قال رئيس مجلس إدارة شركة فيرست العقارية محمد الفرحان: «إن الشركة تستعد لبدء تنفيذ مشروع تجاري سكني بكلفة تصل إلى أكثر من 40 مليون دينار في منطقة السيف، مقابل مجمع سيتي سنتر».
المنامة - عباس المغني
قال رئيس مجلس إدارة شركة فيرست العقارية محمد الفرحان: «إن الشركة تستعد لبدء تنفيذ مشروع تجاري سكني بكلفة تصل إلى أكثر من 40 مليون دينار في منطقة السيف مقابل مجمع سيتي سنتر».
وأضاف الفرحان، على هامش إنعقاد الجمعية العمومية للشركة يوم أمس «ستبدأ الشركة خلال سنة 2009 بأعمال تصميم ثلاثة أبراج سكنية وتجارية في منطقة السيف الحيوية، تمهيدا لإتخاذ التدابير الخاصة بتطوير المشروع».
وأوضح أن الشركة لديها قطعة أرض في منطقة السيف وتم تقسيمها إلى 21 قسيمة، وقامت الشركة ببيع 13 قسيمة، وستحتفظ بخمس قسائم بهدف بيعها في المستقبل، وتطوير 3 قسائم لبناء برجين تجاريين وآخر سكني.
وعن عمليات التمويل، أكد أن لدى الشركة العديد من الخيارات في تمويل مشروعاتها، منها الاعتماد على تدفقاتها النقدية أو إدخال شركاء استراتجيين، أو عن طريق التمويل.
وتمتلك شركة فيرسيت العقارية سيولة نقدية كبيرة تصل إلى 35 مليون دينار (100 مليون دولار) بحسب بياناتها المالية الختامية العام 2008.
وأشار إلى أن الشركة تنفذ مشروع برج سكني يتألف من 27 طابقا ويضم 100 شقة سكنية، بكلفة تصل إلى 10 ملايين دينار، ويقع البرج في منطقة الفاتح ويتوقع الانتهاء من المشروع خلال الربع الثاني من العام الجاري.
وبيَّن أن الشركة لديها استثمارات في مرسى البحرين للاستثمار الصناعي بالحد؛ إذ اشترت 3 قطع بهدف تطويرها، وقامت بتطوير المرحلة الأولى ببناء مستودعات ومخازن بكلفة 8,5 ملايين دينار، وتم تأجيرها بالكامل، وسيتم خلال العام الجاري تطوير المرحلة الثانية والثالثة.
وقال: «إن الشركة تعمل على إنجاز مشروع المستودعات على أرض تملكها الشركة في مرسى البحرين الصناعي، وذلك بناء على اتفاقية تأجير لمدة 15 سنة تم إبرامها مع أحد المستثمرين».
وعقدت شركة فيرست العقارية جمعيتها العمومية العادية وغير العادية أمس (الثلاثاء)، ووافقت على جميع البنود المدرجة في جدول الأعمال من أهمها توزيع أرباح نقدية بواقع 75 في المئة من القيمة الإسمية للسهم بواقع 75 فلسا لكل سهم على مساهميها المسجلين بسجلاتها، وبهذا التوزيع تكون الشركة أعادت إلى المساهمين ما يعادل استثماراتهم بالكامل في الشركة خلال ثلاث سنوات من التشغيل.
كما وافقت الجمعية على إدراج أسهم الشركة في سوق البحرين للأوراق المالية (البورصة) كشركة مساهمة مقفلة؛ بهدف تسهيل عملية تداول ملكيتها بين المساهمين.
وقال رئيس مجلس إدارة الشركة محمد الفرحان: «إن أصول الشركة وصلت إلى أكثر من 90 مليون دينار بحريني قبل التوزيع مقابل 67 مليون دينار بحريني في العام 2007 وإن الشركة على رغم هذا التوزيع الكبير ما زالت تحتفظ بسيولة عالية وذلك لإقتناص الفرص المستقبلية على رغم الأزمة المالية التي تعصف بالعالم».
وأضاف الفرحان أن «الأرباح القياسية التي حققتها الشركة جاءت من خلال عملياتها التشغيلية والتي بلغت 25,8 مليون دينار بحريني في العام 2008 مقارنة بـ 9,2 ملايين دينار في العام 2007 وبنسبة نمو 182 في المئة، وجاءت هذه النتائج القوية نتيجة تبني مجلس الإدارة سياسات متحفظة والتزام الشركة بأغراضها التي تأسست من أجلها؛ إذ قامت ببيع عدد من أصولها التي نضجت».
يُذكر أن شركة فيرست العقارية تأسست العام 2002 من قبل شركة إنجازات للتنمية العقارية شركة مساهمة كويتية (مقفلة) مدرجة في سوق الكويت المالية بالمناصفة مع شركة الكوهجي للمقاولات. وتم إعادة هيكلة الشركة خلال العام 2005 جرى من خلاله زيادة رأس مالها إلى 30 مليون دينار بحريني وذلك من خلال طرح الزيادة للاكتتاب في كل من السوق الكويتية والسوق البحرينية وتم تغطيتها بالكامل
العدد 2357 - الثلثاء 17 فبراير 2009م الموافق 21 صفر 1430هـ
