أظهر مؤشر بنك يو.بي.اس أمس الجمعة (3 أغسطس/ آب 2012) أن أسعار العقارات السويسرية انخفضت لأول مرة في أربع سنوات في الربع الثاني من هذا العام ما خفف من سخونة سوق المساكن التي قد تستقر بدرجة أكبر بعد تشديد القيود على الرهون العقارية.

فنزلت مساكن الشقق والمنازل الخاصة ما ساعد على تراجع المؤشر إلى 0.82 من 0.95 في الربع السابق ومبتعدة بدرجة اكبر عن منطقة الخطر التي تبدأ عند مستوى 1.0.

وقال محللون من البنك في مذكرة «ورغم أن سوق العقارات مازالت مزدهرة بوضوح تشير الانخفاضات إلى أن السوق هدأت بعض الشيء». وتزامن تراجع الأسعار مع ارتفاع الأجور واستقرار أسعار المستهلكين واستقرار الطلب.

وتم تشديد متطلبات الرهن العقاري في يوليو/ تموز ما يعني أن المقترضين يحتاجون الآن لجمع عشرة في المئة على الأقل من تكلفة الشراء دون اللجوء إلى مدخرات معاشات التقاعد.

ويقول المحللون إن من شأن ذلك أن يحد من الطلب على المناول ويهدئ الأسعار في الفصول التالية. لكن عوامل مثل أسعار الفائدة المنخفضة ومعدل النمو السكاني المرتفع والاقتصاد المحلي القوي ستدعم السوق.