كشف الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مارينا ويست، التي تنفذ مشروعا سكنيا ضخما في الجنبية، غرب البحرين، محمود جناحي أن المبيعات بلغت 80 في المئة من الأبراج الستة التي عرضت للبيع، أو نحو 60 في المئة من مجمل المشروع البالغ كلفته نحو 700 مليون دولار...

كلفته نحو 700 مليون دولار

«مارينا ويست» تبيع 60 من مشروعها السكني في الجنبية

الجنبية - عباس سلمان

كشف الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مارينا ويست، التي تنفذ مشروعا سكنيا ضخما في الجنبية، غرب البحرين، محمود جناحي أن المبيعات بلغت 80 في المئة من الأبراج الستة التي عرضت للبيع، أو نحو 60 في المئة من مجمل المشروع البالغ كلفته نحو 700 مليون دولار.

وأبلغ جناحي الصحافيين خلال جولة تفقدية للمشروع المنتظر أن يكتمل في أبريل/ نيسان العام 2010 أن 30 في المئة من المستثمرين البحرينيين قاموا بشراء شقق لهم في الأبراج الستة التي تم عرضها في حين أن بقية المستثمرين هم من المملكة العربية السعودية، من ضمنهم أجانب مقيمون في المملكة.

وأوضح جناحي «أن الجميع الذين قاموا بشراء الشقق سيستخدمونها وليس لكي يستثمروا فيها، إذ إن من ضمن الشروط التي وضعتها (مارينا ويست) هو ألا تقل نسبة الدفع عن 40 في المئة من قيمة الشقة إذا رغب المستثمر في بيعها».

وأضاف «مجموع الشقق التي تم عرضها للبيع تبلغ 760 شقة، تم بيع 620 شقة منها، وأن معظم الذين قاموا بعملية الشراء هدفهم السكن، واشتروا شقة واحدة أو شقتين لكل منهم، وتتراوح أسعارها بين 85 ألف دينار إلى نحو 400 ألف دينار».

وتقوم شركة مارينا ويست ببناء 10 أبراج وفندق، جميعها مطلة على البحر مباشرة بالقرب من الجسر الذي يربط البحرين بالمملكة العربية السعودية، وهو ما شجع المستثمرين السعوديين على الإقبال على الشقق البالغ عددها 1183 شقة.

أما الفندق، وهو من 5 نجوم، فيتكون من 290 غرفة وستقوم شركة ريكسوس (Rixos) التركية بإدارة الفندق بعد اكتماله.

وأبلغ جناحي «مال وأعمال» أن كلفة المشروع الإجمالية تبلغ 700 مليون دولار، وأن التمويل يكون عن طريق المستثمرين وقروض مصرفية بالإضافة إلى الأموال التي تحصل عليها الشركة من عمليات البيع. وتم طرح ستة أبراج للبيع في حين ستعرض الأربعة الباقية في وقت لاحق.

وتقوم بتنفيذ المشروع الضخم شركة الحمد الإماراتية، وقال مدير الشركة في البحرين خالد مقطش إن «مجموع مشروعات التطوير التي تنفذها الشركة في البحرين تبلغ قيمتها 500 مليون دينار (1,3 مليار دولار)، أهمها مشروع (مارينا ويست)».

وأضاف أن شركة الحمد لا تعتمد على المقاولين الصغار في المملكة لتنفيذ أعمالها؛ إذ إن لديها جميع المستلزمات، وأن الشركة «تقوم بجميع الأعمال ونعتمد على القوة الذاتية للشركة، وبالتالي نحن لا نعاني من مشكلة المقاولين الصغار».

ورد على سؤال بشأن التأثيرات السلبية للأزمة المالية العالمية فقال: «العالم بأكمله تأثر من الأزمة، ولكن درجة تأثر الشركة قليلة جدا مقارنة بالمنطقة عموما. المشروعات الضخمة التي هي الآن بين أيدينا لا تزال قائمة، ولا يزال الملاك يدفعون الأموال, ولا زلنا ننتج».

وأضاف الأعمال التي يتم الآن تنفيذها تستمر لأربع سنوات، من ضمنها مشروع «مارينا ويست، وفاليمار، ومشروع الريف وفندق في منطقة العرين. كما أن العمل في مشروع أبراج اللؤلؤ قد شارف على الانتهاء ونحن الآن في مرحلة التشطيب النهائي لتسليمه».

كما قال: «إن مجموع قيمة الأعمال التي تنفذها شركة الحمد في الوقت الحاضر تبلغ 500 مليون دينار (1,3 مليار دولار).

وسيكون «مارينا ويست» عند انتهاء العمل فيه أكبر مجمع سكني في البحرين يتمتع بشاطئ على البحر؛ إذ تصل مساحة المشروع إلى 346,372 مترا مربعا من المنشآت السكنية وتسهيلات التسوق والترويح. وترتفع فيه أحد عشر برجا سكنيّا يوجد بها أكثر من 1180 شقة سكنية بنظام الدوبلكس والسيمبليكس وأجنحة بنتهاوس علوية.

وتم تخصيص 7000 متر مربع تقريبا لإقامة مجمع تسوق شامل وسوق مركزي ومطاعم ونادٍ ومنتجع صحي ومواقف لنحو 2000 سيارة في مبنى من طابقين. وهناك أيضا تشكيلة متكاملة من تسهيلات الترويح والتريض والتسلية بالإضافة إلى مرسى للقوارب وشاطئ خاص.

وقد قعت «مارينا ويست» وبنك البحرين الإسلامي مذكرة تسمح للمستثمرين البحرينيين والوافدين الحصول على التمويل لشراء منازل في المجمع السكني الضخم.

ومشروع «مارنيا ويست» هو الأخير في سلسلة مشروعات عقارية تقام في هذه المملكة الصغيرة تبلغ قيمتها أكثر من 20 مليار دولار، أهمها مرفأ البحرين المالي، ودرة البحرين، مركز البحرين للتجارة العالمي، وخليج البحرين