أعلن امس بنك الاستثمار الدولي، وهو مصرف استثماري عالمي يتخذ من البحرين مقرا له، عن تأسيس شركة تطوير عقاري جديدة للاستثمار في السوق العقارية للمملكة العربية السعودية.
ومن المعتزم أن تسعى الشركة التي سيتم تأسيسها، والتي تتخذ من المملكة العربية السعودية مقرا لها وبرأس مال مصرح به قدره 400 مليون ريال سعودي (أكثر من مئة مليون دولار أميركي) إلى استثمار ملياري ريال سعودي (533 مليون دولار أميركي) في قطاع العقارات السعودي الذي سيشهد نمواً ملحوظاً في الأعوام الثلاثة المقبلة.
وقال الرئيس التنفيذي لبنك الاستثمار الدولي عابد الزيرة: «ان تأسيس هذه الشركة المشتركة الجديدة بالتعاون مع كل من الشركة الإسلامية لتطوير القطاع الخاص وسيدكو ستسعى إلى إيجاد الفرص الاستثمارية المتنوعة والمجزية في مختلف القطاعات وفئات الأصول والمواقع الجغرافية».
وأضاف الزيرة أن الفرص في السوق في القطاع العقاري السعودية هائلة جدا بسبب الزيادة المستمرة في الطلب غير العادي. ومن المتوقع أنه في غضون العشر سنوات المقبلة ستبلغ الفجوة ما بين عرض البيوت والطلب عليها مليون وحدة سكنية. وتواصل هذه التوقعات دفع خطط التطوير العقاري والحاجة إلى ضخ تدفقات استثمارية أكبر في القطاع العقاري.
المنامة - بنك الاستثمار الدولي
أعلن امس بنك الاستثمار الدولي، وهو مصرف استثماري عالمي يتخذ من البحرين مقرا له، عن تأسيس شركة تطوير عقاري جديدة للاستثمار في السوق العقارية للمملكة العربية السعودية.
ومن المعتزم أن تسعى الشركة التي سيتم تأسيسها، والتي تتخذ من المملكة العربية السعودية مقرا لها وبرأس مال مصرح به قدره 400 مليون ريال سعودي (أكثر من مئة مليون دولار أميركي) إلى استثمار ملياري ريال سعودي (533 مليون دولار أميركي) في قطاع العقارات السعودي الذي سيشهد نمواً ملحوظاً في الأعوام الثلاثة المقبلة.
وبتدشين هذه الشركة، فقد شارك المصرف مع المؤسسة الإسلامية لتطوير القطاع الخاص (وهي شركة استثمارية تابعة للبنك الإسلامي للتنمية) والشركة السعودية للتطوير الاقتصادي (سيدكو) وهي مجموعة استثمارية يقع مقرها في السعودية. سيسعى كل من بنك الاستثمار الدولي بالتعاون مع الشركاء المؤسسين إلى تحديد ودعوة المستثمرين والشركاء الاستراتيجيين الآخرين ممن يمكنهم إضافة القيمة وتعزيز القوة المالية والتشغيلية للشركة، إلى الاكتتاب في الشركة.
وفي تعليق له بمناسبة الإعلان عن تأسيس الشركة الجديدة، قال الرئيس التنفيذي لبنك الاستثمار الدولي عابد الزيرة: «يسعدنا تأسيس هذه الشركة المشتركة الجديدة بالتعاون مع كل من الشركة الإسلامية لتطوير القطاع الخاص وسيدكو، اللتين سنواصل التعاون معهما في إيجاد الفرص الاستثمارية المتنوعة والمجزية في مختلف القطاعات وفئات الأصول والمواقع الجغرافية.
واضاف ان «علاقتنا المستمرة مع هاتين الشركتين والعمل سويا في عدد من المعاملات يؤكد إيمان المصرف أن النجاح يمكن إحرازه عن طريق المشاركات المستمرة، ونحن على ثقة بأننا قد أوجدنا بالمشاركة من جديد مع كل من الشركة الإسلامية لتطوير القطاع الخاص وسيدكو، فرصة استثمارية طيبة ستحقق النتائج الإيجابية... توافر السوق العقارية السعودية إمكانات قوية للنمو وتحقيق العائدات المجزية، ونحن على يقين بأنه بالعمل مع الشركاء الاستراتيجيين، سنستفيد من التوجهات الإيجابية الحالية في السوق، وتشمل افتتاح سوق أخرى للاستثمار الخاص والأجنبي بالإضافة إلى تطبيق الأنظمة التي توافر المناخ الاستثماري الأكثر شفافية».
