعية المهندسين البحرينية.

وأبلغ الشيخ خالد الصحافيين “استمرار العمل في المشروعات يبشر بالخير، ويدل على التفاؤل ووجود الثقة لدى المستثمرين، وأن البحرين تسير في الطريق الصحيح”.

وقال: “خلال مقابلتي مع المستثمرين والمطورين في المعرض، وجدتهم متفائلين وواثقين ومستمرين في مشروعاتهم”، مبينا، أن الطلب على التطوير في تزايد وهذه مؤشرات واضحة على التحسن.

وأضاف “المستثمرون والمطورون أكدوا أن هناك طلبات جديدة لشراء أراض وعقارات من فلل وشقق وبنايات، وهم متفائلون من حركة السوق، وهذا التفاؤل انعكاس لما حصل ويحصل في السوق من تطورات إيجابية”.

وأكد أن البحرين ستتجاوز تداعيات الأزمة المالية العالمية التي انفجرت في الولايات المتحدة الأميركية في منتصف سبتمبر/ أيلول 2008، وقال: “نحن في البحرين لم نتأثر بها كثيرا”.

كما أكد أن البحرين تشجع الاستثمارات المحلية والأجنبية؛ لأنها تساعد على نمو السوق وتحريك عجلة النمو الاقتصادي، مؤكدا أن “البحرين سوق مفتوحة للاستثمارات الخليجية والعالمية”.

من جهته، قال وزير شئون البلديات والزراعة، جمعة الكعبي: “إن إدارة التخطيط العمراني شهدت طلبات متزايدة من قبل المستثمرين لتخطيط مشروعات استثمارية كبيرة وجديدة؛ وخصوصا في الربع الأخير من العام الجاري”.

وأضاف “كما أن مركز البلدي الشامل شهد طلبات من قبل المستثمرين للحصول على تراخيص بناء لإنشاء مشاريع استثمارية جديدة في مختلف مناطق البحرين”.

وأكد أن طلبات المستثمرين لإنشاء وتخطيط مشروعات جديدة مؤشر إيجابي قوي يدل على ثقة المستثمرين في البحرين، وكذلك دعم الحكومة لاستقطاب المشروعات من خلال تسهيل الإجراءات وتراخيص البناء.

من جهته، قال مدير جهاز المساحة والتسجيل العقاري، الشيخ عبدالرحمن بن علي آل خليفة: “إن تداول العقارات، بيعا وشراء في السوق، في تزايد؛ وخصوصا مع بدء الربع الأخير من العام الجاري”.

وأضاف، أن “الجهات تتلقى طلبات كثيرة، لتسجيل العقارات السكنية والتجارية والاستثمارية”.

إلا أنه أكد أن أغلب طلبات تسجيل العقارات من قبل المشترين، هي عقارات سكنية، وذلك مؤشر على عودة ثقة المستثمرين والمستهلكين للعقارات السكنية.

وأشار إلى تحسن في قطاع العقارات الاستثمارية، وبوادر إيجابية، وتوقع أن تتحسن بشكل أكبر مع نهاية السنة، مشيرا إلى تزايد الإقبال على تسجيل العقارات الاستثمارية في جهاز المساحة والتسجيل العقاري.

وقال: “التداول العقاري في الربع الأخير من العام الجاري سيكون أفضل بكثير من الربع الأول والثاني والثالث”.

وعرضت مشروعات جديدة يعتزم مستثمرون تطويرها في البحرين، في معرض البحرين الدولي للعقارات، أكبرها مشروع مدينة المياه الخضراء التي ستقام على ساحل ضاحية السيف، بالقرب من جزيرة ريف. وتقدر كلفتها بأكثر من مليار دولار.

كما عرضت شركة أوركيد للعقارات عدة مشروعات استثمارية جديدة، وهي عبارة عن أبراج سكنية لا يقل ارتفاعها عن 20 طابقا كلفتها تقدر بعشرات الملايين من الدنانير. كما كشفت شركة تعمير عن عزمها تطوير مشروعات جديدة كلفتها بعشرات الملايين.

العضو المنتدب لشركة ماريناويست، محمود جناحي، أكد نمو الطلب على الوحدات السكنية من قبل المشترين. مشيرا إلى أن حركة البيع في تزايد، وقال: “نحن في (مارينا ويست) بعنا الكثير”.

«المهندسين»: (بابيكس 2009) يساهم في تحديد التوجهات المستقبلية

الوسط - المحرر الاقتصادي

أعرب نائب رئيس جمعية المهندسين البحرينية، عبدالله جناحي، عن ثقته بأن توقيت الدورة الحالية لمعرض البحرين الدولي للعقارات (بايبكس 2009) جاء في وقت مناسب للغاية لكي يسهم بشكل كبير في تحديد التوجهات المستقبلية للأسواق العقارية، على المدى القصير والبعيد على حد سواء.

جاء ذلك في افتتاح وزير ديوان سمو رئيس الوزراء، الشيخ خالد بن عبدالله آل خليفة (بايبكس 2009)، أكبر المعارض العقارية في مملكة البحرين، ويستمر ثلاثة أيام ابتداء من أمس (الأربعاء)، وتنتهي فعالياته يوم غد (الجمعة).

وأضاف جناحي قائلا: “يأتي معرض (بايبكس 2009)في وقت يقوم فيه العالم بالتكيُّف مع المستجدّات الاقتصادية، وتبذل فيه حكومات دول المنطقة قصارى جهدها لإعادة الاستقرار إلى الأسواق عموما، والأسواق العقارية خصوصا. القطاع العقاري في المملكة لم يشهد خلال العام الماضي، التدهور الذي شهدته الكثير من الأسواق الأخرى، وذلك بفضل قوة أساساته والإجراءات الفعّالة التي اتخذتها الحكومة لدعمه. إلا أن هذا لا يعني أننا نستطيع إنكار التباطؤ الذي شهدته السوق العقارية في المملكة، سواء من حيث حجم الصفقات أو المشاريع، كنتيجة مباشرة لانكماش السيولة النقدية المتاحة للتمويل”. من ناحيته، قال رئيس مجلس إدارة اللجنة المنظمة للمعرض، محمد خليل السيد: “تشكل الاستجابة القوية التي لقيها معرض (بايبكس 2009) من قبل مختلف الشركات المحلية والعالمية، شهادة واضحة تؤكد الشهرة المتنامية له، بصفته أحد أهم المعارض العقارية في المنطقة، والمنبر المثالي لعقد الاجتماعات وتبادل الآراء وإبرام الصفقات. وكلنا ثقة بنجاح (بايبكس 2009) في استقطاب المشترين والباعة من شتى أنحاء العالم، سعيا وراء تعزيز الفرص الاستثمارية. وتواصل الدورة الحالية لهذا الحدث الذي لا يستهدف الربح، ترسيخ تقاليد النجاح هذه، من خلال استشراف آفاق مستقبل الأسواق العقارية وتحفيز نموها وإتاحة الفرصة للجمهور لكي يشارك في قصة تنمية البحرين”.