وأضاف الزيرة أن الفرص في السوق في القطاع العقاري السعودية هائلة جدا بسبب الزيادة المستمرة في الطلب غير العادي. ومن المتوقع أنه في غضون العشر سنوات المقبلة ستبلغ الفجوة ما بين عرض البيوت والطلب عليها مليون وحدة سكنية. وتواصل هذه التوقعات دفع خطط التطوير العقاري والحاجة إلى ضخ تدفقات استثمارية أكبر في القطاع العقاري.
ووفقا لمسئول العمليات الأول في بنك الاستثمار الدولي، صلاح نور الدين: «تؤكد هذه العوامل فضلا عن العوامل النشطة الأخرى في القطاع العقاري السعودي أن هذا هو الوقت المثالي لاستهداف هذه السوق والاستثمار السريع فيها. ويؤيد العجز المتوقع في البيوت فعلاً خطط الحكومة الحالية مثل الخطة التنموية السابعة التي تدعو إلى بناء ما يقارب 800,000 وحدة سكنية جديدة في غضون العقد المقبل.
وبسجل قوي في تحديد والمشاركة في الاستثمارات العقارية الناجحة بالإضافة إلى التعاون مع الشركاء الاستراتيجيين من ذوي الخبرة في هذه السوق، فإننا على ثقة بأن تدشين هذه الشركة المشتركة يعد فرصة مهمة لمساهمينا ومستثمرينا».
ومن المتوقع أن يتجاوز معدل العائد الداخلي للاستثمار في الشركة تحت التأسيس ما يربو على 22 في المئة سنويا في فترة ثلاث إلى خمس سنوات، بالإضافة إلى ذلك، يتوقع أن يكون هناك مجال لتحسين العائدات عن طريق زيادة رأس المال من عمليات التخارج في حال رغبة الشركة طرح أسهمها للاكتتاب العام.
ومن جهته، قال مدير الاستثمار وتطوير الأعمال في بنك الاستثمار الدولي محمد هادي مجاي: «لقد قمنا بالفعل بتدشين شركة مماثلة تستهدف السوق البحرينية ونأمل الاستفادة من النجاح والسجل الحافل لشركائنا في التدشين الناجح لهذه الشركة المشتركة في المملكة العربية السعودية. ونحن نؤمن بوجود فرص كثيرة في هذه السوق بوجه خاص والمنطقة بوجه عام ونأمل الاستفادة من هذه الفرص... إن قطاع السكن العائلي الاقتصادي الكلفة يعد قطاعا واعدا ويمثل سوقا جديدة في جميع أنحاء دول مجلس التعاون الخليجي ومنطقة الشرق الأوسط على نطاق أرحب والتي سنركز عليها تماما».
واضاف «سيواصل بنك الاستثمار الدولي تطوير وجلب المنتجات الاستثمارية والفرص المتنوعة إلى السوق بصفة مستمرة وقد عقد المصرف هذا العام صفقة قوية ويتوقع الإعلان عن عدد من المعاملات الأخرى في جميع القطاعات وفئات الأصول في غضون الأشهر المقبلة».
وقال: «ستدعم هذه الجهود على المدى البعيد بالإعلان أخيراً عن خطط المصرف التي ستزيد رأس المال المدفوع بشرط الحصول على موافقة كل من الجهات التنظيمية والمساهمين. وبقاعدة رأس مالية قوية، يعتزم المصرف التوسع في انتهاز الفرص الاستثمارية الجذابة على الصعيدين الإقليمي والدولي... لقد استكمل المصرف الذي أسس قبل عامين فقط، الكثير من المعاملات العقارية في أوروبا وآسيا ومنطقة الشرق الأوسط»
العدد 1335 - الثلثاء 02 مايو 2006م الموافق 03 ربيع الثاني 1427هـ
